Toutes nos annonces immobilières - Page 117

Appartement

Ref. 397643LND

 TOULON (83100)

Appartement Toulon pièces - 60.69 m2
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce spacieux appartement T3, idéal pour une première acquisition en résidence principale. Bénéficiant d'une TVA avantageuse réduite à 5,5 % sous conditions de ressources, ce bien est parfait pour les primo-accédants et ceux souhaitant bénéficier de tout le confort du neuf.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 60,69 m² avec terrasse de 6,55m² bien orientée
3e étage sur 3
Logement neuf : conforme aux dernières normes environnementales RE2020
Logement économe en énergie : isolation
thermique et phonique renforcée
Optimisation de l'espace et distribution fonctionnelle, un coin nuit et ces 2 Belles chambres, une SDB avec baignoire et WC séparé.
Parking : 2 Places de parking privative et sécurisée.
Avantages : Situation stratégique avec accès rapide vers les plages de Toulon et le centre-ville.
Proximité du grand bassin d'emploi de La Valette
Votre futur chez-vous vous attend !
Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1150 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
296 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 398270LND

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Appartement Bormes Les Mimosas 2 pièces 45.20 m2 - 330 000 euros
Découvrez ce magnifique appartement T2, alliant confort moderne et séjour idéal à proximité immédiate de la mer. Idéalement situé dans un environnement verdoyant, sur la commune de Bormes les mimosas un des plus beaux village fleuris de France, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche à pied de la plage - pour les connaisseurs : le secteur très prisé de La Favière réputé pour son port, ses commerces et sa magnifique plage de sable.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 45.20m² dont une terrasse de plus de 9m² superbement exposée
Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .
Appartement avec une belle pièce de vie de plus de 27 m² donnant directement sur la terrasse qui vous permettra de profiter du soleil jusqu'au coucher en y prenant l'apéritif rafraichissant.
Parking privatif en sous-sol en sus à partir de 18 000 euros.
Le Résidence vous permet de jouir d'une belle piscine privée dans un cadre exotique.
Les balades pittoresques à Bormes, les iles d'Hyères comme la superbe île de Porquerolles qui sont à quelques encablures de bateau assurent à cette résidence des atouts immanquables.
Profitez cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à Bormes les Mimosas.
Charges courantes « prévisionnelles » de 900 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
330 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 399253LND

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Découvrez ce beau T3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf. Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à proximité du centre historique.
Au sein d'une résidence de standing, qui privilégie l'esprit du paysage provencal tant par l'élégance des façades que par les agréables espaces paysagers et ses jardins en restanques.
Située au Calme et à moins de 10 minutes à pied du célèbre cours Mirabeau, cet emplacement est ideal.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ce T3 de 70,8 m² est au 2eme étage et est doté d'une belle terrasse de 13 m² très bien exposée au sud ouest. La pièce à vivre de plus de 35 M² avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse et profite d'une belle luminosité.
Le coin nuit est composé de chambres, SDB , placard et WC séparé.

Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin: vous n'êtes qu'à 5 minutes en voitures des accès d'autoroutes A51 et A8

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus,( possibilité de T2 et de T4 aussi. Livraison imminente.
Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1500 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
510 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 404743EDJ

 LA BACHELLERIE (24210)

La Bachellerie- Maison en pierre 4 pièces. Prix 212 000 euros
honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreurs soit 200 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de La Bachellerie, village typique du Périgord Noir, dans un îlot de verdure, venez découvrir cette agréable maison en pierre.
Le rdc est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie.
On accède à l'étage de la maison par un joli escalier en bois. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec un accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison possède également un grenier de plus de 20m2 qui peut être transformé en quatrième chambre ou en salle de jeux pour les enfants.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600m2, avec une grange en pierre de 65m2 sur deux niveaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404743EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 404691KAG

 LE COTEAU (42120)

Maison de ville 7 pièces, 135 m² habitable avec garage, terrasse, jardin et dépendances, proche des écoles, commerces et gare du COTEAU, sur un secteur résidentiel et à 5 minutes du centre de ROANNE (42300) .
Elle comprend en RDC: Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, WC, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, un bureau, une salle de bain.
Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec cuisine d'été, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitier, d'une dépendance à usage d'atelier et buanderie, une vaste cave et un garage. La surface totale avec les dépendances est de 160 m²
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière au gaz de ville.
Travaux à prévoir, devis 26400 euros

DP E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3490 euros indexées à l'année 2021

PRIX 158 000 euros honoraires 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 150710 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404691 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 404667ABOR

 GRASSE (06130)

Immeuble 7 appartements rénovés avec jardinet - idéal investisseurs.

