



Maison en pierre, Villefranche De Lonchat,118m², 5 pièces, 3 chambres
Ref. 345431ELB
VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)
178 160 €
1 509 €/m²
118 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 85m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Belle Maison de ville en pierre d'une surface habitable de 118m² sur 3 niveaux comprenant :- Au RDC :- Entrée, cuisine, séjour, wcAu 1er ETAGE :- Palier, Salle de bains avec wc, 2 chambres- Au 2ème ETAGE :- 1 chambre, 1 salle d'eau avec wcAccès aux comblesMenuiseries PVC avec volets roulants électriquesChauffage électrique1 jolie cour intérieure pavée d'une surface de 84,50m² avec portail en fer forgé et 1 portillonAssainissement tout à l'égoutSur place, vous trouverez les commerces de proximité comme la boulangerie et l'épiceriemais aussi, Pharmacie, Médecins, Ecoles Primaires et Maternelles, Restaurant,... et bien sûr, le Lac de Gurson avec ses aires de jeux, ses activités nautiques, ses randonnées.. etc...A 10 minutes de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services comme la gare SNCF, l'entrée de l'Autoroute A8930 MN DE LIBOURNE, 40 MN DE BERGERAC, 1 HEURE DE BORDEAUXBUDGET : 178160 Euros (dont 4,80% d'honoraires agence inclus) soit 170 000 Euros Net VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par mail à e.brachem@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Élisabeth BRACHEM

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Ref. 400981JACQ
234 000 €
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124 m²
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158 m²
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518 m²
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116 m²
4 p
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