Toutes nos annonces immobilières - Page 172

Maison

Ref. 394304SGY

 CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied de la gare de Conflans-Saint-Honorine, nous vous proposons cette charmante maison édifiée dans un environnement pavillonnaire calme comprenant :

Au rez-de chaussée : une entrée avec un grand placard donnant accès à un double séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau et une salle d'eau avec un wc.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont l'une avec dressing aménagé, une salle de bain et un wc indépendant.

Elle dispose d'un sous-sol total se divisant en un garage pouvant stationner 1 véhicule, une buanderie et une pièce aménagée.
Vous l'apprécierez par sa qualité de construction, sa luminosité puisque son séjour est traversant, sa belle cheminée à foyer ouvert et la possibilité de garer des véhicules en extérieur.
A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !

Train / BUS : Gare de Conflans-Sainte-Honorine

DPE : D/226 GES : D/46 datant du 19/02/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2300 euros et 3170 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 394304. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

Maison

Ref. 399212LYP

 SAINT-HILAIRE (38660)

Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45

Amoureux de la montagne, adepte de parapente, d'escalade ou tout simplement de grandes balades en montagne, venez découvrir cette maison en bois construite en 2010, située sur la commune du Plateau des Petites Roches, plus exactement à Saint-Hilaire-du-Touvet (38660).

Ce petit village, mondialement connu pour sa Coupe Icare en septembre, se distingue aussi par sa douceur de vivre. Écoles, administrations, restaurants, bars et supermarchés et arrêt de bus à proximité immédiate.

Avec ses 152 m2 de superficie globale (dont 134 m² habitables), cette maison saura vous charmer grâce à sa vaste terrasse en bois, qui offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.

Son atout majeur ! Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées récemment installées, qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur et vous permettent de profiter pleinement du panorama, que vous soyez dedans ou dehors.

Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine ouverte avec îlot central invite à la convivialité et au partage.

Le poêle à bois, au coeur de cet espace, invite à des moments cosy, blotti dans un fauteuil avec le chat sur les genoux quand le temps s'arrête. Dans la continuité, l'espace salon se prête aux soirées jeux de société en famille, en amoureux ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC et un coin buanderie.

Que vous ayez une famille nombreuse, recomposée ou simplement besoin d'espace, cette maison saura répondre à vos attentes.

Elle dispose de 6 chambres dont 3 au premier étage ainsi qu'une salle de bain avec toilettes à ce même niveau. Les 3 autres chambres se trouvent sous les combles, avec un espace salon, idéal pour un coin détente.

Vous disposerez également de :
- Un garage fermé d'environ 29 m²
- Deux jardinets sur le côté
- Un abri voiture couvert d'environ 12 m²
- Un chauffage performant au poêle à granulés bois
- Une VMC double flux et un chauffe-eau thermodynamique

Prix : 439 000 euros - honoraires charge vendeur.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/byuE7ytxtV8
Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot

DPE : B (90) GES : A(2)
Taxe foncière : 1452 euros /an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 euros et 1490 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou, par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobili

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398454SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette villa récente de 120m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine
3 chambres à l'étage, climatisation réversible
Belles prestations
Prix : 439 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 422000 euros
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 398454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 400569FANL

 FONTENAY-LES-BRIIS (91640)

EN EXCLUSIVITE - Située en plein bourg de Fontenay-les-Briis, cette belle maison bourgeoise de village datant de 1890 est à réhabiliter et possède une grange en pierres pouvant être aménagée en logements ainsi qu'un grand terrain (constructible). Le tout sur une parcelle globale de près de 1200 m2.

La maison principale se développe sur 135m2 et propose au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec sol en tomettes rouges, cuisine, petit dressing, salle de bain avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres en parquet massif . La première dispose d'une pièce supplémentaire pouvant être une troisième chambre, un dressing ou encore une salle de douche. La seconde chambre dispose d'une salle de douche et de placards.

Le dernier étage comprend la partie combles sous toiture avec un potentiel de superficie complémentaire ou à utiliser en stockage. La maison est agrémentée d'une cave voûtée en briques en sous-sol et de belles cheminées décoratives en marbre.

Une grange en pierres servant d'abri pour voitures et de stockage aujourd'hui pourrait être aménagée en habitation. Il existe des places de stationnement devant la grange. A l'arrière de celle-ci, un vaste terrain clos de murs, plein sud, et arboré offre une vue sur l'église du village.

Ce bien immobilier est idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation alliant à terme le charme de l'ancien et le confort moderne. Il est également intéressant pour les professionnels tels qu'investisseurs, marchands de biens ou bien encore profession libérale souhaitant exploiter la grange ou la maison comme cabinet / local professionnel.

La commune de Fontenay-les-Briis dispose des structures petites enfance, d'écoles, de commerces et se situe à quelques minutes à peine de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (bus vers Orsay et Massy) ainsi qu'à quelques kilomètres de la N20 et de la N118.

CLASSE ÉNERGIE : G 496 / CLASSE CLIMAT : G 98
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 530 euros et 7 540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 1 719 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 439 000 euros HAI dont 16 900 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 422 100 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 393396YBG

 VIRY-CHATILLON (91170)

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette sublime maison à Viry-Châtillon idéalement située proche commerces/bus/écoles/commodités à pieds!
Elle se compose d'une entrée ouverte sur un double séjour très lumineux de plus de 50m2 équipé d'une cheminée insert, une cuisine moderne et équipée, une magnifique véranda de 30m2 avec pompe à chaleur réversible, donnant sur la terrasse et le jardin, un wc avec lave main.
A l'étage vous découvrirez un palier donnant sur une salle de bain avec wc et 3 grandes chambres de 12, 15 et 18m2 dont une suite parentale avec salle d'eau/wc.
Au deuxième étage se trouve une grande pièce de 30m2 (surface au sol) soit environ 25m2 en loi carrez. Possibilité d'aménager cet espace selon votre besoin.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain plat sur une parcelle de plus de 410m2 avec une belle exposition Sud-Est, un cabanon de jardin.
La maison dispose d'un sous-sol total divisé en plusieurs pièces : Atelier, buanderie, cuisine d'été, rangement, d'un garage avec accès rue, possibilité de garer une deuxième voiture dans l'allée devant le garage.
Prestation de qualité avec matériaux luxueux, un très beau volume et une situation géographique idéale, rare sur le secteur ne tardez pas à me contacter!!
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!

Prix : 439 000 euros Honoraires charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 404641BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente la nouvelle résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleillement et son cadre de vie pratique au quotidien.

Dans le respect architectural de Queige, cet ensemble intimiste vous propose 12 appartements pour de la résidence principale allant du 2 au 5 pièces.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, un cellier et un garage.

Ces appartements, imaginés dans un style chalet actuel, vous offriront une expérience authentique à Queige : un lieu de vie privilégié aux portes du Beaufortain, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances.

Cet appartement 4 pièces en duplex, qui se trouve au 3ème et dernier étage, vous offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon plein Sud et une salle de douches avec wc, et au deuxième niveau, trois chambres, un coin bureau, un dressing, une salle de douches, un wc séparé, un cellier et un garage.

Surface : 117,81 m2
Non soumis au DPE
Prix de l'appartement : 439 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2,50 euros/m2/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 06 03 80 13 94 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388 946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Maison

Ref. 388126HHS

 VILLIERS-SUR-LOIR (41100)

Propriété proche gare TGV
10 mn Vendôme
Maison entièrement rénovée de 200m2 .
RDC : Hall de réception , séjour , salon, salon tv , cuisine A/E, buanderie ,wc
Etage : suite parentale 35m2 avec salle de bain douche , dressing , espace bureau , 4 chambres avec rangements , salle d eau , wc .
Accès terrasse depuis les chambres .
Une maison en parfait état de 50m2 en annexe .
Terrain de 4000m2 , coteaux , caves , atelier , 2 garages .
Bord de Loir
Prix : 439 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .

DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1290 et 1810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 398474SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette villa récente de 120m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine
3 chambres à l'étage, climatisation réversible
Belles prestations
Prix : 439 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 422000 euros
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 398474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 391533SRM

 VEZENOBRES (30360)

Magali Sari vous propose ce bien d'exception en plein centre du village de Vézenobres.
Cette maison en pierre totalise une surface de 153m2 édifiée sur un terrain de 405m2.
Elle se compose en Rez de chaussée d'un séjour (29m2), un salon avec son poêle à bois (31m2), une cuisine aménagée accédant à son balcon avec une vue magnifique exposée plein sud, une pièce supplémentaire de 14m2 pouvant servir de rangement ou de garde manger.
A l'étage 3 chambres dont 2 accédant à sa terrasse privative avec vue, une salle de douche avec WC, un dressing, ainsi qu'une grande terrasse afin de profiter d'une vue exceptionnelle.
En extérieur , 45m2 de caves voutées, une cuisine d'été , jardin.
Un garage de 28m2 vient compléter ce bien.
Taxe Foncière: 1359,00 Euros.
Prix 439 000,00 Euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: D. GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 398471SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette villa récente de 120m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine
3 chambres à l'étage, climatisation réversible
Belles prestations
Prix : 439 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 422000 euros
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 398471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 391263VEO

 LATHUILE (74210)

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE,
A 5 minutes du port et de la plage de Doussard, lac d'Annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement... Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² !
Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'Annecy !
Prix : 439 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : F, GES : F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 392224NIH

 SAINT-ASTIER (24110)

EXCLUSIVITE !
Située dans un cadre calme et paisible, au coeur du joli village de Saint-Astier, à proximité des commerces, 20 mn de Périgueux , cette maison de type périgourdine de 220 m² environ a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement et les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine de 22 m² moderne intégrant des équipements de haut de gamme, puis à la pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, offrant un bel espace de 50 m². Une chambre climatisée avec dressing attenant, une salle d'eau, et un toilette avec lave main indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres dont 2 avec climatisation réversible, et placards intégrés, un bureau idéal pour travailler ou se détendre, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le sous-sol de la maison offre une grande capacité de rangement et des espaces pratiques : une cave, une buanderie, un garage et un atelier.
L'extérieur de cette demeure ne manque pas de charme. La terrasse dotée d'une pergola, et de 2 stores bannes motorisés s'ouvre sur un parc arboré de 3650 m² magnifiquement aménagé, entièrement clôturé, avec portail électrique, intégrant une piscine de 10x5 m (traitement au chlore), un garage indépendant fermé auquel s'adosse un carport bois
Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec climatisation dans toutes les pièces et chauffage par pompe à chaleur air/eau. Elle est reliée au tout-à-l'égout et connectée à la fibre.
Ce bien rare, mêlant confort moderne et charme authentique, saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Accès facile par l'autoroute A89 et la gare.
Prix 439000 euros charges vendeur.
DPE : C (136) /GES : A (4)
Consommation de 2100 euros à 2900 euros selon les prix moyens indexés au 30/36/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398460SEP

 ARGELLIERS (34380)

HERAULT 34380 ARGELLIERS P.SEMEILHON vous propose à la vente cette villa récente de 120m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20m²
belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine
3 chambres à l'étage, climatisation réversible
Belles prestations
Prix : 439 000 euros
Honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 422000 euros
DPE : classe A -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 398460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 399194HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement T4 95m²

Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers.

Cet appartement au 2e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 38m² , de 3 belles chambres, d'une salle de bains et enfin d'une terrasse de 60m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parking sont également compris dans le prix.

Disponibilité IMMEDIATE.
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 399194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377745RLL

 FERRIERE-SUR-BEAULIEU (37600)

Ferrière sur Beaulieu, 37600, Maison Moderne Domotisée - 165 m² Habitables sur un Terrain de 1249 m²

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2014, équipée de domotique et située sur un terrain de 1249 m² entièrement clos avec un portail électrique. Avec ses 165 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative.
Buanderie.
WC indépendant.
Garage attenant.
A l'étage :

Un palier desservant une chambre confortable.
Une immense suite parentale avec son propre dressing et salle d'eau privative.
WC indépendant.
Caractéristiques supplémentaires :

Maison évolutive avec la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.
Système de domotique pour un confort de vie optimal.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 377745.
Prix : 438800 euros Honoraire : 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 422000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 398795NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A saisir à Argelès-sur-Mer !

Découvrez cette maison de 121m2 + 14m2 de véranda, idéalement située entre le village et la plage, dans un quartier calme et recherché.
Bâtie sur une parcelle de 447 m2, cette maison 3 faces, sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et intimiste

Les points forts :

Rez-de-chaussée :
* entrée accueillante,
* spacieux salon avec poêle à bois,
* salle à manger conviviale,
* cuisine indépendante équipée,
* véranda lumineuse,
* chambre,
* grande salle d'eau,
* garage avec mezzanine.

A l'étage : -
* 2 belles chambres

Les plus :
* jardin arboré et bien entretenu
* pas de vis-à-vis
* 2 abris de jardin
* terrasse avec pergola bioclimatique
* Véranda et récupérateur d'eau

Cette maison prête à vivre vous permet de profiter pleinement de moments en famille, avec un accès rapide à la plage, au port et au village.
Disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser des visites (en journée, en soirée ou le week-end) afin de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous !

Prix 438.500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 1449 euros et 1961 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 385009YOCH

 BOUGUENAIS (44340)

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009.
Au RDC vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage.
Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant.
A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été.

Prix de vente 438 000 euros HAI, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros.
Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

Local commercial

Ref. 404832B-DBM

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

A VENDRE - Fonds de commerce Restaurant - Ivry-sur-Seine

Opportunité rare à saisir ! Situé à Ivry-sur-Seine, dans un emplacement de premier choix, ce restaurant bénéficie d'un fort passage piéton, à proximité immédiate de bureaux et d'activités commerciales dynamiques.
Caractéristiques du restaurant :
Capacité : 52 places assises en salle + 20 places en terrasse.
Extraction professionnelle : 400 mm
Très bon chiffre d'affaires régulier (700 000 euros annuel).
Loyer exceptionnellement bas.
Affaire clé en main, parfaitement entretenue.
Ce fonds de commerce est une excellente affaire pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine activité. Idéal pour tous types de restauration grâce à sa belle visibilité et à ses installations aux normes.
Bail 3/6/9, loyer 1.800 euros HT HC.
Prix du fonds de commerce : 438 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Visites et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 404832. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 404832.
Non soumis au DPE.
Matthieu DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 377971MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - PLATEAU

Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate.

Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés.
A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau.
Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave.
Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire.
Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours.

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 820 euros et 2 510 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 399664SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Située à Argelès-sur-Mer dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa moderne bénéficie d'une surface habitable d'environ 101m² sur une parcelle de 262 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant.
A l'étage, 2 chambres avec balcon, 1 bureau, une agréable salle d'eau et un WC.
Son jardin paysagé, sa piscine ainsi que sa terrasse bien exposée avec pergola bioclimatique vous permettrons de passer d'agréables moments en extérieur.

Ses atouts +++ : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, garage, emplacement supplémentaire pour 1 voiture, état impeccable et bien entretenu !
Prestations et matériaux de qualité.

Prix : 438.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : A - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 465 et 629 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.