Maison individuelle - Villeneuve Tolosane 5 pièce(s) 130 m2

Maison

Ref. 365145JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Située à Portet-sur-Garonne (31120) , cette Villa de 161 m², construite en 1998, offre un cadre de vie privilégié face à la Garonne. Sur un terrain d'environ 2800 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités urbaines.
Rez-de-Chaussée :Une entrée spacieuse desservant la partie nuit d'un côté et les pièces de vie, de l'autre. Un salon lumineux de 24 m² et cheminée avec Insert, une salle à manger de 16 m² donnant sur le salon et la cuisine.
Pour la partie nuit, deux grandes chambres de 13 m² chacune, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et un sèche serviette
Ce niveau se complète avec un dégagement équipé de placards, un WC séparé, l'accès au garage double de 32 m² avec cave, une buanderie et une véranda avec accès depuis la cuisine.
A l'étage : Une chambre de 12 m², une seconde chambre ou bureau de 12 m² et une salle d'eau avec WC
Jardin : Sur un terrain de 2800 m², non constructible, cet espace arboré avec piscine (plage carrelées, pompe à chaleur, traitement au sel), un Pool-House (terrasse couverte, WC et douche), ainsi qu'un local technique et rangement, vous offrira des moments de détente et d'intimité.
Type de Chauffage : Chauffage individuel au gaz, par plancher chauffant et Climatisation réversible dans toute la maison, assurant un confort optimal toute l'année.
Domotique : Équipée d'un système domotique pour le contrôle des volets, de l'alarme, de la climatisation réversible, des portails et du portillon, ainsi que de l'interphone.
Garage : Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
Emplacement : Idéalement située, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Toulouse en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel recherché.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Portet-sur-Garonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 684 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 660 231 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 365145JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365698ECAN

 VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

Située au Sud Ouest de Toulouse, entre Tournefeuille et Roques, la Commune de Villeneuve-Tolosane est une commune urbaine très attractive, possédant un patrimoine naturel remarquable (Canal de Saint-Martory, Site Natura 2000, etc...)
En plein centre de Villeneuve Tolosane, à 400m des écoles, et de toutes les commodités, venez découvrir cette Maison de standing au style contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Composée d'une grande pièce à vivre, un deuxième salon pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une belle cuisine contemporaine toute équipée ouverte sur le séjour. Nombreux rangements aménagés. Salle d'eau avec WC au RDC.
A l'étage 4 belles chambres spacieuses avec placards aménagés, dont une avec balcon. WC séparés et une grande SDB avec baignoire balnéo.
Double exposition et double accès. Belles terrasses dont une grande couverte avec sa cuisine d'été.
Dotée de menuiseries en aluminium d'excellente qualité, volets roulants électriques avec télécommandes. Marbre au RDC et vrai parquet à l'étage.
Faible consommation électrique et excellente note énergétique.
Idéalement située, proche des écoles et de toutes commodités à pied.
Prix hors honoraires : 450 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% TTC du prix du bien, soit 16 200 euros.
Prix honoraires inclus : 466 200 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 980 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 363148MGP

 ROQUETTES (31120)

Entre Toulouse et Muret, la commune de Roquettes offre une vie au calme et très attractive avec notamment une vie associative riche et proche du parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises.
A proximité, des écoles des commerces et transports, cette maison au style de construction contemporaine offre des espaces de vie de plein pieds au coeur d'un quartier résidentiel.
Elle est composée de 2 zones distinctes, une partie jour de plus de 60 m2 avec une belle cuisine récente équipée et meublée notamment d'un grand ilot central pouvant accueillir 10 convives donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse et piscine, pièce surplombée d'une grande mezzanine pour un espace jeu, salon de lecture, bureau ou autres.
Côté nuit, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une salle de bain indépendante, 2 toilettes.
Côté extérieur : un espace terrasse couverte de plus de 20 m2 ombragé pour le déjeuner donnant sur un espace repas et un côté détente devant la piscine exposée sud et local piscine et rangement bois.
Une grande buanderie ainsi qu'un grand garage double avec portes électriques, un puit avec pompe et une alarme viennent compléter cette maison.
Côté prestations : changement en 2022 de la cuisine, la chaudière individuelle à haute performance énergétique à condensation Atlantic avec pilotage à distance et production d'eau chaude intégrée, les portes garage double électrique ainsi que terrasse extérieur et paysagé en 2023. Fenêtre double vitrage alu et pvc avec volets électriques, portail électrique, planche de rives aluminium...etc...
Consommation énergetique C/133 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre B/7 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard entre 1340 euros et 1850 euros. Prix moyen des énergies au 01/01/2021.
==> Information et visite virtuelle 360 immersive au 06 71 61 58 64
Prix de vente 459 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441389 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353108JSS

 PINSAGUEL (31120)

A vendre à Pinsaguel (20 minutes de Toulouse centre), appartement de trois pièces, en Rez-de-Jardin, comprenant 3 lots (Appartement et deux places de parking), sans travaux, dans une résidence sécurisée et calme.
Proche de toutes les commodités (Médecins, Intermarché, transports) et des bords d'Ariège, idéal pour profiter du calme, de la nature et se belles activités extérieures.
Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour donnant directement sur le jardin avec terrasse.
La partie nuit est desservie par un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant.
Chauffage au gaz (chaudière collective), Possibilité d'installer la climatisation réversible (autorisation copropriété validée)
Les + de cet appartement :
* Proche des commodités (Intermarché, Cabinet médical, arrêt navette,...)
* Pas de travaux à prévoir
* Luminosité
* Jardin de 55 m²
* Deux places de stationnement privatives
* Résidence calme et sécurisée
A propos de la copropriété : 148 lots, dont 56 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriétés s'élèvent à 930 euros par an
Diagnostics réalisés en date du 24/10/2021 : DPE C et GES C
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an,
Consommation énergie finale : Non communiqué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 euros et 629 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 189000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 181748 euros hors honoraires.
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 148 lots ().
Charges annuelles : 930 euros.