Toutes nos annonces immobilières - Page 355

Local commercial

Ref. 399066B-MOUB

 DIEPPE (76200)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente, le fonds de commerce de ce somptueux Hôtel restaurant avec vue imprenable sur la mer.
Ce complexe hôtelier de 1.000 m² sur environ 4.000 m² de terrain, est situé au bord de la Manche, au nord de la Haute-Normandie.
Le propriétaire actuel du fonds de commerce exploite toute la surface disponible et l'ensemble des infrastructures existantes pour réaliser son chiffre d'affaires en hôtellerie et restauration.

Pour la partie hôtellerie, il s'agit d'un Hôtel 3 étoiles reconnu et référencé par la plupart des sites de réservation en ligne et des agences de voyage.
En activité depuis plus de 20 ans, il dispose de 16 chambres de différents standings allant de la chambre double standard à la suite supérieure avec vue panoramique sur la mer, toutes équipées de literies de qualité en taille XL.
Elles sont décorées avec soin et la volonté de donner un caractère à la fois chaleureux et unique à chaque pièce.
L'hôtel met également à la disposition de ses clients un spa avec un sauna finlandais et 2 jacuzzis extérieurs.
Ce prestigieux hôtel 3 étoiles, a su séduire au fil des années une clientèle fidélisée de professionnels pour les affaires et surtout une clientèle touristique massive en haute saison, présente chaque année dès les beaux jours de printemps.
L'attrait de cette très belle station balnéaire de la Manche ne cesse d'augmenter d'année en année.
L'hôtel reçoit aussi de nombreux clients venus de l'étranger, (Belgique, Angleterre, Allemagne, Pays-Bas..) en recherche de calme et de grands espaces naturels.
Depuis l'hôtel, on accède en moins de 5 minutes à pieds à plusieurs chemins de promenades en bord de mer, les pieds dans l'eau et à plusieurs circuits pédestres pour des promenades en forêt ou au bord des falaises.
On y découvre un panorama maritime à couper le souffle au coeur de cette belle nature brute et sauvage.
Les activités plus intenses et ludiques ne sont pas en reste, puisque l'hôtel se trouve à 10 minutes en voiture du port et des commerces de bord de mer, où l'on trouve toutes les activités nautiques habituelles : voile, surf, wake, jet ski, location de bateau, excursions en mer et bien sûr toutes les boutiques, magasins, marchés locaux, vente de produits du terroir, vente de poissons frais et spécialités du pays.

Ce magnifique hôtel dispose également d'un grand restaurant de qualité, situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal.
La salle permet de servir jusqu'à 80 personnes en même temps, le midi comme le soir.
La salle est utilisée également le matin par les clients de l'hôtel pour le petit déjeuner.
Le ticket moyen du restaurant est de 45 euros.
On y sert une cuisine moderne de qualité plutôt élaborée. La carte des vins est assez large et bien étoffée.(Grande licence restaurant)
La partie laboratoire cuisine est vaste et répartie en plusieurs espaces par postes de travail. Entièrement équipée et aux normes avec l'ensemble du matériel nécessaire pour un restaurant. Extraction, four mixte vapeur, grand piano professionnel 6 feux, grill plancha, friteuse, nombreux frigos sous plan, plonge, lave vaisselle, congélateurs, réfrigérateurs, une chambre froide et plusieurs caves à vin de service.

Cet hôtel restaurant réalise un chiffre d'affaires moyen de 1,4 millions d'euros hors taxes par an sur les deux derniers exercices, répartis à parts égales entre l'activité d'hôtellerie et de restauration.

Le loyer est négociable, l'actuel propriétaire du fonds de commerce étant également le propriétaire des murs.
Taxe foncière 8000 euros
Vendu avec bail 3/6/9 en main jusqu'en 2034 renouvelable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 400152JECD

 THOIRY (78770)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***
RARE ! Autouillet, village limitrophe de Thoiry, très belle maison récente de plain-pied.
Agréable et lumineuse pièce à vivre (58 m²) avec cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire, placards, wc), 4 belles chambres avec placards, salle de douche, buanderie/cellier. Garage et stationnements. L'ensemble sur un beau terrain clos de près de 1000 m² agrémenté de 2 terrasses.
Excellente performance énergétique : A.
Domotique, automatismes, pompe à chaleur réversible, production d'eau chaude par ballon thermodynamique...
Bien située, proche arrêt de bus (lignes 35, 40 et 78), commerces de Thoiry à proximité, N12 et gare SNCF à 7 kms, école primaire sur la commune.
A ne pas manquer !
Prix du bien : 546.000 euros (Honoraires agence TTC inclus de 4 % soit un montant net vendeur de 525.000 euros)
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 890 euros indexées à l'année 2021, pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 402676JECD

 SEPTEUIL (78790)

SEPTEUIL, quartier calme et résidentiel, maison type mansard individuelle composée :
- au rez-de-chaussée : entrée et dégagement, vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine ouverte équipée récente, wc.
A l'étage : palier et dégagement, 3 chambres, salle de bains, chambre parentale avec dressing et salle de douche, wc séparés.
Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangement.
Charmant jardin clos de 1090 m² bordé d'un petit ru. Bien située, environnement verdoyant, à quelques centaines de mètres des écoles et des commerces.
Prix du bien : 359.000 euros (honoraires agence TTC inclus de 4.97 % soit un montant net vendeur de 342.000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 397482NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Proche de la Ferté-Bernard, dans un charmant petit village, cette maison ancienne, entièrement rénovée d'environ 129 m² sur un terrain clos d'environ 886 m² bordé d'un petit cour d'eau, offre une vaste cuisine équipée avec poêle à bois, un grand salon, 3 chambres et une salle de jeux spacieuse, salle de bain et W-C séparé. A l'extérieur, vous disposez d'un local technique pour la pompe à chaleur (datant de 2023) donnant accès à la cave ainsi qu'un garage.
Les menuiseries sont en bois double-vitrages et la taxe foncière s'élève à 800 euros/an.

Prix : 204 000 Euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE: classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2260 euros euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 399712STBR

 SAINT-PONT (03110)

EXCLUSIVIITE sur la commune de Saint Pont
Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeur
A saisir rapidement terrain à bâtir de plus de 1000 m².
Certificat d'urbanisme OKAY et G1 en cours..
Prix exceptionnel !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399712. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSET 939 419 362 - .

Maison

Ref. 402617HLER

 FECAMP (76400)

+++ Fécamp +++ A quelques minutes du centre ville et située dans un quartier calme et bien entretenu, cette maison individuelle des année 70 conviendra parfaitement à une famille ou de jeunes retraités.
Habitable de plain pied, elle est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine attenante, d'une salle de douche et d'un WC.
A l'étage inférieur, en rez de jardin, vous découvrirez un grand dégagement pouvant être aménagé à votre convenance, une seconde salle de douches avec WC, deux très belles chambres avec accès jardin ainsi qu'une chaufferie.
Le jardin est clos et arboré, sans vis à vis et vous serez au abord d'un petit espace forestier.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 et 2 400 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Appartement

Ref. 397139LJOU

 WATTRELOS (59150)

Rare sur Wattrelos, un appartement de type 4, au 1er étage d'une résidence sécurisée, ou règne le calme et la sérénité.
A 2 pas des commerces et des axes routiers, cet appartement vous plaira par son agencement, séjour donnant sur le balcon, avec sa cuisine ouverte.
Les espaces nuit sont séparés par un couloir, où vous trouverez 3 belles chambres et la salle de bain entièrement rénovée.
Une cave, et un garage fermé.
Le tout dans un écrin de verdure.
A retenir:
-Résidence sécurisée et calme
- 3 belles chambres
- Cave et garage
- Petit parc arboré

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 euros

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 168190 euros, Honoraires: 8190 euros TTC inclus à la charge de l'Acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires

DPE C 150
GES C 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.

Maison

Ref. 401762NDOU

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Au coeur du minervois, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
Caractéristiques :
Surface habitable : 100 m² environ
Garage : Spacieux garage de 84 m² environ avec toiture récemment restaurée
Cour : Petite cour de 4 m² environ, idéale pour créer un espace extérieur cosy.
La maison nécessite une réhabilitation complète, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'investir dans un projet de rénovation.
Son prix: 54000 euros honoraires à la charge du vendeur .
Le bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DOUTRE, au 0676605707 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DOUTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 888511862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .

Maison

Ref. 400735MAHL

 LE HAVRE (76600)

COUP DE COEUR pour cette jolie maison d'une superficie d'environ 135 m2, à la décoration soignée et à l'état impeccable située au calme de ce quartier pavillonnaire.
Ses futurs propriétaires n'auront plus qu'à y poser leurs meubles.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, de 2 chambres dont une superbe suite parentale, d'une pièce de salle à manger donnant accès au salon ouvrant par sa baie vitrée sur une très jolie serre posée sur un écrin de verdure.
Le sous-sol aménagée se compose quant à lui de 2 belles chambres, d'une pièce de lingerie avec coin kitchenette et d'une salle de douche avec sanitaires et d'une cave.

Pour le confort de la vie de tous les jours, un bâtiment de garage avec porte électrique sans oublier la possibilité de garer plusieurs voitures en extérieur.
Et en bonus, un bon Diagnostic de Performance Énergétique.

Cette maison pleine d'atouts recherchée par les familles est à visiter absolument !

Prix : 252 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401839LDIA

 PLEUMELEUC (35137)

Lourdes Dias, vous propose à la vente cette maison lumineuse, située dans un quartier calme et plaisant à seulement 20 minutes de Rennes et 22min de l'Aéroport.
Belle maison, de 2023, d'une surface généreuse de près de136m2, proche de toutes commodités et au coeur de la campagne bretonne.
Cette maison offre tout le confort recherché pour une famille :
5 chambres, dont une suite Parentale au RDC.
Un bel espace de vie, de 46m2, offrant volume et harmonie orientée SUD/OUEST,
Un garage, pour stationner en toute tranquillité, et d'un espace de rangement.
Jardin bien exposée.

Prix de vente : 415 960 euros, Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.

DPE réalisé le 20/12/2023 classe énergétique : A=40KW/AN GES - A= 1KG CO2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lourdes DIAS, au 0684207578 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lourdes DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 752788323 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergetique et faible émission de GES (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lourdes DIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 752788323 - .

Terrain

Ref. 400535ALOG

 AUMAGNE (17770)

EXCLUSIVITE Terrain de 4 521m² constructible non viabilisé.

Venez découvrir ce magnifique terrain constructible à viabiliser de 4 521m² proche toutes commodités et avec un accès à l'autoroute à moins de 10 minutes.

Idéal pour construire la maison de vos rêves ou pour investir en divisant la parcelle !

Prix de vente 60 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Maison

Ref. 392606CPET

 BRIGNOLES (83170)

Cette villa récente (2021) de plain-pied se situe à Brignoles dans un quartier calme et recherché. Elle est nichée sur les hauteurs dans une résidence fermée.
Implantée sur un terrain de 557 m², elle bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une belle luminosité.
Elle totalise 89m² et elle est composée d'une pièce de vie (séjour et cuisine équipée) d'environ 46 m², de trois chambres (12 et 10 m²), d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie.
Datant de 2021, elle répond aux normes RT 2012 et bénéficie de la garantie décennale. Elle est équipée de la climatisation (séjour et chambres), de parquet et carrelage, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et volets bois.
Très fonctionnelle, cette lumineuse maison offre l'opportunité d'emménager sans travaux à prévoir. Tout à l'égout.
Le terrain est clôturé et fermé. Il est piscinable. Seul son aménagement paysagé est à concevoir à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile PETIT au o6 47 99 57 31 ou par mail à ce.petit@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois "PROTEC+" Exclusivité Prorpriétés-privées.com

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
DPE Consommation B 91 - Gaz à Effet de Serre A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix de vente : 359 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 751688391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 751688391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402332FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces proposant déjà de beaux volumes et avec encore de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un vaste séjour double avec cheminée + insert, une cuisine aménagée, suite parentale avec grande chambre, espace dressing et salle de bains spacieuse, 2° chambre avec placards, wc, puis une autre partie du coin nuit avec entrée indépendante desservant une très grande chambre, espace bureau, wc (possibilité coin douche), le tout permettant la création d'un logement à part. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc et accès à grenier dont une partie encore aménageable. Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 458 m² bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 2 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par mes soins!!!
Prix de vente de 479 000 euros (honoraires de 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 464 000 euros).

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (356 kWh/m²/an)
Emission GES C (11 kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396378VDEC

 BLAYE (33390)

A découvrir sans tarder cette charmante maison ancienne de 335 m2 habitables sur deux étages, un jardin d'environ 350 m2, un garage, et une piscine intérieure à l'étage. Idéale pour une grande famille ou une exploitation en chambres d'hôtes.

La maison se présente de la façon suivante :

Un rez-de-chaussée de 150 m2, un 1er étage de 150 m2 + 2nd étage (150 m2 en combles aménageables), le tout chauffé au gaz de ville (système de radiateurs en fonte.)

Au-rez-de-chaussée, vous trouvez ;
Une entrée principale, une vaste salle à manger et salon traversant, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Il est complété par une véranda, un cellier, un WC et un garage comprenant le local piscine.

Au 1er étage
Un long couloir dessert quatre chambres, toutes avec salles d'eau et toilettes, un petit coin salon/lecture, une buanderie, un WC indépendant et une piscine intérieure (6,85 X 4,55) chauffée via une pompe à chaleur.

En complément et au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée indépendante comprenant une grande pièce de 45,55 m2 dont une kitchenette fermée et séparée avec un accès direct soit au 1er étage, soit sur le jardin.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin verdoyant d'environ 350 m2 avec terrasse.

La maison est située en plein coeur de ville avec toutes les commodités à proximité. Elle peut tout à fait faire office de maison de famille ou maison d'hôtes avec une belle rentabilité (CA : 80 000 euros sur bilan).

Les atouts de la maison ?
-Un emplacement privilégié en plein centre-ville mais au calme avec son petit jardin.
-Une belle piscine intérieure qui permet de se rafraîchir l'été et d'en profiter en hiver.
-Des salles d'eau attenantes à chaque chambre pour plus d'intimité.
-Une rénovation de qualité et la possibilité pour les acquéreurs intéressés par l'activité de maison d'hôtes de reprendre l'activité sans tarder.

A moins d'une heure de Bordeaux, dans une ville moyenne touristique et charmante, deux écoles maternelle et primaire (dont une privée, un collège public et un collège privé, deux lycées (général et professionnel).
Toutes commodités à proximité.

Prix HAI : 573 705 euros - Honoraires charge vendeur
DPE
Performance énergétique et climatique : D (239kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (35 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 400 euros et 4 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399531EROV

 MATTON-ET-CLEMENCY (08110)

Idéale pour un premier investissement ou pour un investisseur, cette maison semi-mitoyenne de 48 m², vendue entièrement meublée, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée ouverte sur salon
- Salle de douche

A l'étage :

- Deux chambres
- Un placard

Atouts supplémentaires :

- Poêle à pellets à disposition (non installé)
- Garage, cour et jardin
- Terrain de 730 m²

Prix de vente : 96590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1252 euros et 1694 euros.

Opportunité à saisir pour un achat clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 382517B-GFAC

 ANGLET (64600)

Gabriel FACCHINI vous propose cette belle affaire de PRESSING à la vente dans un environnement commerçant d'une commune dynamique de la Côte Basque.
Le gérant cède ce commerce qu'il tient depuis près de 20 ans avec deux employés 'actuellement.
Les agencements et les matériels sont en parfait état d'entretien. Matériel complet,
- machine acqua-clean,
- Tables à repasser professionnelles,
- Cabine de détachage, etc..
vous permettent de poursuivre sereinement l'activité.

Cession du fonds de commerce à 220.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382517. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Local commercial

Ref. 402698B-GFAC

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Gabriel FACCHINI vous propose le bail commercial 3/6/9 de ce local de 32 m² idéalement situé en plein centre touristique de Saint Jean de Luz qui sera disponible fin 2026.
Prix plus que raisonnable de 330 000 euros, vu l'emplacement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou, par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?402698?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Appartement

Ref. 401687DGUI

 NIMES (30000)

Investissement locatif -2 Pièces avec locataire en place.
Résidence Les Villégiales de la Fontaine, Nîmes.
Dominique Guillaud-Propriétés-Privées vous présente pour investisseurs : Appartement 2 pièces de 39 m au 4-ème et dernier étage avec une terrasse de 12 m2 et un garage, situé dans la résidence Les Villégiales de la Fontaine (2006), à proximité des Jardins de la Fontaine, secteur très recherché de Nîmes.
Ce bien, vendu avec locataire en place, est un investissement clé en main, offrant une rente stable avec un bail de 3 ans en cours. Il se compose de :
-Un séjour avec cuisine ouverte,
-Une chambre avec placard,
-Une salle d'eau avec WC,
-Une terrasse de 12 m2.
-Un garage.
-Climatisation.
L'appartement est lumineux, calme et idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée ce qui assure une valorisation constante et une demande locative forte.
Loué 6 948 euros hors charges/ an. Bail 3 ans depuis décembre 2024.
-Charges annuelles de copropriété : 1 002,00 euros.
-Copropriété - sans procédures.
-Nombres de lots : 201 dont 89 principaux.

-Prix: 149 000 euros-Honoraires charge vendeur.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: C GES classe : A -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 496 euros et 672 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 1002 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400021GMAG

 RIEUX (56350)

EN EXCLUSIVITE ,Au sud du Morbihan, vous trouverez cette Propriété Agricole de 8 hectares,
comprenant une longère de 100 m 2 pouvant doubler en habitable .
Au RDC :Un séjour -cuisine avec cheminée sur près de 40 m 2.
salle de bains et WC.
Au premier étage :deux grandes chambres, plus grenier.
A l'extérieur, Garage (ex écurie ) 50 m 2 plus grenier.
En tout 500 m2 de bâtis,

Des terres agricoles attenantes 1 ha 40 a avec 50 arbres fruitiers,
A 200 mètres parcelle de 60 ares,
A un kilomètre 6 ha de terrains composés de : 2 ha terres agricoles,
2 ha de pinèdes Landes,2 ha de taillis châtaigniers et un verger de 50 pommiers à cidre.
Production assurée et en activité,
Plusieurs possibilités : semi agricole, résidence Principale ou secondaire
création de gites ou chambres d'hôtes.
Propriété sur les hauteurs
,paisible et magnifique avec vue sur la vallée

Date de réalisation du diagnostic :07/04/2025
Consommation énergétique :283 kWh/m2/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 416 000 euros .Honoraires : 4 % charge acquéreur 400 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400021GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 390077JTES

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE APRES 1ER CONTACT - WE SPEAK ENGLISH!

Propriétés-Privées est ravi de vous présenter cette belle maison familiale de plain-pied d'une superficie de 118m². A quelques minutes du centre-ville d'Andernos-les-Bains en vélo ou en voiture, dans un environnement vert et sécurisé, elle est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités.
La qualité du bâti lui confère un charme tout particulier typique du bassin. Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. L'espace principal comprend un salon lumineux orienté sud-est de 45m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée, un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, et une buanderie donnant sur le jardin. Le couloir distribue trois belles chambres, dont une dotée d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une salle de bain séparée et un second WC. Toutes les pièces disposent de rangements spacieux intégrés pour optimiser l'espace.
A l'extérieur, le terrain arboré de 800m² piscinable accueille un grand atelier de 20m² pouvant être transformé en studio indépendant, ainsi qu'un abris-bois attenant. Un vaste patio revêtement bois de haute qualité orienté sud-est et une clôture esthétique en parfait état complètent l'aspect enchanteur du lieu. Un environnement exceptionnel dont vous pourrez profiter sans vis-à-vis.
A visiter sans tarder !

DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros"
Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur allée goudronnée.
Double vitrage, pompes à chaleur air-air, radiateurs électriques en support.

Prix 595.000 euros HAI (25000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). 570000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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