Venez découvrir cet immeuble rénové composé de 7 appartements, du studio au 3 pièces, avec jardinet, au centre-ville de Grasse, en face de la Sous-préfecture.

Il est situé à proximité immédiate du Campus de Grasse, idéal pour logements étudiants, et proche des parfumeries et du Centre historique, parfait pour de la location saisonnière durant la période estivale ! Transports en commun et commerces au pied de l'immeuble.

Cette bâtisse provençale se compose de 4 niveaux pour une superficie totale de 229 m2 répartis comme suit :
- RDC : 2 studios de 24 et 34 m2 dont un rénové
- 1er étage : 2 appartements 2 pièces de 34 m2 chacun
- 2ème étage : 1 appartement 2 pièces de 34 m2 rénové, 1 appartement 2 pièces de 34 m2 en cours de rénovation
- 3ème étage : 1 appartement 3 pièces mansardé de 60 m² au sol (35 m² en loi Carrez), rénové et meublé

Immeuble offrant un beau potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 8,40% (63 000 euros par an).

Prestations :
- Chaque appartement bénéficie d'une cuisine équipée aménagée, d'une salle d'eau contemporaine, de fenêtres double vitrage bois, chauffages et cumulus individuels électriques récents
- Jardinet de 50 m2 accessible aux locataires avec espace détente et possibilité plancha ou barbecue électrique.
- Immeuble sécurisé avec interphone et vidéo-surveillance
- Parties communes entièrement rénovées
- Ravalement de façade prévu 1er semestre 2025 avec enfouissement des câbles.
- Toiture vérifiée et rénovée

Copropriété de 7 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2900 euros.

Prix : 750 000 euros honoraires charge vendeur??Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an (C)?Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/m²/an (C)?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 4200 euros.??Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Pour visiter cet immeuble à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...?
Mandat réf : 404667 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.?
Copropriété de 7 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400778DMB

 SAINT-MARS-DU-DESERT (44850)

Exclusivité Proprietes-Privees !

Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied du centre, de ses commerces et des écoles, cette belle maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée centrale.
Un dégagement dessert trois chambres sur parquet, dont une équipée d'un coin toilette.
Une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un garage, complètent ce bien aux belles et réelles possibilités d'agrandissement.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Parcelle clôturée de 599 m² offrant la possibilité de construire un carport pour deux véhicules et un atelier de 18 m² (projet déjà déposé et accepté).

Pour votre confort et votre sécurité : portail électrique et alarme et vidéo surveillance autonomes.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Taxe foncière 556 euros
Budget : 270 374 euros honoraires inclus (dont 10 374 euros charge acquéreur). Net vendeur : 260 000 euros.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400778DMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402532SAG

 GUJAN-MESTRAS (33470)

EN EXCLUSIVITE : A VENDRE ! Maison individuelle à usage d'habitation d'environ 85m², idéalement située dans l'hypercentre de Gujan-Mestras, au calme, proche des commodités, transports, écoles, gare et port (Larros). Cette maison, de plain pied, se compose d'un séjour d'environ 26m², une salle à manger d'environ 15m², une cuisine à aménager (5m²), de deux chambre (13,4m² et 12,2 m²), une salle de bains avec wc et une véranda. Un joli jardin intimiste disposant d'un grand cabanon complète ce bien ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Chauffage gaz.
Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien situé à 1 minute à pied des commerces.
Idéal investisseur.
Prix : 285.000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 843 903 751. Mandat n°402532. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404816GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en exclusivité par Kévin GABILLAUD

Découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux. Avec une superficie de 92 m², cet espace lumineux comprend 5 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille. Situé 6 ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique. Si vous souhaitez avoir un extérieur vous pouvez envisager de réouvrir la loggia ( 6 m² environ). Cette copropriété profitera d'une isolation extérieure avec un joli ravalement dans quelques mois conformément à la loi énergie-climat. Les travaux sont votés et à la charge des vendeurs (30 000 euros environ). Pour la partie privative ont été installés des convecteurs électriques Noirot à double coeur de chauffe et un chauffe eau plat connecté Malicio 3 Thermor (120 l et 207 l à 40 degrés). Il y a un gardien qui veille au grain dans cet espace plutôt paisible. Il y a de larges pelouses dont on peut profiter aux beaux jours puis un espace pétanque, enfin le parking est commun, il y a des locaux pour entreposer poussettes et vélos. A proximité, vous trouverez plusieurs stations de bus, dont la ligne G qui mène à la gare TGV facilitant vos déplacements dans toute la ville et le 33 pour un accès direct à l' Aéroport international de Mérignac. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à quelques pas. Pour les familles l'établissement GRAND LEBRUN est à seulement 300 m, tandis que le jardin public Square de l'Église Saint-Amand et le Parc Bordelais assez proches offre des espaces pour les jeux et les loisirs en plein air.
Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°404816
Prix honoraires inclus: 399 000 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 398350CJT

 VALREAS (84600)

VALREAS Nord Vaucluse 84600 Prix de vente 325 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 388350
Belle Villa de plain pied d'environ 156m² habitables comprenant une grande suite parentale de 55m² et trois chambres dont deux avec salle d'eau. La cuisine séparée est intégrée et équipée. Le chauffage est par climatisation. Villa de 1999, façade refaite à neuf ainsi que l'isolation. Pièce de vie salon séjour d'environ 35m².
Il y a une piscine coque de 8 x 4 avec couverture rigide, traitement au sel. Jacuzzi. Beau terrain clôturé arboré d'environ 627 m². Garage traversant .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1467 euros et 1986 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403440FGN

 SAINT-GEORGES-MOTEL (27710)

*ECLUSIVITE*Dans village calme de la vallée de l'Eure , crèche , école, poste et boulangerie sur place, maison entièrement rénovée de plain-pied sur sous-sol total comprenant ; entrée, cuisine aménagée- équipée, salon salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, couloir desservant 3 chambres (entre 10 et 12 m2), salle d'eau, wc séparé. Sous-sol total divisé en garage, cave, chaufferie et une pièce de stockage. A l'extérieur ; terrasse exposée sud, une dépendance d'env 25m2 (isolée, électricité et poss.eau). Jardin clos d'env 1200m2 sans vis à vis. Arrêt de bus pour gare de Dreux aux portes de la maison.
Travaux de 2020 : isolation, fenêtres, porte d'entrée, porte de garage, pompe à chaleur air-eau, VMC, portail motorisé. Fibre. Posez simplement vos affaires !
DPE: D- GES : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 .
Prix : 198000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400909NOB

 NANTES (44300)

A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES
Adresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment A

Découvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations.

Descriptif du bien :
Un grand salon lumineux
4 chambres confortables entre 9 et 11m²
Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde)
Salle de bain
WC séparés
Possibilité d'acheter le mobilier existant

Atouts :
L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekend
Volets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale)
Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale
Nombreux placards pour un maximum de rangement
Cuisine moderne et pratique
Possibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salon
Aucun amiante, termites ou anomalie gaz détectés

Annexes :
Une cave privative (n°8) en sous-sol
Un parking extérieur (n°41)
Un petit parc au pied de l'immeuble

Copropriété :
Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois
Chauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenue
Tantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communes
Réserve de fonds de travaux : montant en attente
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours)

Projet :
- Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025.
- La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avantages : passer en classe B (et presque A), et baisser les dépenses d'énergies de 63%. Nous sommes dans la première phase votée et payée : l'audit. Début 2026 débutera la phase de présentation de l'audit, des devis des entreprises et du budget final. Le solde des travaux est estimé (par rapport à nos tantièmes) à 19.678 euros. Nous sommes éligible à une subvention individuelle d'environ 50%, soit un reliquat à payer de 9839 euros. L'AG a voté pour être suivi par une conseillère en subvention. Elle peut être contactée par les futurs acquéreurs.

Prix : 208000 euros HAI dont 8000 euros d'honoraires,
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.
Tel 06 49 92 87 45
Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com
RCS 488594920, Mandat no 400909 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396836GOV

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Au RDC d'un immeuble cossu et bien entretenu avec gardienne à demeure, je vous propose un grand studio avec terrasse privative à l'abri des regards . Cet appartement proche du métro Pont de neuilly est situé dans une rue calme du quartier Saint James, exposé plein sud .
Les images proposées sont des images virtuelles.
Actuellement configuré en studio , il est facile de le transformer en 2 pièces (chambre de 9,80m2, séjour de 26m2) car aucun mur porteur. Dans les images jointes, vous trouverez le plan actuel et le plan futur (fait par architecte) . Belle hauteur sous plafond de 2,86m. Une cave au sous-sol de 5,20m2 complète ce bien

Mandat N° 396836

Ce bien vous est présenté par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402686VJU

 LEVIGNAC (31530)

LEVIGNAC 31530 - 20km à l'ouest de TOULOUSE - Ancien corps de ferme transformé en habitation - 152m2 + 120m2 de dépendances sur une parcelle de 2900m2.

Beaucoup de charme et une vue à couper le souffle sur la vallée !

Située sur les hauteurs de Levignac, au calme absolu et à moins d'1km du centre ville, venez découvrir cette jolie bâtisse composée d'une entrée desservant, d'une part, la partie jour avec une cuisine aménagée, une arrière cuisine et un salon intimiste, d'autre part, deux très belles chambres de 23 et 24m2, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une chambre supplémentaire de 21m2 a été aménagée dans les combles.

Côté annexes, cette maison propose 120m2 de dépendances ainsi qu'une terrasse ombragée.
Un puit vous permettra d'arroser facilement ce bel espace extérieur de 2900m2.

Les + : Menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au RDC, proximité des commerces et des écoles du centre ville de LEVIGNAC.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES = 315 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 08/05/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 08/05/2025 à 12h au 09/05/2025 à 12h). Il est entendu honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Terrain

Ref. 404346SEN

 COULAINES (72190)

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Prix de 159 000 euros (honoraires charge vendeurs).

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle,
- Grande parcelle proche du centre ville du Mans,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre ville,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Proximité du Pôle européen du cheval , du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès facile à la gare du Mans,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (2h00 de Paris),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 404346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 369356MTT

 DRANCY (93700)

93700 DRANCY - 2 CHAMBRES - 93 m² habitable.

Appartement 3 pièces avec Balcon Situé dans une résidence calme et sécurisée,
cet appartement offre un cadre de vie idéal :

- Localisation pratique: commerces, restaurants, et centre de santé à proximité immédiate.
- Transports accessibles : arrêt de bus au pied de la résidence, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Drancy (18 minutes pour rejoindre Gare du Nord). Le futur métro dans le cadre du projet du Grand Paris renforcera encore l'accessibilité.

- Un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing.
- Salle de bain et WC séparés.
- Double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique.
- Chauffage au gaz de ville.
- Belle luminosité et volumes généreux.
- Une cave.
- Pas de travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement !

Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter !

Proposé au prix de 255 200 euros . Honoraire agence charge vendeur.

DPE D - GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2550 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 369356 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 390823MTT

 MEAUX (77100)

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour une famille et accueillir des proches ou pour générer des revenus locatifs.
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Cette propriété est située à Nanteuil-Les-Meaux, et est composée de deux maisons rénovées.
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Maison principale (115m²) de 4 pièces :
-une pièce à vivre de 51m² avec une cuisine ouverte équipée;
-2 grandes chambres à l'étage offrant espace et confort.
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Atouts: lumineuse, spacieuse et rénovée avec des matériaux de qualité.
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Maison secondaire (41 m²) de 2 pièces.
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Atouts : conception moderne et fonctionnelle. Idéale pour un jeune couple, accueillir des invités ou mettre en location.
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Extérieurs:
-Terrain : 2028 m² offrant un cadre verdoyant et paisible.
-Terrasse : 50 m², dont une partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
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Cette propriété est située à proximité de Meaux et de toutes les commodités (commerces, écoles élémentaires et collège transports).
Elle offre un environnement calme et recherché, parfait pour une vie pratique et agréable.
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Cette propriété est parfaite pour une vie familiale ou pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'une maison spacieuse et pleine de caractère.
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Vendu au prix de 433 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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VENEZ VISITER CE PETIT BIJOUX !
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DPE D- GES B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 390823 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 400210MTT

 SAINT-PATHUS (77178)

Votre conseillère MONTES MAITE vous propose cette Charmante maison familiale 5 pièces ? Grand jardin ? Quartier calme ? Saint-Pathus.
Imaginez-vous vivre dans une maison lumineuse, spacieuse, idéale pour votre famille, avec un grand jardin exposé sud-ouest, dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités?
A seulement 20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et 5 minutes de la gare du Plessis-Belleville, cette maison n'attend plus que vous !

Cette maison de 88 m² est composée:
-entrée avec placard
-d'une cuisine équipée semi-ouverte
- Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées cocooning
- 4 belles chambres (2 en rez-de-chaussée + 2 à l'étage)
-Une salle de bain + une salle d'eau moderne à l'étage
-WC séparé
-Garage + cuisine d'été

Grand jardin arboré et clôtures orienté sud-ouest vous invite à la sérénité avec sa terrasse ensoleillée, ses arbres et son terrain 792 M². parfait pour des moments famille ou entre amis.

- Écoles maternelles, primaires et crèches dans la commune
-Collège à proximité (Oissery)
-Tous les commerces de proximité à pied : boulangeries, boucherie, coiffeurs, restaurants, cafés, vétérinaire, pharmacie, centre culturel, banque...
- Centres commerciaux à 5 min : E.Leclerc, Lidl, Grand Frais, Basic Fit, McDonald's?

- Ligne K direction Paris Nord à 5 km
- Réseau de bus, accès rapide aux grands axes
?? Prête à accueillir votre famille

Vendu au prix de 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE D- GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1670 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.
.
Cette vente est garantie 12 mois.

.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 400210 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 401508MTT

 NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60440)

Charmante maison de ville à Nanteuil-le-Haudouin. Idéale pour un premier achat ou un investissement !

Emplacement idéal ! Située à 2 minutes du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare (ligne K vers Paris Gare du Nord en 35 min) et à 20 minutes de Roissy CDG. Transports pratiques : Accès rapide à l'A1 et à l'A104. Écoles à proximité : Maternelle, primaire, collège et lycée accessibles en quelques minutes. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie et toutes les commodités à quelques pas.

Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
1er étage : Une grande chambre et une salle d'eau moderne avec WC.
2e étage : Deux chambres pouvant être réunies pour créer un espace plus grand.
Dernier étage : Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente.
Extérieur : Cour privative + dépendance.

Électricité aux normes. Double vitrage PVC = isolation thermique et phonique optimale. Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur (air/air) dans chaque pièce faibles consommations énergétiques . Tout-à-l'égout et fibre optique.

Quelques rafraîchissements pour parfaire votre futur cocon.

Vendu au prix de 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.
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Cette vente est garantie 12 mois.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401508 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 389851MTT

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

93600 AULNAY SOUS BOIS - Appartement 2 pièces - 54 m²
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Très bel appartement refait à neuf au rez-de-chaussée, lumineux et habitable dans l'immédiat.
Les fenêtres sont des doubles vitrages avec volets roulants. La porte d'entrée et l'isolation sont refaites à neuf.
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Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Il offre également des déplacements pratiques avec la N2 et la gare de Aulnay Sous Bois à 10 min pour vous rendre sur Paris en 15-20min.
.
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
- une chambre avec dressing;
- un bureau;
- une salle d'eau avec des WC carrelés;
- une cuisine équipée ouverte avec un coin repas;
- un séjour;
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Pour les beaux jours vous pourrez vous réunir en famille sur une terrasse de 10m².
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Vendu au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Je vous attend pour visiter de ce petit bijoux.

48 DPE E - GES B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1490 Euros.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maité MONTES, au 0606899186 ou par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

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