GUÉRANDE CENTRE - Appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles

Maison

Ref. 368370CCM

 GUERANDE (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE PROCHE LA BAULE - A 15 MIN DE LA PLAGE EN VELOS ET 10MIN DES ECOLES DE LA BAULE ET 5 MIN DES ECOLES DE GUERANDE - AU CALME DANS UN CADRE IDYLLIQUE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).
Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis,
Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins.
A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc .Grenier.
Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ sans vis à vis.
3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car.
Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !).
Ballon d'eau chaude solaire.
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros.
Budget 669 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Maison

Ref. 368309CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande, 44600, jolie Maison de plain-pied, proche des remparts et commerces à pieds , à réaménager , 3 chambres possible, sur une parcelle de 430 m2, potentiel d'aménagement du grenier , Garage de 20 m2 , Jardin , Les atouts : du potentiel , à quelques mètres des remparts, proche des commerces et commodités .Budget 349000 euros , honoraire d'agence à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357692- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365642LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 600m DES REMPARTS, agréable maison lumineuse d'environ 118 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau et un placard, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine (possibilité de la transformer en chambre), trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol d'environ 75 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 670 m² avec une terrasse en bois. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 447.157 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 430.000 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1540 euros. GARANTIE REVENTE OFFERTE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 337295SLEC

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .