Cabane en bordure du Bassin d'Arcachon

Maison

Ref. 393944SED

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Sébastien Dubo vous présente:

Dans un écrin de verdure à la pointe du Cap Ferret et à seulement quelques pas de l'océan,
un havre de paix de 100M² avec piscine et à l'emplacement exceptionnel.

Cette maison se compose d'un Grand salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de 36M² ouvert sur une cuisine de 10 M², 4 chambres dont une grande suite parentale indépendante de 17 M² comprenant salle d'eau et WC séparé, un coin salle d'eau avec deux vasques, une douche et un WC séparé.
Vous bénéficiez également d'une mezzanine de 30M² ( non comprise dans la surface habitable) qui fait office de dortoir pour enfants qui peut être aménagé différemment suivant vos besoins ou envies.

Pour la partie extérieure, vous disposez de trois espaces terrasses d'une surface totale de 140M² dont 20M² couverts le tout dans un cocon de verdure et d'intimité. Une piscine de 2X5M chauffée avec une pompe à chaleur que l'on découvre sous la terrasse coulissante de sécurité, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin avec son carport pouvant abriter les vélos et diverses affaires de plages et un autre abri pour le bois de cheminée.

Système d'arrosage automatique avec un puit foré, alarme Vérisure, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette belle maison coup de coeur qui saura vous séduire à coup sûr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377364BEE

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
LEGE CAP FERRET - CLAOUEY 33950 à deux pas du BASSIN D'ARCACHON à pied, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente:

Cette maison de plain pied de 91 m2, dans le secteur JANE DE BOY, idéale pour les vacances, week end sur le BASSIN D'ARCACHON, résidence à l'année proche de toutes les commodités ou investissement locatif.

Composée d'une pièce de vie avec cheminée de près de 30 m2, une partie bureau pouvant faire office de chambre, deux autres chambres, une cuisine de plus de 15 m2 donnant accès direct sur le jardin arrière au calme et sans vis avec sa terrasse, salle de bain, wc séparé, cellier et garage de 18 m2 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 700 m2.

Chauffage et eau chaude électriques - DPE F et GES C
Estimation du coût des énergies annuelle entre 2490 et 3390 euros - Base des énergies 2021 2022 2023

Prix 499 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 480 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 369835PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE proche centre bourg, agréable villa dans l'esprit ferretcapien, pensée par un architecte. Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orienté Sud. Un cellier attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse. Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau. WC indépendants. Le garage communique directement avec la maison. Parfaitement isolé, véritable pièce à laquelle on pourra donner une autre fonction (actuellement buanderie-cellier de 16m²). La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un beau cabanon bois avec une partie couverte (idéale pour les repas au jardin) en lisière de forêt. Libre à vous d'implanter une piscine ou pas. L'environnement privilégié "nature" et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire. Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation. Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir.
Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros.
Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 725.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 369835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 381661FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Mandat exclusif.
Dans le village de Claouey, coté Bassin, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne au calme dans une copropriété horizontale de 8 lots habitables, un séjour, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une chambre, deux terrasses privées, climatisation, une place de parking.
Pas de travaux à prévoir.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6 08 06 27 77 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC n °392780409. Prix : 397 000 euros, honoraires de 4,47% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.
DPE D,A.
Ref mandat 381661.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .