Maison Lambersart , 4 chambres + Hangar
Ref. 345598CDVE
LAMBERSART (59130)
396 000 €
3 046 €/m²
130 m²
4 pièces
4 chambres
Terrain de 487m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmante maison, lumineuse, 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4ème chambre pour une surface habitable de 106m2 et un Hangar de 130m2 offrant de nombreux potentiels.Secteur calme et recherché de Lambersart à proximité de la belle avenue de l'hippodrome.=>Maison idéale professions libérales ou si vous avez plusieurs véhicules ou motos au regard du hangar très spacieux avec un accès indépendant.=> Au rez- de-ChausséeEntrée avec un espace rangement/ dressingSéjour lumineux et cosy entouré de baies vitréesCuisine équipéeBuanderieSalle de bains avec baignoire et douche=> 1er Etage1 chambres et un bureau ( pouvant servir d'une 2ème chambres )=>2ème Etage2 chambres avec placards intégrés***Notre coup de coeur ***Sa luminosité et son incroyable potentielDPE :Consommation énergétique : D( 226 kwh/m2 ) -Emission de Gaz à effet de Serre : D (46 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2790 euros.=> PRIX DE VENTE :396 000 euros Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :345598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Célina DA VEIGA
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 383215ZED
228 700 €
3 314 €/m²
Lille ( Moulin ) Appartement 3 pièces 69 m2 avec un parking collectif ( environ 50 places ) . A 2 minutes à pied du métro Porte de Douai , bus , commerces , écoles, Faculté de droit, Hôpital Saint-Vincent à 50 mètres et jardin réservé aux résidents de la copropriété ! Morad MEZDOUR vous propose ce superbe appartement T3 situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur . Au sein d'une résidence récente ( 2017 ) et sécurisée . Il se compose d'une entrée , belle pièce à vivre avec cuisine ouverte , 2 chambres lumineuses , une salle de bains et WC séparé. Pour parfaire, un superbe balcon couvert et un parking collectif sécurisé . Bon investissement locatif 6% ( loyer 1200 euros/mois ). Appartement acheté 262.000 Euros en 2017. Vente pour cause départ dans le sud de la France ( Retraité ). Vidéo de pré-visite disponible à la demande.OPPORTUNITE A SAISIR ! Même appartement T3, un étage au dessus vendu 270.000 euros net vendeur en mars 2023.Copropriété de 97 lots principaux - Pas de procédure en cours. 1200 euros de charges annuelles.Prix : 228.700 euros TTC HAI ( honoraires agence inclus ), honoraires charge acquéreur : 8.700 euros TTC soit 220.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.comNote DPE = C GES = CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 728 euros et 984 euros par an.http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
69 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 366934ZED
239 000 €
3 186 €/m²
Morad MEZDOUR vous propose en EXCLUSIVITE , Maison 5 pièces 75 m2 La Madeleine . Située rue de la PAIX à proximité des écoles, des commerces et d'un parc : cette maison est idéale. Elle se compose d' un salon séjour, une cuisine , un espace et WC séparé. Un jardin exposé plein sud de 50 m2 vient agrémenter ce bien chaleureux pour profiter des journées ensoleillées autour d'une tablée familiale. Le 1er étage dispose de deux chambres. Au 2ème étage, deux chambres . Maison agréable et fonctionnelle. Système de chauffage pompe à chaleur réversible. Prévoir un budget travaux pour la cuisine et la salle de bain ( environ 20.000 euros ).Prix de vente 239 000 euros Honoraires : 3.92% TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honorairesIdéal pour famille, profession libérale ou investisseurs recherchant de la défiscalisation. Produit rare sur le secteur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morad MEZDOUR au 06.99.18.26.27 Agent commercial pour SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 449035885 Mandat réf: 366 934 -Note DPE = D ( 195 Kwh/m2/An )Note GSE = B ( 6 kgCO2/m2/An )Estimation des coûts annuels : entre 900 euros et 1 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N° mandat 366934 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
75 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 357131CDVE
502 400 €
3 349 €/m²
Vous allez adorer le charme d'une maison familiale style maison de campagne au coeur du quartier d'Euratechnologie, proche de toutes commodités, à moins de 300 mètres du métro.Descriptifet caractéristiques techniques :=>Au Rez-de-chaussée- Un hall d'entrée, soigneusement décoré avec un puit de lumière ouvert sur l'extérieur.- cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux offrant une jolie vue sur un jardin de de ville de plus 100m2=>Au 1er Etage :- un bureau / sur le palier- 2 chambres et une salle de bains et un WC=>Au 2ème Etage :- Une chambre avec son dressing et sa salle de bains offrant une belle vue sur le quartier.=> Un Garage complète ce bien=>DPE- Consommation énergétique classe : C ( 194 Kwh/an -24Kg CO2/m2/an )-Emission de gaz à effet de serre ..KgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1751 euros et 2369 euros( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)Prix : 502500 Honoraires :3,59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 485000 euros Net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 381836EBAL
249 100 €
3 412 €/m²
Dans immeuble de standing de 1991, sur un emplacement de premier plan, appartement type 3 lumineux avec grand séjour, cuisine avec îlot central, 2 belles chambres, salle d'eau et WC séparé, penderie, balcon, grande cave, et garage. L'immeuble comprend également un grand jardin-parc accessible à tous les résidents.L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : commerces, pharmacie, poste, mairie de quartier, médecins et spécialistes, métro, bus, écoles. L'appartement est prêt à habiter. A VISITER TRES VITE !PRIX DU BIEN : 249100 euros TTC dont honoraires pour 14100 euros TTC, soit prix hors honoraires : 235000 euros.DPE : C ; GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 euros et 1250 euros." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BALCEREK, au 06 03 83 76 06 ou par courriel à e.balcerek@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BALCEREK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381836 10ebal - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
73 m²
3 p
2 ch