VALLET 44330

Maison

Ref. 347572HRD

 VALLET (44330)

44330 VALLET, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité, cette maison à rénover, sur un terrain clos de 422 M² (idéal primo accédants ou personnes à mobilité réduite).
Ce bien très lumineux et idéalement situé, au centre de Vallet, est constitué d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine, d'une chambre, d'un débarras, d'une salle d'eau et de toilettes.
Un grand garage de 34 M² et une terrasse complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1840 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 220500 euros, honoraires charge acquéreurs de 10500 euros TTC inclus, soit 210000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 347572. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 354713GLI

 VALLET (44330)

VALLET 44330 - Magnifique rénovation de 2021 , 2 chambres - Prix : 254 950 euros Honoraires : 3.22% TTC inclus charge acquéreur, soit 247 000 euros hors honoraire. Venez découvrir cette magnifique maison au calme dans un village, vous trouverez un parfait accord entre charme de l'ancien et modernité. Maison spacieuse et lumineuse à 2min de l'axe Nantes / Cholet. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur une jolie cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec de beaux volumes, bureau, WC, A l'étage vous profiterez de 2
chambres et d'une salle d'eau. Vous profitez d'un espace extérieur clos d'un garage et d'une terrasse.. Nombreuses prestations dont ; poêle à granule, caméra de sécurité. DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 900 euros et 1270 euros. pour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853 225 522 Mandat réf : 354713GLI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 853 225 522 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355241EGS

 VALLET (44330)

SOUS OFFRE - Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte avec vie de plain-pied, située au calme d'une impasse dans un quartier recherché et verdoyant, à proximité du bourg de Vallet.
Rare sur le secteur, cette maison de 143m2 s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec un séjour, un salon avec une cheminée à insert et un coin bibliothèque. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies, donne sur une belle terrasse en pierre très bien exposée et un magnifique jardin, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin et bénéficiant d'une arrière cuisine / buanderie.
Au même niveau, un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés, des toilettes séparés et une salle de bains avec douche et baignoire, qui permettent une vie de plain-pied.
A l'étage, l'escalier vous mène sur une pièce lumineuse avec placards et un aménagement bureau, ainsi qu'une chambre dans le prolongement.
Côté extérieur, vous serez charmés par le jardin (sans aucun vis-à-vis) joliment arboré qui entoure la maison.
Pour votre confort, un grand garage de 40m2, une dépendance, un abri pour le bois et un portail électrique.
Des travaux ont été réalisés entre 2018-2023 : toiture, isolation, chauffage, fenêtres, tableau électrique, ballon d'eau chaude.
Cette maison très bien entretenue, nécessite toutefois quelques travaux de rafraichissement pour la mettre à votre gout.
Située à 30 minutes de Nantes, vous pourrez rejoindre l'axe Cholet/Nantes en moins de 5 minutes. La gare se trouve à 7 minutes.
Les commerces, écoles et transports sont à 600m.
Venez vite la visiter!
Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 860 euros et 2 560 euros.
Prix de vente HAI 447 000 euros. Prix net vendeur 430 000 euros dont 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358611GLI

 VALLET (44330)

VALLET 44330 - Maison de bourg , 2 chambres - Prix : 262 650 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraire. Venez découvrir cette maison en plein coeur de Vallet, proche de toutes commodités Maison spacieuse et lumineuse à 1min de l'axe Nantes / Cholet. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage vous profiterez de 2
chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Vous profitez d'un espace extérieur clos d'un très grand garage et d'une terrasse. DPE : Classe E
GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1370 euros et 1900 euros. pour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853 225 522 Mandat réf : 358611GLI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 853 225 522 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr