Toutes nos annonces immobilières - Page 61

Maison

Ref. 403721LGER

 EPERNON (28230)

Découvrez cette magnifique chaumière rénovée avec soin, située sur un terrain arboré de plus de 4400 m² sur la commune de Saint Martin de Nigelles (28130) . Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec une superficie généreuse de 250 m², cette maison de caractère est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

A l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de vie spacieuses et lumineuses. L'espace salle à manger de plus de 64 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte, à la fois moderne et équipée, promet des moments uniques.
Un bel espace salon indépendant complète ces pièces de vie, invitant à la convivialité et à la détente. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, soulignant le charme indéniable de cette chaumière.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de plus de 17 m², parfaite pour vos invités ou pour un bureau. A l'étage, le coin nuit se compose de quatre belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant ainsi un espace intime et raffiné.

La maison dispose de plusieurs commodités pratiques, telles qu'une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau indépendante. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec du double vitrage dans toute la maison, un système de sécurité comprenant une caméra et un visiophone, ainsi qu'un portail électrique pour un accès facilité.

Le toit de chaume, entièrement rénové, assure une excellente isolation tout en préservant l'authenticité de la propriété. A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine à l'eau salée invitent à la relaxation, tandis qu'un garage indépendant et un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ajoutent une touche de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme, où se mêlent élégance et confort. Cette propriété d'exception mérite d'être visitée rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière !

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 660 euros et 7 700 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 725 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .

Maison

Ref. 377600ADES

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Grande Maison située dans un quartier calme et résidentiel de Balaruc-les-Bains,

La maison offre une surface habitable de 210 m² avec climatisation.
Elle comprend six chambres (dont 2 sans fenêtres et une en mezzanine du salon).
La pièce à vivre s'étend sur près de 50m², vous garantissant un espace convivial et agréable en toute saison.

Terrain de 1500 m² arboré et entretenu, une piscine et un garage viennent également compléter ce beau jardin.
Deux entrées indépendantes sont disponibles pour rentrer sur ce bien à fort potentiel.

Prix du bien : 725 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D -GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1818 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394664PBAI

 THEZA (66200)

Située sur la commune de Théza, charmant village à seulement 5 minutes de Perpignan et environ 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet-en-Roussillon .
Cette villa vous offre un cadre de vie paisible, préservée et sans vis-à-vis, au coeur d'un vaste terrain , entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités :
- Projets agricoles
- Plantations
- Ou tout simplement profiter d'un grand espace en pleine nature pour vivre en toute tranquillité.

La maison, de plain-pied, propose un intérieur modulable facile à personnaliser selon vos envies.
Vous pourrez lui donner un style contemporain ou conserver son charme catalan .

Description intérieure :
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une véranda idéale pour se détendre en toutes saisons
- Une cuisine d'été donnant directement sur la piscine
Prestations extérieures :
- Piscine 12 m x 6 m, parfaite pour les chaudes journées d'été
- Grand garage pouvant servir d'atelier ou être aménagé en espace supplémentaire selon vos besoins .
-Le terrain est aménagé avec forage et raccordement à l'eau de ville
- Panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimisée

Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de réaménagement, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville et des plages.

A découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets !

Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Son Prix : 725 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 hors honoraires .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 et 1485 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :394664. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389089CVAZ

 PRUNELLI-DI-FIUMORBO (20243)

Cette charmante maison d'architecte a été construite en 2005 sur deux niveaux. Elle est sur un terrain arboré de 2 300 m² et dispose d'une piscine au calme, la maison est située dans un secteur boisé et sans vis-à-vis.
>> Description de cette splendide maison :
>> A l'extérieur : terrasse, une piscine, une cave, un atelier, cuisine, dépendances, >> A l'intérieur au rez-de-chaussée un hall d'entrée, office, grande pièce avec cheminée, deux cuisines, dégagement, bureau, cellier, salon avec cheminée coin aménagé, bar avec comptoir, jardin d'hiver, couloir, WC indépendant, deux salles de bain, six chambres, une salle de jeux.
>> A l'étage : Palier, trois chambres, (dont une chambre avec son espace relax avec sa salle de bain et de son jacuzzi, dressing).
>> Ce beau volume, est en bon état général. Elle est chauffée par le sol et la cheminée, L'assainissement est tout-à-l'égout. Ce bien est à proximité de GHISONACCIA et des commodités, l'école primaire, collègeet le lycée par ramassage scolaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉ PRISÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 369089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Maison

Ref. 402191FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Très bon emplacement pour cette villa située à 50 Mètres du Bassin d'Arcachon.
La villa de 98 M2 propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres une salle d'eau un WC, une grande terrasse bois.
Un premier garage de 31 M2 et un second de 18 M2.
Le terrain fait 680M2.

Pour toute demande d'information veuillez contacter Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77

Prix 722 000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77 ou par mail f.toussaint@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 392780409
Mandat réf 402191.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E,B.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Maison

Ref. 404567VIH

 LARMOR-BADEN (56870)

Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée. Située en plein centre-bourg, vous serez à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers.
L'orientation sud de la maison vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage.
Vous bénéficierez également d'un studio de 19m2 attenant avec coin kitchenette et salle d'eau, accessible de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir facilement des invités ou d'aménager un espace professionnel.
A l'étage, un palier bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle de bain indépendante et ses WC, et la seconde ayant son cabinet de toilette avec WC.
Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV, ce qui en fait un emplacement très pratique pour rayonner sur le Golfe du Morbihan.
Je vous propose ce bien au prix de 721 000,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000,00 euros net vendeur.
DPE : B 98 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros.
Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref : 404567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Local commercial

Ref. 371824B-JMON

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59491)

Sur les grands boulevards à la limite de Croix et Villeneuve d'ascq,

Je vous propose l'achat des murs de ce restaurant offrant 270 M² situés sur un axe stratégique de la métropole.
Le potentiel client est tant sur des gens travaillant à proximité que sur une population résidentiel dense.
Ce restaurant peut accueillir une centaine de couverts sans problème et dispose aussi d'une terrasse suspendue d'environ 15 couverts.

Actuellement libres, vous pourrez de ce fait créer votre bail de toute pièce et donc vous positionner aux prix en vigueur dans le secteur.

Je m'engage à vous trouver un locataire si vous le désirez.
Cession des murs : 720.800 euros Honoraires agence charge vendeur,
Visite et renseignements :
Jérémy MONNIER, votre référent en cession de fonds de commerce et murs commerciaux
Tél : 0652868525
@ : je.monnier@proprietes-privees.com

Agissant pour la sas propriétés-privées.com, sous mandat numéro 371824

Non soumis au DPE.

Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 398591PCOS

 LUC-SUR-ORBIEU (11200)

EN EXCLUSIVITE ! Laura et Patrick COSTES vous proposent cette maison de maître somptueuse !

Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature.

Description de la propriété :
- Espaces de vie spacieux et lumineux : Une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis-à-vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain)

- Suites parentales élégantes : Deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet)

- Sous-sol aménagé pratique et fonctionnel : Avec ses 87m², entièrement rénové équipé d'une climatisation, d'une alimentation en électricité et en eau et d'une ouverture vers l'extérieur) vous trouverez :
* Un bureau tout équipé
* Une buanderie avec de grand rangement
* Un dressing à chaussures
* Une salle de jeu avec penderie et placard
* Une cave à vin entièrement isolée
* Un immense cellier (avec possibilité d'en faire une salle de sport, cinéma, etc?)

- Appartements indépendants : A l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements T2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, wc séparés, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27m².

- Extérieurs exceptionnels : Le parc privé de 3000m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes.

Autour de la terrasse de 200m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30m² équipé (barbecue, évier, lave-vaisselle, TV et rangement, wc séparé, douche solaire), d'un four à pizza (12m²) et du terrain de pétanque éclairé (8x13 m).

Alimenté par un puits, tout le parc est équipé d'un système de goutte à goutte et domotisé.
Vous disposez également de 3 garages fermés (14, 13, 25 m²), d'un abri bois, d'une serre et d'un double carport.

Derniers détails : Piscine sous décennale, Surface encore constructible sur le terrain (gîte, tiny house, etc ?) et valeur locative très intéressante (la maison est louée tous les étés)

Plans et visite immersive @Matterport sont disponibles sur demande et après étude du dossier.

Prix : 720.000 euros HAI (honoraires en charge vendeur)

DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 003 euros et 2 711 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou, par courriel à p.costes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .

Appartement

Ref. 388543MATI

 BORDEAUX (33000)

Découvrez ce magnifique appartement duplex T4 de 104 m2 hab, situé dans le quartier de Bordeaux Croix Blanche, une adresse prisée alliant charme historique et confort moderne.
Ce bien d'exception est le fruit d'une réhabilitation d'une ancienne demeure de prestige, où l'élégance d'antan rencontre les besoins contemporains.
Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants raffinés et des transports en commun.
Ce duplex offre une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.
Un espace extérieur de 51 m2 plus un balcon, offrant le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisée.
Cet appartement est une rare opportunité sur le marché bordelais. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, réhabilitation en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 4 lots d'habitation, charges annuelles 167,22 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387543
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 2006 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 399632MJN

 UZES (30700)

Uzès 5 min - Superbe propriété méridionale située en bordure du village d'Arpaillargues, de plain-pied, jardin entièrement clôturé de 3000 m2 avec une belle vue dégagée sur les vignes, piscine au sel 8x4 avec liner neuf. Séjour double avec insert et clim réversible, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale de 33 m2 avec salle d'eau et dressing sur mesure de 10 m2. Quatre terrasses en travertin, garage double de 60 m2, atelier, 6 4 places de parking. Cette propriété entièrement rénovée, offre des prestations de qualité et un cadre privilégié, ainsi qu'une très belle luminosité à toute heure.
DPE : C/C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 720 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 399632 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Local commercial

Ref. 398963B-TODY

 MONTBELIARD (25200)

Yannic TODESCO vous propose cette très belle affaire de Bar, Tabac, Jeux, située le long d'un axe très passant à proximité de Montbéliard.
Emplacement stratégique.

Aspects financiers détaillés comme suit au 30/09/2024
en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 447 600 euros
dont :
- Commission : TABAC NETTE : 73 000 euros
- Commission JOURNAUX : 2 600 euros
- Commission PMU : 36 000 euros
- Commission FDJ : 137 000 euros
- CA bar HT : 76 000 euros
- CA divers HT (hors téléphonie) : 85 000 euros

Autres chiffres sur demande.

Horaires d'ouverture :
du lundi au dimanche 7H00 à 21H00
Le bar ferme à 19H

Effectif actuel : 4 comprenant le couple de gérants

Local commercial d'environ 90 M² comprenant un magasin de vente (tabac- FDJ- presse - bimbeloterie), une salle de débit de boisson, une réserve, des sanitaires et une cave.

Capacité places assises : 30
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance.
Nombreuses places de stationnement gratuites.
Pas de contrat brasseur.
Aucun contrat de location, tout appartient au commerce (même les caisses).
Etablissement en très bon état.

Clientèle fidèle, agréable.

Loyer 1 700 euros /mois taxe foncière incluse.

Etablissement connu de tous et de bonne notoriété.
Clientèle facile (le tri a été fait).
Affaire stable et pérenne.
Transferts d'argent à développer.

Possibilité d'acheter les murs d'ici 2 ans. Possibilité d'acheter une maison d'habitation à l'arrière du commerce.

Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU,...

Fonds de commerce cédé à 720 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403299FCI

 CLAMART (92140)

Clamart Galvents-Corby - dans un quartier résidentiel familial, proche du centre ville et des écoles de la maternelle au lycée, cette maison dispose d'un gros potentiel d'aménagement !
Elle est composée:
- d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée qui mène sur une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, accès au jardin; une chambre et des toilettes séparés;
- d'un étage avec deux belles chambres, une salle de bains avec des toilettes, et une mezzanine; mezzanine transformable/ à agrandir;
- d'un sous-sol total avec une buanderie/chaufferie, une vaste cave donnant sur le jardin, et un garage.
Joli jardin exposé sud-ouest, maison traversante et très lumineuse, quartier prisé et recherché !

DPE E - GES D
Chaudière au gaz, cheminée à foyer ouvert
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 330 et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 720 000 euros
(Les honoraires d'un montant de 25 000 euros sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur 695 000 euros.)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Local commercial

Ref. 399067B-MOUB

 LE TREPORT (76470)

MURS ET FONDS - Mohamed Oubaali vous propose ce très beau restaurant moderne et fonctionnel disposant de 140 couverts et d'un grand laboratoire de cuisine bien agencé.
Idéalement situé dans un centre commercial à côté d'une grande surface renommée et de plusieurs grandes enseignes nationales, ce centre commercial dispose aussi d'une grande enseigne de fast-food mondialement connue. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un emplacement recherché!
Le restaurant est situé à l'entrée du centre commercial en bord de route sur un axe très passant, donc parfaitement visible avec un passage obligé pour entrer et sortir du centre.
Il se trouve en zone touristique, à 10 mn de la mer.
Ce restaurant fonctionne toute l'année avec une clientèle fidélisée locale et en saison avec la clientèle touristique, nombreuse dans cette région de bord de mer.
Situé à proximité de plusieurs zones d'activités et zones industrielles très proches, il capte une importante clientèle professionnelle qu'il a su fidéliser en proposant des menus adaptés le midi avec des produits frais et de qualité.
Le restaurant dispose également d'une terrasse extérieure de 40 places et de son propre parking de plus de 30 places. Il profite aussi du parking du centre commercial qui est juste à côté.
Restaurant concept avec une décoration moderne urbaine au style dynamique, le mobilier est en très bon état, comme le matériel de préparation et de cuisson.
Peu ou pas de travaux à prévoir selon votre projet! La déco et les murs sont adaptés à de nombreux autres concepts et enseignes modernes.

Le restaurant est vendu intégralement, immobilier et fonds de commerce inclus.
Idéal pour un restaurateur qui veut rester propriétaire de ses murs ou un investisseur qui souhaite installer une nouvelle enseigne sans l'exploiter. L'emplacement est performant et recherché. Pour acheter les murs sans fonds de commerce, vous pouvez nous consulter pour trouver une enseigne avant l'achat. La rentabilité immobilière est d'environ 15% brute.
Le chiffre d'affaires du restaurant est d'environ 500 000 euros HT par an.
Loyer 4580 euros HT hors charges
De la même façon, si vous êtres intéressés par le fonds de commerce sans les murs, vous pouvez nous consulter pour trouver un investisseur intéressé par cette acquisition avant la prise de bail.
L'établissement dispose également à l'étage de locaux sociaux en parfait état, bureau direction, 2 vestiaires séparés, 2 wc pour le personnel en plus des wc clients en salle.
Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel de salle, de cuisine et des locaux sociaux.

La cuisine est équipée d'une
- 1 grande extraction aux normes
- 1 plancha grill
- 1 grand piano de cuisson pro 6 feux
- 2 friteuses
- 2 fours pro, vapeur et grill?
- 1 grande plonge
- 1 lave vaisselle
- plusieurs plans de préparation
- plusieurs frigos professionnels et sous plan
- 1 chambre froide
- 1 machine à café professionnelle
- Fours à micro-ondes
- robots de préparation etc...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377098CLI

 MAUGUIO (34130)

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant modernité, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située au coeur d'un village vivant et convivial, à deux pas de Montpellier, cette magnifique maison contemporaine de 180 m² vous ouvre ses portes.

Les atouts qui vont vous séduire :
Un séjour baigné de lumière, une suite parentale XXL en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing.
Trois autres pièces lumineuses à l'étage : deux grandes chambres (15 m² chacune) et une grande pièce de 21 m² idéale pour une salle de jeux, salle d'eau avec 2 douches, bureau ou salle de sport.

Confort et Équipements haut de gamme :
Climatisation réversible et pompe à chaleur, système de domotique intelligent et alarme pour une sécurité optimale, forage privé pour l'arrosage du jardin

A l'extérieur :
Jardin paysagé soigneusement entretenu
Piscine au sel chauffée pour des baignades toute l'année
Terrasse avec pergola bioclimatique pour des soirées d'été inoubliables

Localisation idéale :
A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et d'une vie associative riche ? le tout dans un environnement paisible.

Une maison où poser vos valises.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Chers confrères n'hésitez pas à me contacter, je suis ouverte à l'interagence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou par courriel à c.lions@proprietes-privees.com

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 394068CHAR

 ANTIBES (06600)

Située dans le quartier prisé du Roi Soleil, cette maison offre une opportunité unique d'investissement ou de résidence multi-familiale. Edifiée sur 430 m2 de terrain, elle est divisée en 2 appartements distincts avec des entrées indépendantes :
Au rez de chaussée : un appartement de 2 pièces 60 m2 environ idéal pour un couple ou un ado, accès direct sur le jardin et une terrasse aménagée.
A l'étage : un appartement de 4 pièces de 89 m2 environ avec 3 chambres et grande terrasse.
Un grand garage permet de réunir les 2 appartements.
Rendement locatif intéressant.
Possibilité de transformation en grande maison familiale de 160 m2. Travaux de modernisation à prévoir. Pas de charges de copropriété. Chauffage au gaz.

Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou pour une famille cherchant à habiter ensemble en préservant son indépendance.

DPE "D"(222 kWh/m2/an) et "D" ( 48Kg CO2/m2/an) pour des consommations électriques comprises entre 2082 euros et 2816 euros/an.
Vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CHABRIER, au 0756948600 ou, par courriel à k.chabrier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CHABRIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CHABRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 791 188 204 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 394068: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CHABRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 791 188 204 - .

Appartement

Ref. 382368DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EXCEPTIONNEL, COUP DE COEUR, PARIS 1ER ARRONDISSEMENT, PALAIS ROYAL, PROCHE DU LOUVRE
A deux pas du jardin du Palais Royal, proche de la fontaine Molière, appartement au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové! Idéal pour un pied à terre ou comme premier achat. Adresse recherchée! Au calme absolu (sur cour) et exposé plein ouest (lumineux), il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et un espace chambre/bureau. A visiter sans trop tarder!
Prix: 720 000 euros dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 euros net vendeur.
EXCEPTIONAL FAVORITE, PARIS 1ST ARRONDISSEMENT, PALAIS ROYAL CLOSE TO THE LOUVRE.
Just steps away from the Palais Royal garden, near the Molière fountain, this fully renovated apartment on the 5th floor with an elevator is ideal as a pied-à-terre or a first purchase. A highly sought-after address! Absolutely quiet (courtyard-facing) and west-facing (bright), it consists of an entrance, a living room with a fully equipped open kitchen, one bedroom, and a bedroom/office space. Don't wait too long to visit!
Price: euros720,000, including 3.6% fees paid by the buyer, or euros695,000 net to the seller.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1920 euros.
Nombre de lots: 30 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: F 357 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 60 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 890 euros et 1260 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Maison

Ref. 390390LGI

 LOUE (72540)

PRESTIGE SARTHE: EN EXCLUSIVITE : BELLE DEMEURE AU BORD DE LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d'environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d'environ 420 m² se compose au RDC d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d 'environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l'étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l'extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 720 000 euros les honoraires sont à la charge du Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien, de la nature, du calme .
Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an. Pour visiter : Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°.390 390 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 402086DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

CONFIDENTIEL

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5470 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .

Maison

Ref. 402723SAMO

 CORMEILLES-EN-PARISIS (95240)

A Vendre à Cormeilles-en-Parisis (95240) - Belle Maison Familiale avec Piscine

Sandrine AMOUROUX vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité aux portes de Paris.

Les atouts de cette maison lumineuse et fonctionnelle :

- Un vaste séjour de 45 m² avec cheminée,
- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un îlot central,
- 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau,
- Une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire,
- Un garage attenant avec mezzanine avec buanderie.

Le tout sur un beau terrain de 506 m², joliment aménagé, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un véritable coup de coeur pour cette maison baignée de lumière, offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse.

A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, idéal pour une vie de famille sereine.

Cormeilles-en-Parisis, une ville prisée pour son cadre de vie verdoyant, son dynamisme local et son excellent accès à Paris grâce à la ligne J (directe Paris Saint-Lazare). Vous y trouverez également de nombreux commerces, collège, lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021.
Prix : 720 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou, par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402723

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400523SMU

 CAZERES (31220)

Cazères-sur-Garonne, à 40 minutes au sud de Toulouse - Une majestueuse allée de cyprès mène à cette vaste demeure de 604 m² habitables, sur deux niveaux, composée d'un hall d'entrée, un triple séjour spacieux et lumineux de 116 m² avec cheminée, 8 belles chambres de 22 à 31 m², 7 salles d'eau dont 2 grandes salles de bains, une cuisine indépendante de 29 m², une rochelle de 30 m², un vaste bureau d'environ 60 m². La pièce centrale : un patio intérieur où verrière et baies vitrées offrent de belles perspectives. Sols en travertin, nombreuses surfaces vitrées et volumes impressionnants font de cette demeure un bien unique. Chauffage par Géothermie (installation professionnelle) // DPE : C (131). Puits raccordé à la maison. Un garage fermé, une buanderie, un sous-sol partiel avec cave à vins complètent le bien. A l'extérieur, superbe jardin de 7440 m² entièrement clos (et constructible), carport pour 3 véhicules, abri de jardin, portail motorisé, visiophone.
Idéal pour de nombreux projets : grande famille, chambres d'hôtes, appartements, entreprises (hôtel, restaurant ou bureaux avec hall d'exposition,...). A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collège et lycée) et accès rapide à l'autoroute A64.
Prix de vente : 720 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
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