Toutes nos annonces immobilières - Page 163

Terrain

Ref. 376693B-FRK

 GERARDMER (88400)

Exclusivité - Franck Frémont vous propose ce terrain de 3.600 m2, en zone constructible (3.000 m2 en zone UB), à Gérardmer.
Le terrain est plat, de forme idéale pour implanter un grand commerce ou une entreprise artisanale.
Un appartement de fonction peut être envisagé.
Le terrain est facile d'accès et raccordable à tous réseaux.
Situé à Gérardmer même, sur l'axe le plus passant de la ville, il présente une façade de quelques 100 mètres de long, en pleine visibilité.
C'est l'un des tout derniers terrains premiums, avec une telle zone de chalandise et une telle visibilité qui sera vendu à Gérardmer.
Le prix de cession, honoraires d'agence à la charge du vendeur, est de 375.000 euros HT, soient 450.000 euros TTC.
Il sera demandé, préalablement à toute visite, à un éventuel acquéreur de justifier de :
- sa qualité de professionnel (commerçant ou artisan),
- sa solvabilité financière.
Marchands de biens, promoteurs-constructeurs et investisseurs s'abstenir.
Contactez Franck Frémont 07 68 54 59 57 ou f.fremont@proprietes-privees.com, agent indépendant RSAC Epinal 795 088 707 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777- Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N°376693.
Franck FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Epinal 795 088 707 - .

Appartement

Ref. 399385JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Charles Infroit Vitry Sur Seine - Au pied du Tramway 9 et à 10 min du futur métro 15, cet appartement de 92 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et du prestigieux Collège/Lycée EPIN. Situé dans une copropriété bien entretenue de 1998, il offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec buanderie et un WC séparé. Un double box et une cave complètent ce bien. Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D , GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1140 euros à 1580 euros.
Prix: 230 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 399385

Copropriété de 251 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 257833DDM

 CAYENNE (97300)

Centre de Cayenne, immeuble de 10 appartements ( 2 T1 et 8 T2)
Tous les appartements sont loués 550.00 euros pour les T1 et 650.00 à 700.00 euros pour les T2. Bonne rentabilité locative.
Prix de vente : 450 000.00 euros Honoraire charge vendeur. Résidence de 10 lots
Travaux à prévoir
Non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Marc DURAND au 06.94.12.62.20 ou par courriel m.durand@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro Cayenne TMC 844856096 Mandat réf: 248576DDM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 399648FLP

 LES CHERES (69380)

69380 Les Chères, idéalement située au calme tout en étant proche du centre, cette maison en plateau d'environ 169m2 sur environ 830m2 de terrain ainsi qu'un garage.

La maison dont les fenêtres ont toutes été remplacées, les murs ravalés et la toiture vérifiée, est en plateau à aménager, des plans ayant déjà été réalisés à titre d'exemple avec une grand pièce de vie lumineuse sur le jardin, un bureau à RDC, et à l'étage 4 chambres.
La maison est sur un terrain d'environ 830m2, sur lequel il est possible de réaliser une piscine (autorisation déjà accordée).

Prix : 450.000 euros (honoraires inclus)

Non soumis au DPE.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 399648

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 403791YROU

 SAINT-MAURICE-LES-CHARENCEY (61190)

Dans l'est du département de l'Orne, terre d'un patrimoine vivant dans le haut Perche proche forêt, cette charmante propriété avec plus de 3,8 hectares de terrain.

Budget 450 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une maison principale de plus de 280m² habitable comprenant :
Au rez de chaussé : Entrée dans le salon en tomette (foyer ouvert), grand séjour très lumineux avec seconde cheminée, cuisine, 1 grande chambre, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 buanderie puis 1 seconde grande pièce à vivre de plus de 42m² avec 1 coin cuisine.
A l'étage : une pièce palière desservant 6 grandes chambres lumineuses avec du véritable parquet + 1 salle de bain (douche et baignoire) via l'escalier principale de la maison puis également 2 grandes chambres + 1 salle d'eau avec WC (via l'escalier de la seconde pièce à vivre)

Une seconde maison de gardien est à finir de restaurer (menuiseries, isolation avec placo terminé) - Cette maison 2 pièces est d'environ 48m² sur 2 niveaux

L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, toiture en tuile de pays refaite récemment.

Plusieurs dépendances sur cette propriété :
Grand garage double porte de 72m² avec chaufferie
3 box pour chevaux avec alimentation eau (porte récente)
1 grange de plus de 140m² à rénover pour exploiter le grand potentiel de cette magnifique propriété
Bucher + atelier (ancienne étable) sur plus de 63m²
1 puit de 35m de profondeur
1 superbe cave voutée de 15m²

Superbe jardin arboré - 1 site magnifique à découvrir rapidement
L'ensemble sur terrain clos de 3,80 hectares

Demeure qui convient parfaitement pour une propriété équestre, gîtes ou week end bien être) à proximité forêt et sentier du GR22 et des lieux touristiques du Perche.
Lieu facile d'accès, très calme, sans vis à vis et recherché

DPE? GES? (en cours Fin Avril 2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Local commercial

Ref. 403419B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

(69720) Thierry Coll vous propose cette boulangerie-pâtisserie idéalement située à Saint-Bonnet-de-Mure
Affaire tenue depuis plus de 20 ans dans un emplacement privilégié, disposant d'une surface de 250 m² ( avec laboratoire de pâtisserie séparé de la boulangerie).

Loyer attractif : 1450 euros TTC /mois (rare pour cette superficie).
( Visite video possible sur demande)

Emplacement idéal : Zone passante, forte clientèle locale, faible concurrence.

Infrastructures et équipements
Pâtisserie entièrement rénovée et aux normes.

Laboratoire indépendant équipé de matériel professionnel récent (four, pétrin, chambre froide, etc.).

Espace de vente spacieux et bien agencé.
Marge élevée grâce à une production maison et des coûts maîtrisés.
Potentiel de développement (traiteur, vente en ligne, livraisons, etc.).

Les atouts :
Emplacement stratégique (résidentiel et dynamique).
Loyer bas pour une surface importante.
Tout le matériel inclus, prêt à reprendre.
Fidélisation clientèle depuis 20+ ans.
Aucun travaux.

A voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité, son potentiel de développement .
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
- Le Parking- important avec une très bonne accessibilité.

Chiffre d'affaires : 500 000  euros HT
Bilan disponible pour les acheteurs sérieux.

Loyer mensuel 1450 euros TTC / Mois
Prix de vente de 450.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 403419
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par Email : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403438GAUB

 LE VIGAN (30120)

Très belle bâtisse de 450 m² dont 245 m² habitables. Facile d'accès car route à proximité. Le tout sur un superbe terrain de 2,4 Ha avec une source.
Elle se compose de la manière suivante :
Une résidence principale de 187 m² avec une belle pièce supplémentaire à rénover de 40 m².
Un gîte de 57 m² indépendant.
Un très grand garage de 150 m² ainsi qu'une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux entièrement à rénover.
Trois systèmes de chauffage : pompes à chaleur air/air, cheminée et panneaux solaires (1800 euros de rente annuelle).
Assainissement : tout à l'égout.
Taxe foncière : 2083 euros.
Prix de vente : 450000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 2083 euros.
DPE : B consommation : 94
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre1630 euros et 2270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401024VBA

 LE DORAT (87210)

En exclusivité ,belle propriété située sur les hauteurs du Dorat ville de haute Vienne de 1630 habitants , classée Site Patrimoine Remarquable avec sa Collégiale du XIIe siècle et également ville hippique ( sports équestres et haras ) avec son hippodrome . Cette maison de plain pied de250 m2 offre de beaux espaces de vie : Salle à manger -salon avec cheminée insert et cuisine ouverte , un deuxième salon en contre bas , une pièce détente avec jacuzzi donnant sur une terrasse, un bureau ,quatre grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains .Cellier, buanderie, caves , garage de 100m2 . Parcelle de 23 000 m2 avec boxes pour les chevaux et sellerie , carrière de 20X40 m . Son prix: 450 000 euros hai à la charge acquéreur de 3.5% soit un net vendeur de 434 740 euros. DPE: D,GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 401024- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Maison

Ref. 390046VDC

 LE PERRAY-EN-YVELINES (78610)

78610- A 5 minutes de Rambouillet, au centre-ville du Perray-en-Yvelines, venez découvrir cette maison de ville du 19ème siècle avec cour cosy et petite dépendance au pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette maison vous charmera avec sa petite cour pavée et sa terrasse exposée sud-ouest agrémentée d'une dépendance de plus de 15m2 avec douche et espace buanderie.
Au rez-de-chaussée une pièce à vivre exposée est/ouest avec cheminée et sa cuisine dinatoire aménagée et séparée.
Au premier étage, le palier vous offre un 2nd salon et dessert une chambre avec salle de bain, une petite chambre et une salle de douche. Au deuxième étage 2 chambres.
Idéal pour famille souhaitant une totale autonomie avec accès direct à un arrêt de bus et à 5 minutes à pied de la gare, ligne N- Montparnasse.
En annexe UN PLUS: son studio indépendant pouvant servir de chambre d'étudiant, d'atelier d'artiste ou de bureau pour le télétravail.

Prix : 450 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 434 800 euros net vendeur.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2270 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Da Costa au 0686325200 ou par courriel à v.dacosta@proprietes-privees.com agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculée au RSAC sous le numéro 890 493 927 en précisant la réf 390046VDC - Mandat N°390046 SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 381058VAL

 CARCASSONNE (11000)

Au centre ville de Carcassonne, proche des commerces, de la place Carnot et des écoles, Anne-Laure PARAVISINI vous présente cet appartement prestigieux de près de 280m² bénéficiant de 5 chambres spacieuses, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble rénové.

Ce bien d'exception offre une grande pièce à vivre sous les poutres apparentes, avec cuisine ouverte et séjour, ainsi qu'une charmante terrasse avec cuisine d'été et espace de réception.
L'appartement dispose, d'un premier espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une grande buanderie.
Le second espace nuit propose une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre ou bureau sous les toits. Matériaux de qualité, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage : cette rénovation remarquable allie confort et authenticité.
Un garage de stockage ou pour 2 roues vient compléter ce bien pour plus de praticité.

DPE : classe C
GES : classe C
Taxe foncière 3800 euros

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .

Appartement

Ref. 381168CDL

 UZES (30700)

UZES, Vente à terme libre, en Exclusivité : Loft d'exception au coeur d'Uzès Situé dans un hôtel particulier classé du 16ème-17ème siècle, ce magnifique loft au 3e étage se trouve à seulement 1 minute de la place aux herbes. Entièrement repensé et optimisé, il offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales. Fonctionnel, agréable à vivre et sans aucune nuisance, il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les toits.
PRIX : Vente à terme libre Valeur du bien 740.000,00 euros FAI, Apport initial de 450.000,00 euros FAI et mensualités de 1.611,11 euros pendant 15 ans. (Honoraires à la charge du vendeur)
La possibilité de modulation de l'apport initial (bouquet) /Mensualité (Rente) ainsi que la durée et ouvert à toutes discussions.
DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1680 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381168 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 404410IMIL

 TOURBES (34120)

Situé sur la commune de Servian, à 15 minutes de Pézenas
Venez découvrir cette villa de plein pied en 4 faces de 171m² habitables, de type 5, avec piscine, garage et dépendance, sur 1570m² de terrain.
Budget 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un espace de vie de 40 m² climatisé avec un insert pour le plaisir du flambé, avec possibilité d'agrandir sur le hall d'entrée et la cuisine équipée pour faire un espace de vie très spacieux de plus de 66m².
Côté nuit, vous disposerez d'un WC indépendant, une grande salle de bain de 11m² et trois grandes chambres avec placard de 17/17/14m², un cellier et une pièce supplémentaire de 30.80m² viennent compléter ce bien avec une pièce de 8.12 avec salle d'eau et WC ( idéal pour suite parentale ou studio indépendant).
Le tout climatisé avec panneau solaire..
Côté extérieur, vous disposerez de deux entrées indépendantes sur la propriété avec un grand espace parking pour vos véhicules ou camping-car, un espace piscine en dur de 10 par 5 sécurisé, et une dépendance de 50m² actuellement en garage, garage voitures et atelier pouvant être aménagé en 3 garages ou en studio complémentaire.
Côté jardin, de beaux arbres et de la verdure viennent compléter cette propriété.
Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, ses beaux volumes, son grand parking, ses dépendances avec possibilité d'aménager en habitations, sa climatisation de 2024, ses menuiseries de 2023, portail électrique, panneau solaire en revente à l'année avec revenu de 1800 euros, et son isolation avec sa classe énergétique Classer B pour une villa de 1989.
Mandat 403586 IBUT (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403968LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir en nouveauté est en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m².
Budget 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques.
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises).
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant.
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, visiophone, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 403968 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 403586LUM

 SERVIAN (34290)

Venez découvrir cette villa de plein pied en 4 faces de 171m² habitables, de type 5, avec piscine, garage et dépendance, sur 1570m² de terrain.
Budget 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La villa se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un espace de vie de 40 m² climatisé avec un insert pour le plaisir du flambé, avec possibilité d'agrandir sur le hall d'entrée et la cuisine équipée pour faire un espace de vie très spacieux de plus de 66m².
Côté nuit, vous disposerez d'un WC indépendant, une grande salle de bain de 11m² et trois grandes chambres avec placard de 17/17/14m², un cellier et une pièce supplémentaire de 30.80m² viennent compléter ce bien avec une pièce de 8.12 avec salle d'eau et WC ( idéal pour suite parentale ou studio indépendant).
Le tout climatisé avec panneau solaire..
Côté extérieur, vous disposerez de deux entrées indépendantes sur la propriété avec un grand espace parking pour vos véhicules ou camping-car, un espace piscine en dur de 10 par 5 sécurisé, et une dépendance de 50m² actuellement en garage, garage voitures et atelier pouvant être aménagé en 3 garages ou en studio complémentaire.
Côté jardin, de beaux arbres et de la verdure viennent compléter cette propriété.
Ses atouts : Village avec commerces et commodités à pied, ses beaux volumes, son grand parking, ses dépendances avec possibilité d'aménager en habitations, sa climatisation de 2024, ses menuiseries de 2023, portail électrique, panneau solaire en revente à l'année avec revenu de 1800 euros, et son isolation avec sa classe énergétique Classer B pour une villa de 1989.
Mandat 403586 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 390936JFRA

 BAZAS (33430)

Alerte Coup de coeur
En exclusivité

Située à 8 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, Venez découvrir cette contemporaine exceptionnelle construite en 2021.

Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 70m², de 4 chambres de plus de 13m² avec placard, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une buanderie.

A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 6000m², vous profiterez d'une piscine coque de 10x4m chauffée avec sa terrasse bois de près de 200m² et son pool house ainsi que d'un garage de 30m².

Les plus: Chauffage par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, VMC Hygro réglable, micro station, volets roulants centralisés Somfy

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 398654BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

FLORENT BERTHELOT vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.

- 4 chambres équipées de placards
- Espace bureau
- Cuisine semi ouverte équipée de 2016
- Salon séjour traversant.
- Salle d'eau avec sèche-serviette.
- Buanderie
- Chauffe eau intelligent.
- Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie avec un
poêle à granulés programmable pour un confort optimal.
- Ventilation : Système de VMI pour une qualité d'air améliorée
- Toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022
- Huisseries double vitrage PVC
- Volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine

Extérieur :
- Piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud-
ouest.
- Grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente
Seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité.
- Portail Électrique avec télécommande pour un accès simplifié
- Carport réalisé en 2020.
- Cabanon de jardin réalisé en 2020

Situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, Leclerc etc.. )
Les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège.
Bordeaux est accesible en tramway ligne D et C
L'océan se situe à 40 mn

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel
Aucune procédure en cours et aucune contrainte

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 396311JHC

 PORNIC (44210)

PORNIC - EXCLUSIVITE - Maison d'architecte de 2015 , chaleureuse avec son ossature bois , en symbiose avec une nature incroyable autour, RT 2012, très lumineuse, avec une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée - équipée, 3 chambres, 2 bureaux installés sous les combles 2 salles d'eau, 2 cabanons ...
Une terrasse entoure la maison et un beau jardin complète ce bien.

Cette maison, extrêmement bien conçue, avec des matériaux de qualité, est nichée dans un écrin de verdure. Elle est proche des commodités. Les cars scolaires sont devant la maison. La fibre optique est puissante.

Prix 449.900 EUR dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 434.267 EUR nets vendeur.
DPE : A ( 4 Kwh m²/an )
GES : A ( 2 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 520 et 750 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 396311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 371338HRD

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

44230 Saint Sébastien Sur Loire, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale.
Ce bien, situé dans un quartier résidentiel de la Martellière à 2 Kms de la Mairie, au calme complet, est constitué :
- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très grande pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 2017 (plaques induction, hotte, lave vaisselle, four, micro ondes, frigo, congélateur), d'une grande chambre avec coin douche et lavabo, d'un cellier ;
- à l'étage : de 2 belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau très spacieux et de différents rangements sous rampant.
Une terrasse et un garage complètent cette maison familiale fraichement repeinte et disposant d'une couverture récente de 2021.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3290 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 449300 euros, honoraires charge acquéreurs de 19300 euros TTC inclus, soit 430000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 371338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 395162LDG

 CHAPPES (03390)

Situé aux environs de Chappes (03390) ,a 1h de Clermont Ferrand et 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860!
Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain , sa maillerie, son chenil et autres dépendances en dur!
De plein pied : 2 chambres , un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres +une double avec 4 couchages,une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée!
En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée,une écurie,une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en T2).
Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes.... Bref, dans un état irreprochable,habitable de suite!
La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 395162
PRIX : 449290 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 17290 euros.Prix net vendeur:432000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 403650DHB

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

Saint Médard d'aunis 17220, maison d'environ 149m2, 4 chambres, garage sur une parcelle de 1596m2.
A 13km de La Rochelle et à 2km du village de Bourgneuf, découvrez cette belle maison familiale de plain pied parfaitement rénovée , une vaste entrée avec placards vous accueille ouverte sur un salon salle à manger de plus de 45m2 traversant avec poêle à bois et PAC, une cuisine récente aménagée et équipée très lumineuse avec verrière donnant sur l'entrée et accès directement sur le jardin. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une suite parentale avec chambre, WC séparé salle de douche, dressing et buanderie.
La maison est entourée d'un bel espace arboré, au calme et dispose d'un grand garage non attenant de plus de 50m2.
LES PLUS : pas de travaux, terrain divisible , piscinable, grande terrasse, grand garage.

CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Prix de 449 236euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 432 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr