Appartement 3 pièces 48 m2

Maison

Ref. 361517LBF

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Argelès sur Mer secteur village, venez découvrir cette charmante maison de 109 m2 construite en 1992 dans un quartier résidentiel, 3 faces, sur une parcelle de terrain d'environ 370 m² .
Elle se compose au RDC: d'un salon-séjour de plus de 25 m² qui constitue le coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec cuisine indépendante aménagée, le tout donnant accès à une terrasse semi-couverte d'environ 30 m², avec une exposition sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année et de l'accès au jardin qui est équipé d'un cabanon.
Ce bien est constitué aussi d'un cellier et d'un garage de 15 m² actuellement aménagé en pièce de vie supplémentaire.
Sur le même niveau on trouve aussi une chambre avec placard de 12 m², une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant.
A l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre toilette indépendant , offrant un espace privé pour la famille ou les invités.
L'avis de Propriétés Privées: Proche des commerces, à 3 kms de la plage avec accès rapide à la piste cyclable, proche de l'accès à la voie rapide, 30mn de l'Espagne ou 30 mn de Perpignan, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodités pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'année...
PRIX 348 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 13 300 euros TTC (3.97%), à la charge de l'acquéreur, soit 335 200 euros net vendeur.
DPE : Classe D 205- GES : Classe B 6 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1415 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°361 517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 370173FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Située dans un secteur très recherché d'Argelès Plage, cette magnifique propriété de 295 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A moins de 100 mètres de la plage et des commerces, cette maison indépendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer.
=> Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 295 m²
- Terrain : 570 m² arboré avec des essences méditerranéennes
- Chambres : 7 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 4 salles d'eau modernes
- Climatisation : Réversible
- Équipements : Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores électriques et douches extérieures
- Garage : Porte motorisée, une place à l'intérieur et 4 places de stationnement sur la parcelle
- DPE : Classe A
- Potentiel Locatif : Rendement locatif important, idéal pour la location saisonnière.
=> Options d'Aménagement :
Cette grande maison peut être divisée en trois appartements indépendants ou laissée en un seul bloc, selon vos besoins :
1. Appartement 1 : 60 m²
2. Appartement 2 : 120 m²
3. Appartement 3 : 115 m²
Chaque appartement est dans un état impeccable, offrant un espace extérieur privatif, parfait pour une activité de location courte durée. Ce quartier d'Argelès Plage est extrêmement agréable et recherché, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif élevé.
=> Avantages de la Propriété :
- Emplacement Privilégié : A moins de 100 mètres du sable et de la plage
- Belles Prestations : Chauffage réversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motorisé, jardin méditerranéen avec superbes oliviers
- Opportunité d'Investissement : Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important
- Flexibilité d'Aménagement : Idéal pour vivre à l'année, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location
=> Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété de prestige à Argeles Plage. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com
Prix : 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 550 euros et 695 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349285SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A vendre - Argelès sur Mer - Pavillon T2 avec mezzanine et jardin
Sophie DOYEN - PROPRIETES PRIVEES - Je vous propose ce bien idéalement placé entre la plage et le village.
Situé au calme, dans un quartier recherché.
Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilette.
A l'étage se trouve le coin nuit avec une chambre, une mezzanine avec espace de rangement pouvant tout à fait accueillir un deuxième couchage.
Pavillon climatisé, 2 emplacements de parking, 2 terrasses (dont 1 couverte), 1 cave-pièce de stockage.
Prix 190 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 410 et 554 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 07 68 67 36 40 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.

Appartement

Ref. 359953SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Vous recherchez un pied à terre pour vos vacances ?
Vous recherchez un investissement locatif ?
Je vous propose cet appartement studio cabine tout équipé pour 4 personnes. Agréable, cosy et lumineux. Tout proche de la mer (moins de 5 min à pied). Son balcon vous permet de profiter des derniers moments de soleil.
Ses atouts +++ : commerces à proximité, plage à moins de 5 min à pied, rénové avec gout, balcon, climatisation, nombreux rangements, local à vélo, vendu meublé.
Prix 105 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 395 et 535 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 07 68 67 36 40 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 536 euros.