Maison 4 chambres 110 m²

Maison

Ref. 393371HOE

 PLOUHA (22580)

Située sur la commune de Plouha, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, collèges), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les plages et la mer se trouvent à 4 km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer.

Année de reconstruction : 2022
Toiture : Ardoises naturelles fixées avec des crochets inoxydables
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau privative
Double séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent
Cuisine dinatoire de plus de 14 m², ouverte sur le séjour
Cellier/buanderie
WC séparé
Étage :
Trois chambres spacieuses
Espace bureau
Salle d'eau
WC séparé
Caractéristiques techniques :

Terrasse : Accès direct depuis la cuisine et le séjour, exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Luminosité : Maison très lumineuse grâce à son orientation et ses larges ouvertures
Terrain : Parcelle nécessitant peu d'entretien, parfaite pour ceux qui recherchent un extérieur sans contraintes
Dépendances :
Chalet de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagé selon vos envies
Appentis pour le stockage du matériel de jardin ou autre
Cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plages de Plouha.

DPE: C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 1 010 euros et 1 410 euros.

Surface: 100 m2
Budget; 282 150 euros Hai dont 4.50 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 150 euros).
Prix net vendeur: 270 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou, par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 371. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .

Maison

Ref. 390837GLC

 PLEHEDEL (22290)

Je vous propose sur Pléhédel, un ensemble de 2 maisons en pierres de 97 m² et un gîte certifié 2 étoiles équipé et meublé de 33 m².
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande véranda donnant sur un salon avec cuisine aménagée/équipée (poêle à bois), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie.
A l'étage, un palier desservant deux chambres.
Le gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec wc, une buanderie et une chambre en mezzanine.
Sur la parcelle de 1645m² se trouve un cabanon en bois ainsi qu'un puits.
DPE : Classe D ;GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 990 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390837 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 250207GLC

 PLEHEDEL (22290)

Côtes d'Armor, 22290 Pléhédel, maison en pierre, 80 m² hab. environ en plein centre bourg.
Ce bien comprend, au rez de chaussée une cuisine et une salle de douches avec wc.
Au premier étage, 2 chambres et au second une grande chambre lumineuse.
Tout ceci sur une parcelle de 475 m² avec jardin comprenant un atelier. Tout à l'égout.
Budget : 47 010 Euros (Honoraires à la charges du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par mail g.lechalier@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 833 754 856.
Mandat réf : 250207 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777