Secteur HERBIGNAC (44410) - RESTAURANT 110 COUVERTS, TERRASSE

Description

Philippe GAUGUELIN vous propose une très belle activité, ce restaurant aux normes ERP, d'une surface de 170 m², d'une capacité de 72 couverts à l'intérieur et 40 places en terrasse extérieure privative (pas de redevance).
Vous disposez de deux salles de restaurant Bar, d'une cuisine professionnelle avec de nombreux équipements récents, extraction aux normes, une chambre froide, un coin légumerie et des WC aux normes PMR. Une réserve sèche, une cave, un local poubelle, un bureau et un espace vestiaire avec douche/WC pour le personnel viennent compléter ce bien.
Fonctionnement avec 4 personnes. Reprise du personnel ou pas. Service Traiteur et vente à emporter sur commande.
Restaurant de cuisine traditionnelle du midi et du soir, sur place ou à emporter.
Etablissement de bonne réputation situé au centre bourg, accueil chaleureux et produits locaux et de qualité.
Loyer 990 euros ht/mois (soumis à TVA). Taxe foncière au locataire.
Bail commercial 3/6/9 ans, en cours.
Destination Restaurant traditionnel, grill, traiteur, pizzeria.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
CA 2022 : 556.000 euros HT, EBE : 41.400 euros
CA 2023 : 704.000 euros HT - EBE : 127000 euros
Avis du professionnel : Très belle affaire, avec une bonne activité et régulière du restaurant. Lieu convivial, bien entretenu. Clientèle fidélisée locale, presqu'île Guérandaise jusqu'à Nantes...
Bon rapport qualité/prix.
Fermeture Hebdomadaire les lundis.
Prix du fonds de commerce : 220.400 euros Honoraires inclus de 20.400 euros charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 340490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Honoraires acquéreurs 17.000 euros HT soit 8,5 % HT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .