exclusivité Saint Andre de Cubzacà 5mn maison 90m²

Maison

Ref. 356838JEMD

 PEUJARD (33240)

La commune de Peujard (33240), est un village rural de Gironde devenu au fil du temps péri-urbain, A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux. il rassemble sur son territoire, un centre bourg développé avec des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, deux quartiers historiques et des zones économiques, agricoles et naturelles.
Je vous propose cette maison individuelle de 167 m² en pierre sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec 3 chambres et à 5 minutes du centre-ville proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : véranda (16 m²) cuisine (17m²) donnant directement dans la salle à manger puis le salon avec cheminée à insert (32m²) , 3 chambres (10, 12, 13 m²), salle de bains et WC indépendants.
A l'étage : chambres et pièce à aménager (26 m²).
En dépendances, une maisonnette (12 m²) et garage (89 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 230 560 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 euros et 2.660 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 370114CDSO

 GAURIAGUET (33240)

GAURIAGUET (33240)
Venez découvrir cette maison idéalement située face à une parcelle naturelle de plus d'un hectare, vous offrant un environnement rare.
Une grande pièce de vie comprenant un salon séjour avec cuisine aménagée ouverte de plus de 50m² ;
Un espace nuit composé de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur vous trouverez un garage indépendant de 50m² ainsi qu'un carport pouvant recevoir deux véhicules.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 345477VLSI

 CAVIGNAC (33620)

EXCLUSIVITÉ
Vanessa LO SICCO vous propose un appartement de 61,12 m2 à Cavignac proche de la zone commerciale.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant appartement au 1er étage lumineux et spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composé d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables, d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, d'un WC indépendant, une salle de bain et d'un balcon de 14 m2, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie également de deux places de parking, un véritable avantage, vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité et commodité, sans avoir à vous soucier de trouver une place libre.
La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Elle est équipée d'un portail électrique, d'une vidéo-surveillance, d'un interphone et d'un local vélo. La piscine, accessible uniquement aux résidents, est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'appartement se distingue par son balcon de 14 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre vos repas en plein air. Vous pourrez ainsi vous ressourcer.
En résumé, cet appartement à Cavignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, sécurisé et bien situé. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340 Euros. DPE : D GES : A
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Vanessa LO SICCO, au 06 29 55 44 34 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com.
Prix : 121 900 euros FAI. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 844 669 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 345477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 384 lots ().
Charges annuelles : 2385 euros.
Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424 - .

Maison

Ref. 352059MGA

 GAURIAGUET (33240)

Gironde, (33240) Gauriaguet, 20 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 339000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 13000 euros TTC (pour 326000 euros prix net vendeur). Cette maison récente de 1997 bénéficie d'un beau terrain de près de 900m², avec piscine hors sol, au calme et proche de toutes les commodités du Bourg de Gauriaguet, avec un accès rapide à Bordeaux. De plain pied, modernisée et dotée d'une dépendance ultra contemporaine, elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur une belle terrasse couverte en bois. Elle offre jusqu'à 5 chambres, pour une grande famille, ou pour recevoir. Possibilité de Airbnb grâce à la belle dépendance autonome. Des petits travaux seront nécessaires pour finaliser la modernisation de quelques pièces.
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)