Toutes nos annonces immobilières - Page 487

Maison

Ref. 394915LGD

 LEZIGNE (49430)

A découvrir dans le centre de Huillé ,maison d'environ 130m² habitable.
Petite commune du Maine et Loir située entre Angers (25 mn) et Durtal (5mn), Seiches-sur-le-Loir(10mn) et à 3 km de l'autoroute A11 Paris 2h30.

La maison se compose d'une entrée sur couloir avec placards desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie.
Coté gauche de l'entrée le salon/salle à manger 38m² avec cheminée à insert, un placard, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14m², 10m² et 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté jardin une ancienne forge de 29m² au sol mitoyenne à la cuisine , une cour et un garage.
-Un terrain de 285m² constructible avec un garage de 36m² situé en face de la maison.
-Un jardin de 600m² proche du Loir avec un puits (possibilité location ou vente par la suite).

Les plus: possibilité de créer une vie de plein pied, à moins de 5 mn de l'autoroute A11.
Possibilité de diviser la maison en trois logements

Le prix 192 380 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors frais d'agence).

DPE D 191 - GES A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°399667. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Terrain

Ref. 399349LDG

 BELLERIVE-SUR-ALLIER (03700)

Bellerive sur Allier 03700,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce terrain (non constructible) de 598m2 dans une zone pavillonnaire a proximité du centre Leclerc .
Le terrain est entièrement clôturé, plat , eau, électricité en bordure.
Possibilité entreposer matériaux, véhicules, mobiliers urbains démontables, carports...
Pour info, possibilité de faire une demande de dérogation du PLU a la mairie (déjà accordée pour le centre Midas et plus récemment pour la construction des padels )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 399349
PRIX : 28990 euros , honoraires charges vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Local commercial

Ref. 399561B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX , EXCLUSIVITE Patricia ROTTIER vous propose au coeur d'une ville côtière animée, bon emplacement proche de la mer pour ce droit au bail tous commerces. Possibilité petite restauration, épicerie fine produits régionaux .
Boutique d'une surface totale de vente de près de 20 m² donnant sur une vitrine de près de 4 mètres une arrière boutique de 20 m² équipée d' une chambre froide et une pièce à la suite avec point d'eau wc et douche.
LE PLUS terrasse devant la boutique et une place de parking privée dans la cour commune de l'immeuble
Bail 3/6/9 récent Loyer 520 euros /mois plus le foncier.

Cession droit au bail 48 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 42000 euros net vendeur.

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°399561
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787
Plus de biens sur proprietes-privees.com (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 390381GTR

 LEVENS (06670)

Beau 2 pièces (ou grand studio) situé au premier étage d'une petite copropriété calme sans charge.
Investissement locatif ou première acquisition !

Composé d'un salon d'environ 20 m2, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC, présentant de nombreux rangements.

Vendu meublé, avec l'électroménager.

Anciennement loué meublé à 550 euros / mois.

DPE D

La présente vente comprend un lot d'habitation, dans une copropriété dont le syndic est bénévole.
Aucune charge (0 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Appartement

Ref. 385713GTR

 UTELLE (06450)

Appartement 3 pièces en 1er étage de 70 m2 habitables avec :
- double salon-salle à manger,
- cuisine meublée et équipée ouverte,
- salle d'eau avec WC,
- chambre ou bureau
- un balcon avec petit débarras
- pièce mansardée avec velux

Chauffage électrique et cheminée à insert
Nombreux rangements
Double-vitrages

DPE G - Logement énergivore

Appartement en copropriété bénévole, pas de charge.
La présente vente comporte un lot d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385713GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 378037GTR

 UTELLE (06450)

Terrain constructible situé au Figaret d'Utelle.
ENSOLEILLÉ toute l'année, exposition SUD.
En partie boisé, avec une vue imprenable sur les montagnes.

Eau et électricité en bordure.
Bornage réalisé.
Étude géotechnique G1 disponible.

Situé dans la zone UFb3 du PLUm, secteur réservé aux logements, où l'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30%.
Possibilité de construire environ 50 m2 au sol compte tenu de la configuration.
Terrassement, déboisement partiel et assainissement individuel à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378037GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 384310GTR

 UTELLE (06450)

Belle maison en pierres d'environ 48 m2 au sol habitables. Avec un premier niveau en rez-de-jardin de 24 m2 aménageables en plus.

Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne).

beau jardin en larges planches, vue magnifique !

Composée comme suit :
- En rez-de-jardin : une pièce brute, et une pièce avec cuisine d'été ;
- En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC indépendants ;
- Deux chambres mansardées sous toit.

Double vitrages bois ;
Poêle à bois + chauffage électrique ;

DPE F : logement énergivore. Chauffage à revoir.
Rapport SPANC disponible, fosse ok

Accès pédestre (50 m)
Mitoyenneté d'un coté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384310GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 399644GUT

 DUN-LE-POELIER (36210)

36210 - DUN LE POELIER - Maison - 8 pièces - 161 m² habitable - salon, séjour - 6 chambres - Piscine - le tout sur un terrain clos de 8 503 m².

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_ Situé à 10 mn de CHABRIS et 20 mn de ROMORANTIN. vous serez séduit par cette maison, située dans un environnement calme et agréable, avec vue dégagée sur la campagne .

_ Elle se compose d' une entrée, véranda, salon séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, 1 salle de jeux pouvant faire office de chambre, salle d' eau wc, wc.

_ A l'étage : Palier, 1 suite parentale avec salle de bains, 2 chambres, wc avec lave mains .

_A l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée, ateliers, abris de jardin, bucher ...

_ Chauffage électrique, volets roulants et manuels, double vitrage bois, fosse septique .

_ le tout sur un terrain clos et arboré de 8 503 m².
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 199 500 euros frais d'agence de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 399 644 GUT
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 384313AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES LES GALLERANDES. Maison de caractère de 7 pièces avec 5 chambres, grange, atelier, cour et jardin de 1230 m² environ. Prix : 205000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée avec espace repas, bureau ( ou chambre), salon, grande pièce de vie, salle d'eau, wc et chaufferie. Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier, grenier, 3 pièces. Grange avec espace atelier, garage et à l'étage espace de stockage, cave, cour et jardin clos.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège sur place).
PITHIVIERS à 15min, NEUVILLE AUX BOIS à 10min, TOURY à 10min
Consommation énergétique : F 370 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5650 euros/an et 7700 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 385965B-BUSINESS

 AGEN (47000)

GERS - José VELGHE, au 0645157454 vous propose ce Restaurant gastronomique de 260 m² disposant également de 230m² en terrasse. Situé dans une agglomération dynamique au sud d'Agen possédant un Casino, et des Thermes .
Ce restaurant de bonne réputation dispose de 140 Couverts, d'une terrasse privée et végétalisée de 230 m² (pas de droit de terrasse, pas d'obligation de démontage), comprenant 80 places et équipée de son bar extérieur.
Rénovation totale des salles et du matériel.
c'est un lieu privilégié pour les concerts.
Un intérieur alliant pierre et bois avec 60 places et une cuisine très bien équipée. tout le matériel principal a été remplacé (chambre froide, four mixte à vapeur, piano 4 feux, friteuse, plancha, bain marie, chauffe-assiettes, cellule de refroidissement, frigo, lave-vaisselle à capot.) le petit matériel est récent également, les évacuations au sol neuves. -un studio avec mezzanine de 30m2 pouvant servir de logement d'appoint ou pour saisonnier.
Place de parking juste devant le restaurant cet établissement avec licence IV a bonne réputation et reçoit une clientèle tant locale que touristique avec des publics variés .
Loyer et charges annuel raisonnable.

Prix de vente 270 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385965 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385121B-MNC

 FOSSES (95470)

Christine MUNCH vous propose cet établissement idéal pour un repreneur souhaitant une affaire clé en main. Ce restaurant traditionnel entièrement refait à neuf offre un cadre unique et chaleureux. Situé dans un quartier agréable, l'établissement dispose de tous les atouts pour une exploitation immédiate et performante.
Description des Lieux :
- Salle spacieuse de 80 m², lumineuse et pleine de charme, offrant une ambiance conviviale et authentique.
- Patio privatif de 25 m², parfait pour offrir un espace extérieur supplémentaire.
- Terrasse privée avec une capacité de 22 places pour profiter des beaux jours.
- Cuisine avec espace chaud, espace froid et espace plonge
- Cave saine avec belle capacité de stockage
Capacité d'Accueil :
- En intérieur : 100 places.
- En terrasse : 22 places.
Équipements et Aménagements :
- Cuisine moderne et entièrement équipée avec système d'extraction conforme aux normes.
- Décoration et mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir
Performance et Potentiel :
- Chiffre d'affaires solide et résultats en croissance.
- Affaire saine et bien établie, avec une activité régulière et soutenue.
Points Forts :
- Restaurant sans travaux à prévoir, prêt pour une exploitation.
- Emplacement de choix avec une clientèle fidélisée.
Cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant et bien implanté, sans investissement supplémentaire.
Chiffres et détails sur demande.

Prix de cession : 311.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 399637B-NAM

 BORDEAUX (33000)

*****33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .
Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².
Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .
Revenus locatifs possibles 1 200 euros à 1 500/mois
Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.
Prix 199 000 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 399637
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Immeuble

Ref. 380122HDD

 COLMAR (68000)

A Colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée.
Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital Pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. A proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative.
L'immeuble développe 415 m2 sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte Alfred Loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m2. Le jardin de 584 m2 (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été.
Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression.
Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels ; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques ; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour.
Le DPE (2025) est classé E. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros
Soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel.
Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille Euros Net Vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent Euros à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 122 HDD. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 392047TYF

 CONDE-SUR-SARTHE (61250)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Condé sur sarthe ce pavillon proche de la zone commerciale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre et un wc.
L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Garage avec porte électrique, cheminée insert avec récupérateur de chaleur à l'étage. Isolation par l'extérieur.
Consommation électrique 2024 comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'électroménager : 1984 euros.
Budget 168000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros net vendeur.
DPE : Classe E - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1930 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392047- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Appartement

Ref. 397626TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose en centre ville mais au calme ce bel appartement rénové situé au 3ème étage avec ascenseur.
Entrée, salon séjour très lumineux, cuisine récente aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.
Parking couvert et sécurisé. Local vélo.
Budget 156900 euros honoraires agence inclus dont 4.60% à la charge de l'acquéreur soit 150000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1070 et 1500 euros
Chauffage individuel gaz de ville. Charges mensuelle 225 euros avec le parking.
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 395794MHP

 SOISSONS (02200)

Située dans un quartier recherché de Soissons, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une cave. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrent de belles possibilités d'aménagement. Le bien dispose d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un jardin ainsi que d'un bâtiment annexe.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Le prix est de 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GES D
Montant estimé du chauffage entre 1800 euros et 2500 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 395794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Maison

Ref. 398955LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez en exclusivité avec Cindy Le Goff cette maison située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy (commerces, écoles, collèges, services à pieds).
Offrant une vie de plain-pied, elle se compose sur un seul et même niveau : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un couloir avec un grand placard desservant trois chambres sur parquet.
Cette maison est construite sur sous-sol et est complétée d'un jardin plat et clos.
A noter que cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants. Elle est raccordée au tout à l'égout et chauffée au fuel (gaz de ville sur la rue). Elle est habitable de suite.
DPE : F et F. Coût estimé des consommations d'énergie compris entre 2430 euros et 3330 euros.
Son prix : 139990 euros Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (doit 134000 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires d'agence).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maison

Ref. 396360DTY

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES. Bordée par les champs, belle LONGERE rénovée.
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Idéalement située au calme aux portes de la ville de Loches avec jolie vue sur la campagne, cette grande longère 7 pièces avec extension vous surprendra par son caractère et ses volumes.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, un séjour double (35 m²) avec grande cuisine américaine aménagée et équipée (20 m²), une arrière-cuisine, un salon et des WC. L'étage, accessible par un bel escalier d'artisan en chêne massif, dessert 4 grandes chambres (de 15 à 16 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Besoin de plus de place ? Une dernière partie de la longère (à finir de rénover) offre un potentiel 80 m² supplémentaires. La pièce du bas, très lumineuse grâce à sa large baie vitrée en arc de cercle, compte une élégante cheminée et un magnifique escalier en pierre desservant une grande mezzanine à l'étage. L'extension attenante offre encore plein de possibilités : gîte, maison d'amis...
Profitez également des extérieurs et des dépendances dans la cour comprenant un abri de jardin, un garage fermé individuel et un garage double avec atelier et stockage au-dessus (photos sur demande). Le jardin arboré sur l'avant offre une très belle vue dégagée sur la campagne. L'ensemble occupe un terrain d'environ 2 000 m².
Cette belle longère en très bon état, avec voisinage discret, serait idéale pour une famille souhaitant vivre à la campagne sans s'éloigner de la ville, de son activité et de ses services. A 45 km d'une gare TGV, 30 minutes de l'autoroute A10, et seulement 7 minutes du centre-ville de Loches .
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Diagnostic Energétique : DPE : C (165) et GES C (20). Etabli le 01/17/2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2251 et 3045 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : Mixte électrique et fioul.
Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage.
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Dernière taxe foncière : env. 500 euros
Budget : 312 000 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit, en toute transparence, 300 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire réduits à 22 500 euros env. (calculés uniquement sur la base du net vendeur).
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Mandat réf. n° 396360 DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com. Photos personnelles supplémentaires et documents confidentiels comme le cadastre et les diagnostics immobiliers seront fournis uniquement aptès visite du bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396360 DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 393559CFC

 PARADOU (13520)

Maison récente, familiale et chaleureuse de 115 m2 avec la véranda, située dans un secteur très calme de Paradou.
Entièrement de plain pied, cette maison vous propose une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte équipée et aménagée et son arrière cuisine, une belle véranda et la terrasse carrelée et bien exposée.
L'espace nuit comprend une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) et 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Les WC sont indépendants
Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.
Le terrain entièrement clos de plus de 800m2 est sans vis à vis, piscinable et comprend une terrasse carrelée, de nombreux arbres fruitiers et un espace potager.
Prix de vente: 589 500 euros honoraires charges Vendeur
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou, par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393559- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394871CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon Bourg,

Vous avez un projet immobilier , je suis à votre écoute

Ce bien a reçu une offre.

Découvrez cette maison nichée dans un environnement agréable, à quelques pas des écoles et des commerces de proximité.

Elle vous offrira une pièce de vie traversante comprenant un salon avec cheminée, salle à manger ainsi qu'une cuisine lumineuse.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un bureau , idéal pour le télétravail.

En rez-de-jardin propose une chambre avec salle d'eau privative et wc
parfaite pour accueillir famille ou amis
Vous y trouverez également une buanderie, un atelier, une cave et deux garages.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 219 450 euros dont 9450 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros
DPE réalisé le 06 Février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :268 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .