Maison de hameau 3 chambres 143 m2 avec 2 granges
Ref. 349036AUT
LA ROQUE-GAGEAC (24250)
350 000 €
2 464 €/m²
142 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 57m²
Terrain de 1704m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Description
24250 LA ROQUE GAGEAC Maison de hameau 143 m2 3 chambres avec 2 granges de 220 m2 environ.A l'orée d'un des plus beaux village de France, à 2 mn de la rivière Dordogne, cette maison en pierre est un véritable coup de coeur par la qualité de sa rénovation et les potentialités d'aménagement que lui offrent ses 2 granges et son terrain constructible de 781 m2.En parfait état, la maison comprend une grande cuisine équipé de 28 m2 avec îlot central, un séjour de 57 m2 avec cheminée, une buanderie, une cave à vin et un wc avec lave-main.A l'étage 3 chambres (19, 14, 9 m2 environ) et une salle d'eau avec wc.Les combles aménageables de 58 m2 sont accessibles par un escalier.La maison s'ouvre de part et d'autre du rez de chaussée sur 2 terrasses très agréables.Deux granges aménageables sur 2 niveaux referment la cour entièrement clôturée.Le rez de chaussée de la première grange comprend une salle de jeux de 25 m2, une salle de sport avec SPA de 22 m2, un atelier de 26 m2 et une étable de 32 m2. L'étage de 105 m2 environ est aménageable.La seconde grange comprend 2 niveaux de 110 m2 chacun environ.Terrain constructible de 781 m2, carport pour 2 véhicules.La propriété bénéficie de la proximité immédiate de 4 villages labellisés Les Plus Beaux Villages de France (Domme, Castelnaud La Chapelle, Beynac, La Roque Gageac) et se situe au coeur des sites historiques et préhistoriques les plus remarquables du Périgord NoirPrix : 350.000 euros Honoraires : 3,55 % TTC inclus charge acquéreur, soit 338.000 euros hors honoraires.DPE : Classe D 201 kWhEP/m².an GES : classe D 30 kg éqCO2/m².an. TF 898 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1600 euros et 2230 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .
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VITRAC (24200)399 300 €
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Vitrac- maison 7 pièces. Prix 399 300 euroshonoraires: 3.98 TTC inclus charge acquéreur soit 384 000 euros horshonoraires.Venez découvrir cette maison de style périgourdin entièrement rénovée.Elle est édifiée sur un terrain de 3570 m2, en situation dominante, dans un environnement boisé et protégé.Elle est composée au rdc d'un grand salon/ séjour avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse, d'une belle cuisine ouverte équipée, d'un cellier , d'une première suite parentale et d'un WC.Au demi étage, vous découvrirez un joli et surprenant salon troglodytique.Le premier étage est composé, d'un salon de lecture, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une deuxième suite parentale donnant sur une jolie petite terrassePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :372156EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
172 m²
7 p
4 ch
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Ref. 382590MND
CENAC-ET-SAINT-JULIEN (24250)374 000 €
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CENAC ET SAINT JULIEN 24250. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 374 000 euros (Honoraires charge vendeur).Au coeur du Périgord Noir, à 16 kms de Sarlat et à proximité du village de Cénac et St Julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m² . Présence de 2 grandes citernes/réservoirs d'eau.La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger/séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m² , cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire.Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir , et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristiqueBien soumis au DPE : en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 382590MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
114 m²
5 p
3 ch