Villa Contemporaine 2019 - Triangle Montpellier / Nîmes / Alès - 3 chambres 94 m2
Ref. 345930SHAC
MONTMIRAT (30260)
282 000 €
3 000 €/m²
94 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 247m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Écrin de Sérénité au Coeur des CollinesNichée dans un petit village paisible, découvrez cette superbe villa contemporaine qui allie avec élégance le confort moderne et l'harmonie naturelle. Avec une vue imprenable sur les collines environnantes, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, où détente et sérénité sont les maîtres-mots.Caractéristiques de la Maison :Conception Écologique : Respectant les normes RT2012, la villa est équipée d'un système de climatisation Daikin dans chaque espace, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffe-eau thermodynamique contribue à une empreinte écologique réduite.Espaces de Vie Lumineux : L'espace de vie, les 3 chambres spacieuses et la vaste salle de bain sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et l'aménagement soigné ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison.Vue Panoramique : Profitez d'une vue imprenable depuis le SPA sur les collines environnantes, créant une toile de fond pittoresque pour vos moments de détente.Secteur Calme : Située à seulement 15 minutes de Sommières, dans le Triangle Nîmes/Alès/Vendargues, la propriété offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Proximité des écoles et des transports pour une vie pratique et bien connectée (fibre).Fibre Optique : Connectivité rapide et fiable pour répondre aux besoins modernes en matière de communication et de travail.Grand Garage : Un espace généreux pour abriter véhicules ou projets.Ambiance Zen et Naturelle :Chaque détail de cette villa a été pensé pour créer une ambiance zen et apaisante. L'aménagement ergonomique et le style naturel se marient harmonieusement, garantissant une expérience de vie où le bien-être est au premier plan.Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un refuge où l'on peut se ressourcer au quotidien. Découvrez l'équilibre parfait entre modernité et nature, entre confort et tranquillité.Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette oasis de sérénité.DPE :Consommation conventionnelle : 38 kWh ep/m².an (Classe A)Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 305 euros et 412 eurosMéthode : TH-8CEN° ADEME : 2330N2497670VPrix de vente 299000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphane HACQUARD
Les biens à proximité
Maison
Ref. 367201BAT
149 900 €
3 059 €/m²
EXCLUSIVITE - CANNES-ET-CLAIRAN - Appartement de 49m² sur petite copropriété horizontale.Cette "maisonnette" comporte :- en Rez-de-Jardin : une pièce de vie plafond cathédrale avec cuisine américaine de 30m² se prolongeant par une terrasse couverte de belle taille avec vue sur la vallée de la Courme (orientation sud) , une salle de douche WC, un terrain privatif côté nord sur nature.- à l'étage : une chambre de 13m² ,- en RDC : un garage de 35m²Appartement pourvu de double vitrage bois, d une climatisation 2017, panneaux sandwich en toiture, toiture terrasse rénovée en 2023, chauffe-eau électrique 2023, fibre présente sur l adresse.Tous les diagnostics à disposition. (pas d amiante, pas de plomb, défauts électriques présents, hors zone inondable)DPE : Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 530 euros et 770 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots d habitation. Aucune charge de copropriété ALUR.Prix de vente 149.900 euros(prix net vendeur : 142.990 euros / honoraires en charge acquéreur 7.000 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367201BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 39 lots (). Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
2 p
1 ch
A rénover
Ref. 340216KCH
90 000 €
1 451 €/m²
Kevin Chevalier vous présente cette opportunité passionnante d'acquérir une maison de type 3 sur une parcelle de 150 m², idéale pour les projets de rénovation.Caractéristiques principales :- Superficie de la maison : 62 m²- Parcelle de terrain de 150 m²- Dépendance de 30m²- Maison de type 3- Projet de rénovationCette charmante maison avec des murs en pierres et des poutres apparentes offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou grâce à vos idées de rénovation. Avec une superficie de 62 m², elle offre amplement d'espace pour créer votre espace de vie idéal.Située sur une parcelle de 150 m², cette propriété offre également un espace extérieur pour vos projets de jardinage ou d'aménagement paysager.Cette maison représente une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation excitant pour créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité.Il est également possible d'acquérir une battisse mitoyenne sur une parcelle de 350m² est également à la vente. Elle se compose d'un atelier spacieux de plus de 25 m² et d'un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un appartement T5 de 120 m² avec une véranda offrant une vue paisible sur le jardin.Prix de 229 000 eurosCe projet est une très belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de bien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est le moment de donner vie à votre projet de rénovation !Contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix de vente 90 000 euros honoraires charge vendeurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 879 208 106 - .
62 m²
3 p
2 ch