Appartement T2 à Lormont

Maison

Ref. 372752CDSO

 SAINTE-EULALIE (33560)

EXCLUSIVITE - SAINTE-EULALIE (33560)
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 255m² avec un garage de 55m² le tout sur une belle parcelle de plus de 1700m².
Au rez de chaussée, un espace de vie splendide de 90m² comprenant une entrée avec dressing, une cave à vin encastrée, un double salon séjour et une cuisine contemporaine haut de gamme de chez PERENE idéale à la convivialité.
Vous trouverez également une buanderie donnant accès direct sur le garage de 50m².
A l'étage, les volumes sont également au rendez-vous avec un palier de près de 20m², un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec salle d'eau de 24m² et une sublime suite parentale de 50m² avec dressing, salle de bain et une double douche qui vous offre le confort et le plaisir d'une douche en duo, pour finir un bureau de 18m².
Une grande et agréable parcelle pouvant recevoir de nombreux véhicules, un abri de jardin est également présent pour stocker vos outillages.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ;
Mandat réf : 372752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 358588SIH

 CENON (33150)

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063
EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du "Parc du Château" une maison mitoyenne avec garage et jardin.
Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée.
Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau.
Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme et des beaux jours à venir.
La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire.
Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 322 400 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Maison

Ref. 371591CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierre de 145 m² située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la basilique Saint Seurin. Avec son charme authentique et son jardin de 35 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie très agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec double porte dessert un studio indépendant avec mezzanine en bois, kitchenette et salle de douche, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir des invités. Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine donne de plain-pied sur le jardin.
Vous accédez au premier étage par un escalier en pierre, sur un palier desservant une chambre de 28 m² côté rue et une autre chambre de 15 m² avec placard, salle de bains adjacente et vue sur le jardin.
Au deuxième et dernier étage, une grande pièce sous rampant avec deux lucarnes est parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche avec toilettes et une petite pièce de 7 m², idéale pour un dressing, complètent cet étage.
Cette maison nécessite un rafraîchissement important, mais elle offre un joli potentiel. Après rénovation, vous pourrez soit conserver le studio indépendant au rez-de-chaussée pour un rendement locatif, soit l'intégrer pour créer un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon/salle à manger.
L'emplacement de choix dans un quartier recherché de Bordeaux, le charme de la maison en pierre, le jardin exposé plein sud et la possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant sont autant de points forts. Les nombreuses options d'aménagement après travaux ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 354144FRQ

 BORDEAUX (33200)

33200 - BORDEAUX. COUP DE COEUR . Bienvenue dans cette très belle maison rénovée d'environ 222 m² à Bordeaux Caudéran. L'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux , dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son WC indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel.
Un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PRIX : 1070000 Euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr