Toutes nos annonces immobilières - Page 136

Local commercial

Ref. 396524B-ZER

 AVIGNON (84000)

GARD - 30133 LES ANGLES - 498 000 Euros
Laurent ZERBIB vous propose le Fonds de commerce de ce bar restaurant Licence IV situé sur la commune des Angles (30133).
Emplacement stratégique avec parking
A proximité immédiate d'Avignon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking direct , garantissant une forte visibilité et une accessibilité optimale.
Caractéristiques du restaurant :
- Superficie totale : 160 m².
- Capacité en salle : 60 couverts.
- Grande terrasse : 80 places.
- Licence IV (activité bar actuellement sous-exploitée).
- Cuisine équipée avec du matériel impeccable.
- Rénovation complète et aménagements de qualité.
Points forts :
- Gros chiffre d'affaires
- Clientèle fidélisée
Fermeture le dimanche et lundi
Congés annuels : 2 semaines en été + 1 semaine en hiver
Belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant clé en main , avec un potentiel de développement sur l'activité bar .
Prix du fonds de commerce : 498 000 euros, (honoraires charge vendeur).

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 396524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 382441NAL

 PORNIC (44210)

(44210). PORNIC Centre à 2.5km pour cette Jolie Maison de plain-pied . Budget: 498 000 euros HAI.
Nathalie LABBE ag.Propriétés Privées Pornic vous présente cette ravissante rénovation de 3 chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une entrée avec vestiaire donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( 54m² env) , salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Aspiration centralisée. Garage .
Jardin clos et arboré.
Cette maison a été rénovée avec goût et des travaux d'extension ont été réalisés récemment. Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 498 000ttc dont 3.75% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Mandat n°382441. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Maison

Ref. 378285MJN

 LA GRAND-COMBE (30110)

La Grand Combe - A quinze minutes au nord d'Alès, spacieuse et lumineuse maison offrant 245 m2 de surface habitable, aux pieds des Cévennes et proche de toutes les commodités. Restaurée avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, elle dispose de trois niveaux desservis par un bel escalier en pierre de Bourgogne, et d'un sous-sol. Le premier niveau présente un espace de vie de 100 m2 baigné de lumière et disposant de plusieurs accès extérieurs. Cuisine ouverte, vaste séjour double et salle d'eau ouvrant sur le jardin. Quelques marches mènent à un joli bureau avec balcon. Au deuxième niveau, quatre chambres réparties autour d'un couloir traversant avec chacune son balcon et de beaux sols colorés en carreaux de ciment, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de bains. Au troisième niveau, trois grands greniers mansardés à aménager pour 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Enfin, le sous-sol de 75 m2 dispose d'une entrée séparée et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore un appartement indépendant. Le jardin en restanques de 1600 m2 invite à la détente, grâce aux belles vues et au calme environnant. Piscine maçonnée de 8x4 protégée du vent et sans vis-à-vis, coin douche et wc. Garage ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires, couverts. Propriété entièrement clôturée, portail, visiophone, système d'alarme. DPE : D/A.
Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.
Prix : 498 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Mandat réf : 378285 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Maison

Ref. 377889CHX

 MEREAU (18120)

Méreau (18120) - Maison de plain-pied - 9 pièces - 5 chambres - Double Garage - Piscine Couverte - Pool House - Bureau - Salle de Jeux -
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Maison récente, basse consommation, construction 2021. Elle possède une piscine couverte avec un Pool House, le tout accessible depuis la maison.

La propriété se compose d'une entrée laissant accès sur la pièce à vivre de plus de 75 m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier et une lingerie.
Les 5 chambres et la suite parentale sont disposées à l'opposé. la suite parentale possède un grand dressing e sa propre salle de bain.
La maison dispose d'un bureau avec un accès indépendant pour accueil du public.
Une salle de bain et douche est disponible pour es autres chambres. Une salle de jeux est à disposition des enfants avec une ouverture sur le jardin.

Piscine couverte avec pool house, hiver comme été vous pouvez en profiter. Elle peut être totalement fermée ou vous pouvez aussi ouvrir toute les baies vitrées pour profiter des extérieurs.

Un double garage de 50 m² attenant à la maison.

Toutes les prestations de la maison sont de qualités. Elle est disponible rapidement.
Emplacement idéal sur Méreau Nord, à proximité de toute commodité.
Le quartier est calme et résidentiel.

A 5 mn de l'accès d'autoroute A20.

- Climatisation réversible (PAC) -
- Tout à l'égout - Fibre -

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2300 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 498 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 889 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397246CVAN

 MAZAN (84380)

Cindy Vanderniepen vous propose, une maison de caractère avec un fort potentiel locatif
Découvrez cette superbe maison en pierre de 200m² nichée sur un terrain de 1644m², offrant une opportunité unique d'investissement.

Un espace de vie chaleureux à l'étage
Accessible par un escalier en pierre, l'étage dispose de :
- Un salon-séjour de 35m², lumineux et accueillant
- Trois chambres spacieuses
- Une salle d'eau avec deux WC
- Une cuisine équipée, idéale pour des repas conviviaux

Un rez-de-chaussée indépendant, parfait pour un projet locatif
Totalement autonome, le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel :
- Trois chambres, chacune avec sa propre entrée et salle de bains
- Un studio de 25m², entièrement équipé avec cuisine complète
Idéal pour un projet de gîtes ou maison d'hôtes, avec la possibilité d'accueillir plusieurs voyageurs en toute intimité.

Un extérieur propice au bien-être
- Un terrain spacieux de 1644 m², parfait pour créer un espace détente
- Possibilité de garer plusieurs véhicules
- Espace suffisant pour une piscine afin d'augmenter l'attrait locatif

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans l'hôtellerie de charme ou simplement profiter d'une grande maison familiale.

Un bien à fort potentiel ! Ne passez pas à côté et contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Proches de toutes commodités :
5 min du centre du Village,
Transport commun à proximité 1 min à pied
En véhicule : 40 min d'Avignon ; 10 min de Carpentras ; 30 min de l'Aéroport d'Avignon et 16 min de la gare Sncf de Carpentras.

Prix du bien : 504 000euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires
DPE : Consommation Énergie : C 139 kWhep / m2 - Émission de serre : E 40 kgeqCo2/m2
consommation énergétique
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année x : entre 1708 euros et 2216 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy Vanderniepen au 0777225583 ou par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy Vanderniepen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 912024320 salon de Provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Cindy Vanderniepen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912024320 Salon de Provence - (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394262ODEM

 CANNES LA BOCCA (06150)

Nouveauté sur le marché et proposé en Exclusivité : Cet appartement de 105 m² habitables Loi Carrez est unique ; vous apprécierez ses caractéristiques rarissimes : Dernier étage , vue Mer, son séjour de 35 m² et sa terrasse de 18 m² ensoleillée ( Sud-Est ); ses trois chambres et 2 dressing. Secteur recherché de Cannes la Bocca tout en étant situé au coeur de la ville et au calme; proche de tout à pieds: commerces et plages ( secteur de la Roubine ). L'appartement est configuré tel une maison en duplex avec une chambre au même niveau que le séjour et deux autres chambres à l'étage avec dressing. Une salle de bains + une salle de douche. L'ensemble est en parfait état intérieur et vendu avec un garage en sous-sol. A visiter très rapidement,
opportunité unique ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 498 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 394262 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 392628BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Grande maison familiale proche du centre ville de Sainte Luce sur Loire , aux portes de Nantes
Implantée sur un joli terrain arboré de près de 1200m2 cette maison est située à seulement 6 minutes à pieds du centre bourg ,des commerces , écoles et transports
A 15 mn du centre de Nantes .
Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel de plus de 300 m2 de surface utile .
Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée ,d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, une salle de sport, une seconde véranda, quatre chambres possibilité de six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m², cave enterrée
Nombreux rangements
Très beau jardin arboré avec son abris de jardin , terrasse et puits
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 374144
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..Prix HAI 497 900 euros et 480 000 euros net vendeur
Soit 3,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région.
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(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 366018GRS

 SARZEAU (56370)

Entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique je vous propose à 10mn de Sarzeau sur la commune de Penvins à pied du bourg et à vélo des plages une agréable maison lumineuse au calme de 105m2 sur un terrain arboré et paysagé de 680m2.Parfaitement réalisée, elle offre un bel espace de vie, un salon équipé d'un poêle à bois Godin, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée.
Une double terrasse exposée Est/Sud/Ouest permet un vrai dedans/dehors pour profiter des journées et soirées ensoleillées.Sur ce niveau un espace bureau (10M2)pouvant devenir une chambre avec sa salle d'eau privative assure une vie de plain-pied.
A l'étage vous disposerez d'un palier desservant 4 chambres une salle d'eau/bain et un wc.
La maison comprend une arrière cuisine et un garage.
une entrée de garage bitumée permettant de garer les voitures et un jardin paysagé complètent ce bien.
Belle construction maison sur vide sanitaire, brique/plâtre, vmc simple flux.Penvins un site exceptionnel pour pratiquer les plaisirs nautiques (kitesurf, planche à voile...) ou se détendre sur le sable fin.A l'année ou en période estivale vous bénéficierez d'une ambiance vacances au quotidien;
10' de Sarzeau, 20' Port Crouesty
25' Vannes
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 ET 1420 euros
Prix497500 euros incluant 3,65% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 480000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 366018 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 402879CVIT

 LAGRASSE (11220)

Vous êtes à la recherche d'un bien rare dans un cadre atypique chargé d'histoires à 40 minutes de Carcassonne au coeur des Corbières, Christophe VITOUX vous propose cette maison de caractère de 142 m2 habitables sur 3 niveaux au coeur du château du 12ème siècle de Saint-Pierre-Des-Champs à 3 minutes du magnifique village touristique de Lagrasse.

La maison se compose en rez de chaussée :
D'un hall d'entrée de 5m2 - une salle de bain de 6m2 - un salon de thé avec bar de 6m2 - une cuisine aménagée et équipée de 9m2 - une buanderie de 6m2 - un dégagement de 4m2 - une salle à manger de 23m2 avec accès sur terrasse extérieure de 20m2 avec une très belle vue.

au 1er étage :
Une chambre avec salle de bain/douche totalisant 20m2, la chambre à un accès sur la terrasse extérieure de 20m2 - une seconde chambre de 12m2 - un dégagement de 6m2

au 2ème étage :
une chambre de 15m2 - une seconde chambre avec placard de 14m2 - une salle de bain/douche de 6m2 - un dégagement de 7m2

Divers : en rez de jardin un espace de 40m2 est à terminer en fonction de vos choix (chambre, studio, salle de sport ...) sans oublier un espace pour poser un transat et profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les matériaux de qualité et le charme des lieux ne vous laisseront pas indifférent.
Ce bien correspond parfaitement pour une résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d'hôtes.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande

DPE : B-98 / A-2 réalisé le 01.09.2023
ERP réalisé le 11.04.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874 et 1182 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix : 497 385 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400990CALL

 TALENCE (33400)

EN EXCLUSIVITE Située dans le quartier prisé des MUSICIENS A TALENCE, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial , à proximité immédiate du COLLÈGE ET LYCÉE VICTOR LOUIS.

Construite en 1968, cette maison offre une CONSTRUCTION DE QUALITE. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 M². Sa surface au sol est de 220 M², dont 160 M² HABITABLES.
Elle dispose au rez de chaussée d'un DOUBLE GARAGE DE 60 M², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un ATELIER et une GRANDE PIÈCE DE 30 M², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en EAU ET ÉLECTRICITÉ, peut être transformé en PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OU EN STUDIO INDÉPENDANT, idéal pour un adolescent ou un projet locatif.
A l'ÉTAGE, la maison se compose d'un SÉJOUR/SALON DE 28 M² , d'une CUISINE INDÉPENDANTE DE 13 M² (pouvant être ouverte sur le séjour), de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (de 16 M², 17 M² et une plus petite), d'une SALLE DE BAIN, d'une SALLE D'EAU et de TOILETTES SÉPARÉES.
Cette maison offre DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. Elle peut parfaitement convenir à une FAMILLE, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Elle est également idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN COLIVING
Des TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
La maison est MITOYENNE, et bénéficie d'une PARFAITE ISOLATION GRÂCE A UN DOUBLE MUR DE SÉPARATION. Sa BELLE LUMINOSITÉ, son GRAND JARDIN et son DOUBLE GARAGE en font une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :400990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400541LLR

 MORLAIX (29600)

EXCLUSIVITÉ : FINISTÈRE- EXCEPTIONNEL- MORLAIX , SAINT MARTIN DES CHAMPS (29600). Très belle maison de caractère située à quelques pas de toutes commodités nécéssaire au quotidien (Hyper, transports en commun, maison médicales, hôpital, clinique, gare TGV à 5 mn, aéroport de BREST à 35 mn) et à seulement 10 mn des plages; (CARANTEC), vous irez de surprise en surprise en pénétrant dans ce bien d'exception, joliment agencé.

Situé en impasse, vous commencerez par découvrir un magnifique jardin arboré, fleuri et clos de 780 m2, parfaitement entretenu avec terrasses...

Vous entrerez pas un vaste hall d'entrée de 20 m2, offrant un accès à une suite parentale entièrement neuve avec dressing, douche à l'italienne et WC.

Toujours par ce hall d'entrée, vous accéderez dans une magnifique cuisine moderne équipée et aménagée avec piano et cellier. De cette cuisine, vous pourrez vous rendre à une jolie terrasse de 35 m2, à l'abri des regards.

La pièce de vie de 41 m2 est très agréable, grâce à sa luminosité traversante et sa cheminée à granulés.

De plus,, cette jolie de vie s'ouvre sur une deuxième terrasse exposée plein sud et vous permettra de profiter au mieux du soleil breton, en famille ou entre amis.
A l'étage: Vous accèderez à un couloir desservant 3 belles chambres avec de jolis parquets, ainsi qu' une salle de bains et un WC. Dans ce couloir, vous y trouverez également de nombreux rangements.

Le grands plus de cette belle vaste demeure, est qu'elle dispose d'un magnifique espace aménagé en STUDIO totalement indépendant d'environ 60 m2. Idéal pour accueillir, famille, amis ou faire du locatif saisonnier ou à l'année; l'accès pouvant se faire par la maison principale ou par le jardin, de façon totalement indépendante.

Dans un état irréprochable, vos convives pourront profiter d'une pièce de vie lumineuse de 19 m2, avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand dégagement avec rangements qui vous mènera à une chambre, à une salle d'eau avec doubles vasques, ainsi q'à un WC séparé.

Naturellement, un vaste garage de 41 m2 avec porte motorisée et station de recharge pour véhicules électriques s'offre à vous, ainsi qu'une cave.
Ne passer pas à coté de ce bien très rare, alliant le charme et l'élégance.
PRIX: 497 280 euros, honoraires (3,6%) inclut ,charge acquéreur, soit 480 000 euros, hors honoraires.
DPE: C, GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan LE BAIL, au 0662792556 ou, par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 492 335 252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400541TPLLR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .

Maison

Ref. 399551BDEV

 YVETOT (76190)

EXCEPTIONNELLE CONTEMPORAINE ENTRE YVETOT ET CAUDEBEC-EN-CAUX
Découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 236 m², édifiée sur un immense sous-sol complet et nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain d'un hectare clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour-salon de 56 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée et son espace repas, deux belles chambres et une salle de bains (baignoire,douche,W.C) permettent une vie de plain-pied au besoin, Un W.C indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres de 12,18,22 et 45 m² !! Un salle de bains (douche et WC)
Côté confort, cette maison offre un chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux, des menuiseries en double vitrage bois-alu, une aspiration centralisée et des volets électriques dans les chambres.

Pour vos loisirs et garder la forme, vous disposerez d'une piscine couverte (4x9 m) accessible depuis la maison avec douche et WC.
Pour vos véhicules un bâtiment avec 4 garages fermés en plus du sous-sol complet.
Et si vous possédez un cheval, un bâtiment comprenant un atelier et deux box à chevaux s'offrent à vous.
Portail électrique pour plus de sécurité
Un véritable havre de paix sans pollution sonore, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Un bien rare sur le marché, contactez-moi vite pour plus d'informations !

DPE: C : GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par An. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Prix: 497 280 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399551 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit DEVIS (EI) Agent commercial- Numéro RSAC: 434 333 548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Maison

Ref. 394071CDR

 CAMPBON (44750)

Vous appréciez la pierre, les volumes
Venez découvrir cette magnifique longère située dans un village où vous pourrez savourer le calme !
Située à 15mn de la gare et 2h30mn de Paris.

Elle vous accueille dans une lumineuse pièce ouverte sur le jardin, Une pièce de vie avec cuisine aménagée / salon agrémentée d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver,
Buanderie, wc, salle de bain avec douche et baignoire

Un espace parent offrant ; un bureau , une salle d'eau, wc, une chambre avec placards

A l'étage : un pallier desservant 4 chambres avec placards, wc

Une dépendance en pierres, Double garage,
Grenier, puits, récupérateur d'eau pluviale

Un jardin très agréable de 3574m² avec plusieurs arbres fruitiers

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 497280 euros dont 17280 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 480 000 euros
DPE réalisé le 22 Août 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370 euros et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 391209TMAL

 ANCENIS (44150)

Maison 8 pièces 224 m² - ANCENIS (44150)
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Située dans le coeur historique d'Ancenis, cette magnifique maison de ville offre 224 m² de surface habitable. Son architecture allie le charme authentique et des matériaux de qualité, dans un cadre calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée:
Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux contemporains de grande qualité.
Salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une belle verrière, donnant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Grand salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une grande cave accessible depuis le salon, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

1er étage : 2 grandes chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau.
Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privée et WC.

2ème étage : 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC.

En extérieur: sur une parcelle de 228 m2 la maison dispose d'une grande terrasse et sa piscine chauffée accessible depuis la cuisine et la salle à manger.
Elle se situe à proximité de toutes les commodités, gare, écoles, collège, marché, bord de Loire...
Cette maison combine parfaitement l'élégance d'une bâtisse historique et le confort d'une rénovation moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 497 280 euros HAI, dont 3,6% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 396696PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de 2455m².
En hameau,a seulement 2 minutes du bourg de Château Thebaud et un accès rapide au périphérique,venez découvrir ce bien comprenant pas moins de 6 chambres,1 bureau,une grande cuisine aménagée et equipée.un vaste salon véranda de plus de 60m² avec son poêle donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.
Chauffage gaz et poêle a granules,assainissement de 2023.
Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités...
Vous tomberez sous le charme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383243CBAS

 LE DIAMANT (97223)

SOUS OFFRE!
Au sein d'un lotissement calme, venez découvrir celle jolie villa moderne. Elle comprend une belle cuisine aménagée et équipée, très récente et de qualité, ainsi qu'une buanderie- cellier. La cuisine s'ouvre sur un agréable salon .
En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, idéale pour un bureau, ainsi que 2 belles chambres climatisées et une salle de bain, avec WC séparés.
La terrasse offre une vue exceptionnelle sur le morne Larcher et petite vue mer sur Sainte Lucie. Vous disposerez également d'une 2è terrasse du côté de l'entrée, permettant ainsi de changer d'exposition en fonction de la journée.
Vous pourrez stationner 3 à 4 véhicules devant l'entrée.
La maison est équipée d'un récupérateur d'eau de pluies de 5000 litres avec pompe.
Le plus de cette villa : possibilité de créer un appartement d'environ 70 m2 en bas de villa (attentes électriques en place), et possibilité également de construire un bac à punch. Des plans ont déjà été réalisés.

Surface : 123 m²
Prix du bien : 497280 euros
Prix du bien hors honoraires : 480000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17280 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat de vente exclusif réf : 383243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 973.44 euros.

Maison

Ref. 396192BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison de plain pied avec jardin, parfaitement rénovée, dans un quartier hyper calme, proche des commodités. Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 avec coin toilettes, salle d'eau, wc. - un abri de jardin - une terrasse exposé sud-ouest vous permettra de créer un coin intime.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement.
PRIX 497 000 euros HAI dont 3,54% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros nets vendeur
DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 986 euros et 1335 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398016ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

-- Demeure d'Exception --

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Rougé, cette somptueuse demeure vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 4 700 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Châteaubriant.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de plus de 70 m² avec son bar, baignée de lumière grâce à sa superbe véranda, vous offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'étend sur 20 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre, une arrière cuisine, une cave, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre, dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres d'enfants, dressing ou bureau.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 80 m² comprenant un coin bureau, une cuisine aménagée avec bar, une pièce de vie centrale, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir amis ou famille. Un grand atelier avec sa mezzanine ainsi qu'un double garage viennent parfaire cet ensemble.

Enfin, la vaste terrasse surplombant le jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec en point d'orgue une superbe piscine pour des moments de détente en toute intimité.

Un sentiment de sérénité et de bien être nous habite une fois le portail passé, amoureux de belles demeures et d'espaces de vie exceptionnels, cette propriété rare est faite pour vous.

ATOUTS :
- Pompe à Chaleur air/air installée en 2023
- Cheminée insert dans le salon
- Cuisine entièrement refaite en en 2021
- Salle d'eau récente
- Piscine de 11x5.5 avec son abri et son local technique
- Volumes généreux et lumineux
- Portail motorisé
- Exposée sud-est
- Dépendances
- Jacuzzi
- Puit
- Située à 40 minutes du centre Alma de Rennes

Une visite s'impose, Contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 530 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,54% TTC du prix du bien hors honoraires soit 17 000 euros
Prix hors honoraires : 480 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 398031DRR

 FOUESNANT (29170)

LA PLAGE Du CAP COZ à 50 mètres, partez à la découverte de cette charmante "La Villa 3", indépendante, idéalement située au calme, face à la plage du Cap Coz à FOUESNANT, station balnéaire ultra prisée. Parfaite pour des vacances familiales, elle offre un accès immédiat à une école de voile, à des activités de baignade et à un environnement idyllique en fond de baie de Concarneau.
Ses caractéristiques :
Surface de 93 m2 environs
Salon séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée en pierres
Cuisine totalement équipée neuve
Buanderie indépendante avec accès direct au jardin
WC indépendant
3 belles chambres avec placard
une Salle de bains avec WC
La villa est vendue meublée avec goût dans un style épuré et bénéficie d'une petite vue mer depuis l'étage. Vous aurez également accès libre à la piscine de la résidence et profiterez d'un jardin privatif et d'un stationnement privé. De plus, cette propriété permet un revenu locatif non négligeable..
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de vacances dans l'une des plus belles régions de Bretagne.
à visiter sans tarder. Photos et vidéos sur demande.
A vendre au prix de 497 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.63% soit 22 000 euros pour 475 000 euros net vendeur
DPE D GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros.
Taxe foncière 650 euros. charges de copropriétés (entretien extérieur jardin, éclairage, portail, piscine etc...) 115 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398 031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401948BAM

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE (85680) - Ile de Noirmoutier - Maison 3 chambres en excellent état.
Maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 88 m², entièrement rénovée et agrandie en 2022. Dans une rue calme à 250 mètres du centre du village, à 400 mètres de la plage et à moins de 5 minutes à pieds de l'arrêt de car de la Guérinière.
Traversante est-ouest, sur une parcelle de 405 m² avec un jardin paysagé et aménagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Terrasse bois de 80 m² .
Grande pièce de vie de 40 m2 (avec poele à bois) ouverte sur le jardin par une véranda.
Deux chambres avec placards, séparées par une salle d'eau et un WC indépendant.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Un garage, cuisine d'été. Maison aux normes PPRL zone bleue (avec zone refuge).
DPE : note D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. complètent le bien ainsi qu'une cuisine d'été.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .