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BAIE-MAHAULT
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Maison T5 Baie Mahault 97122

Ref. 348263EST

Localisation BAIE-MAHAULT (97122)

498 000 €

2 490 €/m²

Superficie

200 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1075m²

1 WC

2 salles de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

Grenier : non
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Description

Exclusivité !!
Vanessa ESTEBE vous propose en EXCLUSIVITE sur BAIE MAHAULT 97122, une jolie villa T5 édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1075m2.
Située dans une impasse au calme vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour rejoindre Jarry, les commodités et les grands axes.
Logement idéal pour loger une famille ou un investissement locatif
La villa est composée d'un grand séjour cuisine avec une belle hauteur sous plafond son cellier attenant, une grande terrasse prolongée par sa plage de bain et son carbet.
La partie nuit est composée d'un couloir qui dessert les 4 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, la deuxième salle d'eau avec sa douche à l'italienne et le wc indépendant.
Cette maison conviviale à de nombreux atouts : de beaux volumes, une terrasse prolongée par une grande plage de bain de plus de 80m2 pour vos repas de famille et barbecue du Week end, un espace pour stationner les véhicules, la remorque du jet sky, un grand jardin pour des balançoires?..
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel illimité pour devenir la maison à la hauteur de vos espérances.
Taxe foncière 3954 euros
DPEG note C et diagnostics réalisés.
Vous avez des questions ? appelez moi !
Photos complémentaires disponibles sur demande
Prix de vente : 498 000 euros Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa ESTEBE au 0690 86 31 32 ou par mail :
v.estebe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa ESTEBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 656 857
Mandat réf 248 263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS 487 624 777
Vanessa ESTEBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 482656857 - .

Ce bien vous est présenté par

Vanessa ESTEBE

Photo Vanessa ESTEBE
LocalisationLE GOSIER ET SES ENVIRONS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison T5 Baie Mahault 97122
Ref. 348263EST
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Vanessa ESTEBE

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Sur le secteur prisé de Baie Mahault (97122) spacieuse maison de 2003 offrant Bel espace de vie de50m² comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse de100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade ; Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et des places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome .L accès au bien se fait par un portail électrique .
Budget 487 000 Honoraires inclus à la charge du vendeur . DPE A 24 C17.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

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    Ref. 365594EJAC

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    Sur le secteur prisé de Baie Mahault (97122) spacieuse maison de 2003 offrant Bel espace de vie de50m² comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse de100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade ; Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et des places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome .L accès au bien se fait par un portail électrique .
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    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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