Maison bourgeoise XIXe siècle 85 m2

Maison

Ref. 329140IRD

 JAURE (24140)

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIiè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance.
Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art
Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités.
Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel.
Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage.
Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire .
Mandat 329 140
Energie consommation 152 et émission gaz effet de serre 4 pour une consommation entre 1734 et 2346 selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 09 / 12 / 2022
Prix : 449 800 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 432 500 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 euros et 2346 euros par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 152 kWh/ m2/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée
Logement à consommation énergétique  : classe C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734 euros et 2346 euros
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 371239FGAR

 VILLAMBLARD (24140)

Agréable Maison, bien située, en bordure de village, proche des commerces et services. Cette maison avec son terrain de 1,5 hectare est composée de 2 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, un bureau/ chambre, une salle d'eau avec WC; une remise, un local technique pour la chaudière et un garage. A l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Sur le terrain joliment fleuri et arboré, vous avez une tres belle grange type sechoir à tabac avec un garage sécurisé. A voir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 370 euros et 3 250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 231 985 euros Honoraires : 7.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. Référence annonce : 371239FGAR. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 215 000 euros.Mandat réf : 371239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Maison

Ref. 372888CAS

 GRIGNOLS (24110)

24190 dans petit village Proche Neuvic maison sur 2 niveaux et parcelle de 1160 m² offrant une jolie vue sur les vallons. En bonne état général néanmoins prévoir quelques travaux puisque la maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique.
Cette maison peut être utilisée en 2 appartements.
Maison comprenant au rez de jardin un salon de 24 m² , une chambre et salle de bains wc, une cuisine avec accès terrasse et un espace rangements chaufferie cellier permettant la communication avec l'étage par l'intérieur.
Au premier étage on trouve une entrée, séjour, donnant sur balcon et jolie vue dégagée, une cuisine avec possibilité de sortir sur une terrasse , deux chambres, une salle de bains et un wc.
La maison bénéficie d'une orientation est ouest . Si on veut ouvrir le salon sur la plus petite chambre on aura ainsi une belle pièce traversante toujours lumineuse. Une grande terrasse à l'arrière et au-dessus du garage de 24 m² et d'une pièce de rangement.
Cette maison offre un beau potentiel et permet de disposer de deux appartements dont un en rez de jardin.
Diagnostic énergie F et gaz effet de serre F d'où le besoin de travaux déjà évoqué.
Budget : 117000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 7000 euros . Mandat 372888.
Tout à l'égout , chauffage fuel en état de marche et combles isolés.
Proximité accès autoroute A 89, gare, tous commerces et services etc. Perigueueux en 20 mns et Bordeaux en 1h15mns.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr