



Propriétés-Privées .Com vous propose :
Ref. 3405SAUN
DESVRES (62240)
895 000 €
3 403 €/m²
263 m²
8 pièces
5 chambres
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Domaine d'Exception avec un grand gîte et kotas !A Découvrir en Exclusivité ce Domaine Unique pour les amateurs de nature et de bien-être.Le Domaine comprend une maison principale de 165m2 comprenant une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec poêle à bois, un bureau, une lingerie.A l'étage : trois chambres (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire.Un grand garage.Le Domaine comprend également plusieurs logements insolites.Un grand gîte de 98m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes avec son jardin privatif et son bain finlandais privatif.Trois kotas finlandais pour un dépaysement total.Et enfin un dôme pour vivre une expérience unique.Chaque logement dispose d'un bain nordique privatif.Un domaine actuellement à la location avec une belle rentabilité et beaucoup de potentiel.Un bien unique... pour un projet unique !!DPE pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1450 euros et 2000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.DPE pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPrix : 895 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 ttc ( 2.87 %) charges acquéreurs, soit 870 000 euros hors honorairesMandat n° 3405SAUN.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904 (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .
Ce bien vous est présenté par
Isabelle SAUNIER

Les biens à proximité

Maison
Ref. 3419SFR
450 000 €
2 960 €/m²
Corps de ferme du XVIIIe siècle rénové au fils du temps par ces propriétaires comprenant une habitation principale de 152m2 sans travaux et de nombreuses dépendances, dont un ancien atelier indépendant de 100m2, forme un atout pour un artisan ou un projet professionnel.Située au coeur du village, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces, grands axes, la maison offre au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, insert bois, salle de bains, wc, cuisine aménagée, cellier, cave.A l'étage : 3 chambres, bureau ou (chambre d'enfant)Annexes (Bergerie, poulailler, écurie, etc...).Un très beau verger, et pâture pour animaux.Idéale pour un projet de vie familiale.Le + Pas de gros travaux à prévoir, chauffage réversible au rez-de-chaussée et radiant au premier étage.DPE : D (214kWhj/m2/an) - GES : B (6kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2330 euros et 3200 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 450 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 19 350 euros ttc (4,49%) charges acquéreurs, soit 430 650 euros hors honoraires.Mandat n°3419SFR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .
152 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 3415SFR
626 000 €
2 407 €/m²
Située dans un environnement paisible au coeur de la commune de Wirwignes proche de toutes commodités (école, commerces, grands axes), cette élégante demeure, construite en 1933 et agrandie en 1939, a été sublimée au fil des années par ses différents propriétaires. Son architecture de caractère et son entretien soigné en font une résidence idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une résidence principale.Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, double salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, caves.A l'étage : 5 chambres, 3 salles de bains.En sous pente une chambre parentale.Le + aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleurgrand garage de 30m2.DPE : C ( 126 kWh/m2/an) ? GES : A ( 4 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2497 euros et 3379 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Prix : 626 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros ttc (4,33%) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.Mandat n° 3415SFRPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .
260 m²
9 p
6 ch