RETOURNAC **Exclusivité** Retournac ferme en pierre entièrement rénovée 244 m², 4 chambres, 2000m² terrain piscine 1

RETOURNAC **Exclusivité** Retournac ferme en pierre entièrement rénovée 244 m², 4 chambres, 2000m² terrain piscine 2

Exclusivité Retournac ferme en pierre entièrement rénovée 244 m², 4 chambres, 2000m² terrain piscine

Ref. 3395MAG

Localisation RETOURNAC (43130)

313 000 €

1 282 €/m²

244 m²

10 pièces

4 chambres

Séjour de 113m²

Terrain de 2086m²

2 WC

2 salles de bain

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Cave

Balcon

Autres

État intérieur : A rafraîchir

Quartier: campagne

Exposition : sud

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

**EXCLUSIVITE** RETOURNAC 43130
ANCIENNE FERME entièrement rénovée sur 2 niveaux sans vis-à-vis avec grand terrain et piscine dans un petit hameau
Cette maison est idéale pour une grande famille avec animaux.
Elle se compose de 3 bâtiments : l'ancienne maison d'habitation, la grange réhabilitée et une dépendance.
L'habitation se compose d'une grande entrée au rdc de la grange avec rangement permettant l'accès à la grange. Celle ci a été transformée en une magnifique pièce de vie ouverte et d'un jardin d'hiver avec poêle à bois et balcon.
Cet étage comprend également une grande salle de bain, une mezzanine, un WC.
Dans l'ancienne maison on retrouve 3 chambres en duplex, une salle de douche et au rdc une cuisine d'été également à usage de buanderie buanderie et une salle de jeu avec accès direct sur la cour intérieure.
Côté dépendances on retrouve une chaufferie pour le silo à granulé une grande cave, une ancienne écurie, un bâtiment semi ouvert abritant trois voitures, une terrasse, le local piscine et une remise.
La cour est goudronnée et le grand terrain accueille une piscine de 9*4.5 au sel, un terrain de boule et un verger.
l'ensemble non clôturé.
Côté technique : chaudière à granulé avec chauffage au sol, fenêtres double vitrage bois. toiture refaite, isolation laine de mouton. Pas d'assainissement
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3395 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .

Ce bien vous est présenté par

Marieke GORD

BAS EN BASSET ET ENVIRONS

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Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger, puis une salle d'eau , un wc et également, une pièce supplémentaire servant actuellement de rangement mais donnant accès sur l'extérieur par une porte fenêtre.
Cette pièce pouvant être ouverte sur le séjour/salle à manger.
Egalement, un local technique.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres sur parquet bois massif, un wc ainsi qu'une autre pièce supplémentaire à finir d'aménager donnant sur l'extérieur par un espace balcon/terrasse.
Cette pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace détente
Accès à des combles aménageables avec charpente apparente en très bon état (rénovation en 2013).
Côté annexe, vous profiterez d'un appenti couvert idéal pour garer la ou les voitures.
Le terrain est plat avec possibilité de jardinet, situé uniquement sur le devant de la maison.
Tout à l'égout.
Prix: 213.000 euros
(honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871.
Mandat n° 366469.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

120 m²

5 p

3 ch

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