Maison 85 m² - 4 pièces dont 2 chambres + dépendances sur terrain de 856 m²
Ref. 340577JGA
SAINT-AIGNAN (41110)
99 990 €
1 176 €/m²
85 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 856m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située sur la commune de Châteauvieux, dans un environnement très calme, cette longère de 85 m² - 4 pièces dont 2 chambres est à 7 mn du zoo de Beauval, à 10 mn des commerces, très proche des châteaux, l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et à 15 mn et Paris à 2h30.La partie habitation est composée au RDC d'une cuisine-pièce à vivre, un salon, une chambre avec dressing intégré et une salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre avec salle de bain et WC.Les dépendances intégrées au bâtiment ont fait l'objet d'un début d'aménagement, on y trouve au RDC deux pièces indépendantes accessibles de l'extérieur puis un escalier permettant d'accéder à un grand plateau en mezzanine et une pièce chauffée. La surface de ces dépendances permettrait de créer un deuxième logement indépendant de 85 m² pour y créer un gîte ou autre. La distribution actuelle des pièces permettrait aussi de réunir facilement le tout pour obtenir un grand logement de 170 m².Le tout est édifié sur un terrain constitué d'une pelouse avec des arbres fruitiers, un puits et une petite dépendance pour le stockage du matériel de jardin.La fibre est installée, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et un chauffage central avec une chaudière au gaz (réservoir extérieur). Quelques travaux sont à prévoir (chaudière en panne-électricité-assainissement individuel) ainsi qu'un rafraichissement général.Budget : 99990 Euros honoraires d'agence inclus de 5990 Euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 94000 Euros.Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 06/09/2023. Energie primaire « E » avec 224KWh/m² et GES « E » avec 58 Kg CO²/m², prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 compris entre 2770 Euros et 3790 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Ce bien vous est présenté par
Jean-Luc GAGNAN
NOYERS SUR CHER, SAINT AIGNAN ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 367495JGA
SAINT-AIGNAN (41110)159 500 €
1 876 €/m²
Noyers sur Cher - 41140 - Maison de plain-pied 5 pièces 85 m² - 2 chambres - véranda - terrasse couverte - terrasse extérieure - terrain 1413 m².......................................................................................................................................................Dans un cadre agréable et calme, situé à 5 mn à pied du centre-ville de St-Aignan et du centre commercial de Noyers sur Cher, à 10 mn en voiture du zoo de Beauval et à proximité des châteaux de la Loire, aucuns travaux à prévoir dans cette charmante et agréable maison de plain-pied avec une véranda et deux terrasses dont une couverte, posez vos valises et profitez. Entrée de la maison depuis la grande terrasse extérieure par un préau dans une cuisine d'été aménagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce à vivre avec accès à une belle véranda remarquable avec ses poutres en chêne puis une petite terrasse couverte du même style, deux chambres dont l'une aménagée en bureau, par un petit palier, une salle de douche et un WC indépendant, un dressing et une buanderie. Travaux effectués récemment : le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs et un poêle à bois neuf également, le chauffe-eau électrique est neuf. La fibre est installée. L''extérieur est éclairé automatiquement avec une grande terrasse coté préau, un garage aménagé en atelier, un espace couvert sur le côté de la maison pour stocker le bois ou les matériels de jardin, un très grand garage-hangar neuf de 83 m² pour le stationnement de plusieurs véhicules dont possibilité pour camping-car, une grande partie gravillonnés pour la circulation des véhicules, un espace vert détente arboré et fleuri avec possibilité d'y mettre une piscine, un coin jardin, le tout est clos et occulté pour une meilleure confidentialité avec portail motorisé et interphone (motorisation et interphone neufs), la parcelle cadastrale est de environ 1400 m².-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 8/11/2021.Energie primaire « D » avec 192 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 KgCO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris........................................................................................................................................................Budget : 159500 euros honoraires inclus de 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 153000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Gagnan au 06 14 33 79 34 ou par mail à jl.gagnan@propriétés-privées.com.......................................................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
85 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 350076JMR
SEIGY (41110)198 550 €
769 €/m²
Maison sous-sol 3 chambres 258m²*****Jean-Michel RICHARD vous propose proche de Saint-Aignan sur Cher, Maison 3 chambres, garage, sous-sol, jardin. Prix de vente 198550 euros (incluant 8550 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4.5%).*****Surplombant la vallée du Cher, maison sur sous-sol de 258m² dont 156m² habitable.Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante:- LA MAISON:* Sous-sol de 83m² comprenant un espace stationnement de 53m², une chaufferie de 12m² et une réserve de 18m²* Rez-de-chaussée de 82m² comprenant une entrée, une lumineuse pièce de vie de 50m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau de 13m² avec douche, wc, 1 chambre de 11m².* Étage de 56m² comprenant une pièce palière, deux chambres de 11.50 et 18m², une salle de bain de 12m² et un bureau de 9.50m².Cette maison est habitable de suite sans travaux.Dans cette chaleureuse habitation vous avez de très bon équipements tels que: Chauffage par radiateurs pilotables individuellement, une cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire, assainissement collectif, terrain de 1350m² clôturé, d'une terrasse idéalement exposée, véranda, atelier, etc...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 350076JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 350076JMRDate de réalisation du diagnostic : 13/12/2021Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 190000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
258 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 346789JMR
SAINT-AIGNAN (41110)157 500 €
2 500 €/m²
Jean-Michel RICHARD vous propose à Saint-Aignan(41110), une ferme, hangar, dépendances, prairies. Prix de vente 157500 euros (incluant les honoraires charge vendeur).*****A découvrir à seulement 2minutes du Zoo parc de Beauval, cette ferme à fort potentiel sur une parcelle de 3hectares, laissez libre cours à tous vos projets (résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîtes, agriculture, équitation).Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante:* Une maison d'habitation de 197m² environ dont 63m² habitables à restaurer. Cuisine, salon/séjour, salle d'eau, wc, 1 chambre, 1 bureau, 134m² de dépendances attenantes à la maison.Idéal pour un projet de gîte grâce à sa localisation.* La parcelle d'un seul tenant idéal pour accueillir des animaux tels que chevaux qui se feront un plaisir de gambader sur les 3hectares de prairie.*****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 346789JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 346789JMRDate de réalisation du diagnostic : 07 Septembre 2022Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
63 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 331395ALU
SAINT-AIGNAN (41110)149 000 €
2 098 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ - à Saint-Aignan (41110) - Jolie maison sur sous-sol des années 60, proche du centre ville, des commerces et de toutes commodités, la maison se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour avec terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, une arrière cuisine, un garage de plus de 26 m², une chaufferie, une chambre, un atelier et une cave. L'ensemble sur un terrain de 904 m², entièrement aménagé et paysagé avec jardin.A découvrir sans tarder !- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -Prix: 149 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.Mandat n°331395.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 331395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .
71 m²
4 p
3 ch