Maison Vannes -150 m2- Dépendance - 2340 m2 arboré
Ref. 349748CPIG
VANNES (56000)
731 300 €
4 875 €/m²
150 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 2343m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Très bien située à Vannes sur une parcelle de 2340 m2 dans un quartier résidentiel, cette belle maison, ses dépendances et son sous- sol complet vous apporteront une vie au calme, dans un environnement paysagé complètement clos et sans vis à vis. L' ensemble est implanté à quelques kilomètres du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces, transports et animations.Ce bien rénové en 2019 avec une vie de plain-pied possible, de type 6, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 2343 m² .La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant la création d' une piscine...La maison se compose d'une entrée avec de beaux rangements, d'un séjour-salle à manger de 50 m2 environ avec son poèle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau, une salle de bains, deux wc indépendants, un grenier, un sous-sol de près de 100 m2 avec une lingerie, un garage, une cave à vin viennent compléter l'ensemble.Venez découvrir ce bien avec ses matériaux de construction de qualité, dont une belle dépendance en bois et son double carport pouvant recevoir bateaux ou camping- car.A venir découvrir très vite !Je vous propose ce bien au prix de 731. 300,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 710. 000,00 euros net vendeur.DPE : classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522 euros et 2060 euros .Pour visiter et vous accompagner, contacter Céline Pigeon au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat ref : 349748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Ce bien vous est présenté par
Céline PIGEON
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Maison
Ref. 362421LVR
SAINT-AVE (56890)482 040 €
3 109 €/m²
Coup de coeur pour cette grande maison dans une rue calme !Elle est coquette, soignée et décorée avec goût. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage. Il est possible de s'y installer directement si vous ne souhaitez pas effectuer de travaux.Avec ses 8 chambres et WC + douche à chaque étage (baignoire au 1er), cette grande maison à l'aménagement et une distribution bien pensés, permet de belles perspectives pour l'exercice d'une profession libérale, un investisseur, projet de chambres d'hôtes, ou tout simplement une grande famille.Garage + chaufferie de 28m² au RDC (+ possibilité de garer une voiture à l'extérieur), ainsi que 2 chambres et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Salle d'eau / WC.Au 1er, belle pièce à vivre (salon double de 35m²) à laquelle la cheminée ajoute son côté cosy, cocooning. Cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec double vasque, WC séparés. Un balcon agrémente la façade. Les pièces sont lumineuses, et l'on y apprécie le calme environnant. Une invitation à la détente !Au 2èm étage, pas moins de 3 pièces, lumineuses également, vous laisseront un large choix pour vous installer à votre guise. (Chambres, dressing, salle de jeux, bureau, atelier, etc... ) Avec WC et douche, pour votre confort et une qualité de vie optimale.A l'extérieur, jardin bordé de haies permettant aussi bien la détente que du jardinage. 2 abris de jardin permettent le stockage de votre matériel.Amateurs de grandes maisons, n'hésitez pas, venez la visiter !DPE D - GES E - Chauffage au fioul. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1935,00 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Lecointe, au 0603395101 ou par courriel à v.lecointe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Lecointe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362421LVR -Prix de vente : 482 040 Euros honoraires inclus de 14 040 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 468 000 Euros hors honoraires.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 890 154 289 - .
155 m²
9 p
6 ch
Appartement
Ref. 360050FSN
VANNES (56000)157 500 €
2 625 €/m²
Frédéric Fresneau vous propose ce grand T2 situé entre la gare et le centre ville. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Cave et stationnement extérieur.Prix de vente : 157 500 euros FAI dont 7500 euros à la charge de l'acquéreur.DPE D et GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1200 eurosLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
60 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 355517DUI
VANNES (56000)580 000 €
4 142 €/m²
SOUS OFFREPORT DE VANNES dans un hôtel particulier récemment rénové, je vous propose ce duplex au 3ème/4ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts, et même les jardins de la Garenne.Accessible par un beau et large escalier bois, l'appartement de 140 m2 de superficie au sol présente de plain-pied, une entrée avec placard vestiaire et wc séparé, un vaste séjour de 50 m2 qui accède à l'espace cuisine, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privative. En duplex, un escalier distribue 2 jolies chambres mansardées, 1 salle de bain et 1 toilette.Traversant, cet appartement est clair et fonctionnel.Idéalement situé en intra muros, il est à proximité immédiate du Port de plaisance et des commerces locaux.Il offre un cadre de vie vannetais des plus agréables pour les amateurs de charme et de confort de vie.Pas de balcon, ni de cave, ni de parking mais une situation géographique recherchée et idéale .Prix de vente 580 000 euros incluant 3,6% frais d'agenceDPE C et GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 eurosLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
140 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 363153GFL
VANNES (56000)1 450 000 €
8 734 €/m²
Ghislaine Fleury vous propose dans cette copropriété dopmposée de cinq lots, cette confortable maison 6 pièces de 166 m2 sur deux niveaux .Le rez-de-chaussée offre un séjour-cuisine de 52m2 ouvert sur terrasse 17m2 exposition sud, une chambre 18m2 , salle d'eau, jardin d'hiver et jardin 43m2. Puis découvrez à l'étage deux chambres spacieuses de 15 et 18m2, dégagement 13m2, bureau 10m2, dressing et buanderie, salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un jardin d'hiver.Vous serez séduit par ses espaces intérieurs épurés et extérieurs optimisés. Parking sécurisé au sous-sol.Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés.DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence.Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3hLorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mnCet appartement est présenté au prix de 1 450 000 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5% à la charge du vendeur : soit 72 500 euros. Le net vendeur s'élève à 1 377 500 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 363153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
166 m²
6 p
3 ch