![CARBAY Maison Carbay 9 pièce(s) 207 m2, 5 Chambres, 1 hectare de terrain 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350697NOG/PROPRIETES-PRIVEES-350697NOG-1.jpg)
![CARBAY Maison Carbay 9 pièce(s) 207 m2, 5 Chambres, 1 hectare de terrain 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350697NOG/PROPRIETES-PRIVEES-350697NOG-2.jpg)
![CARBAY Maison Carbay 9 pièce(s) 207 m2, 5 Chambres, 1 hectare de terrain 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350697NOG/PROPRIETES-PRIVEES-350697NOG-3.jpg)
![CARBAY Maison Carbay 9 pièce(s) 207 m2, 5 Chambres, 1 hectare de terrain 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/350697NOG/PROPRIETES-PRIVEES-350697NOG-4.jpg)
Maison Carbay 9 pièce(s) 207 m2, 5 Chambres, 1 hectare de terrain
Ref. 350697NOG
CARBAY (49420)
188 100 €
908 €/m²
207 m²
9 pièces
5 chambres
Terrain de 10000m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Campagne de CARBAY (49420)Maison type longère de 207m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, double séjour avec cheminée et insert, dégagement, salle de bains, wc, double cuisine, 2 chambres, chaufferie.A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau/wc, grenier, terrasse.Diverses dépendances avec étables et abris, puits, abri de jardin,.Terrain d'une contenance totale d'1 hectare.DPE E- GES E188 100 euros soit 4.5% TTC 8100 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de ConseillerImmobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat 350697NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Georges-Henri NOMARI
![Photo Georges-Henri NOMARI](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/NOG.png)
Les biens à proximité
![Maison Juigne Des Moutiers 7 pièce(s) 120 m2, 3 chambres, terrain de 1610m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373475NOG/PROPRIETES-PRIVEES-373475NOG-1.jpg)
Maison
Ref. 373475NOG
116 700 €
972 €/m²
JUIGNE-DES-MOUTIERS - Maison de caractère DE PLUS DE 120m², avec de belles possibilités d'exploitation pour les investisseurs. Entrée, dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc, bureau, véranda. A l'étage, palier, 3 chambres 2 salle de bains, wc/lave mains, grenier. Au sous sol, caves. Dépendances sur 3 niveaux, avec de plus de 210m² avec grenier, garage. Dépendance de stockage et atelier de 60m², puits.Terrain attenant et arboré de 1100 m² . - DPE F - GES C116 700 euros HAI, dont 6.09%TTC (6700 euros ) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros Hors Honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri ou Chloé NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 / 0623110116 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777,Mandat N°373475NOG (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
7 p
3 ch
![Maison Ombree D'Anjou 8 pièce(s) 270 m2 ( Vidéo sur YOUTUBE )](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/343289ELF/PROPRIETES-PRIVEES-343289ELF-1.jpg)
Maison
Ref. 343289ELF
378 000 €
1 400 €/m²
Bienvenue dans cette résidence unique qui offre des prestations raffinées au coeur de Pouancé. Cette magnifique propriété d'une surface de 270 m² entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie privilégié conjuguant espace, élégance et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine équipée et fonctionelle d'environ 45 m² avec son bar et son coin repas. Dans la continuité, une première pièce actuellement en salle de télévision, est une transition avant d'arriver dans un espace de vie feutré et confortable avec sa cheminée insert et sa vue plongeante sur le jardin et l'étang d' Ombrée d'Anjou. Au rdc, également se dessine une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau le tout entièrement décloisonnable si vous le souhaitezL'étage vous propose une superbe mezzanine d'environ 40 m² entièrement polyvalente et desservant 4 chambres , un dressing, une salle de bain, un wc et une suite de plus de 20 m² avec sa vue imprenable sur le plan d'eau et le jardin. Toutes ces différentes pièces sont entièrement décloisonnables pour en faire des espaces encore plus spacieux selon vos goûts et votre style.Le jardin soigneuseument aménagé vous offre une terrasse donnant sur la piscine ornée d'un plancher bois.Une cave d'environ 140 m² est à également à votre disposition.Il faut noter que ce bien de prestige présente une excellente performance énergétique qui le classe en B .L'intégralité de la toiture en ardoise naturelle a moins de 10 ans.Un projet de chambres d'hôtes peut tout a fait s'adapter sur ce bien.Une visite s'impose, contactez moi !Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
270 m²
8 p
6 ch
![Maison 7 pièces 263m² (Pouancé)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364256ELF/PROPRIETES-PRIVEES-364256ELF-1.jpg)
Maison
Ref. 364256ELF
348 996 €
1 326 €/m²
- En Exclusivité -A seulement 20 minutes de Châteaubriant et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié.Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium.Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² .Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante et ainsi de créer un appartementVotre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza.La mécanique de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable.Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être.La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien.Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou.C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose !ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)Visite prévue :Le 17/07/2024 de 9h à 19hle 18/07/2024 de 9h à 19hle 19/07/2024 de 9h à 19hOu sur Rendez-vousRÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du samedi 20 juillet 2024 à 12h00 au dimanche 21 jjuillet 2024 à 12h00.Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 348 996 euros (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
263 m²
7 p
4 ch
![Maison Juigne Des Moutiers 4 pièce(s) 78 m2, 2 chambres, terrain de 1644m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359535NOG/PROPRIETES-PRIVEES-359535NOG-1.jpg)
Maison
Ref. 359535NOG
99 700 €
1 278 €/m²
Exclusivité - La Teillais à Juigné Des Moutiers - Maison de 78m² de surfaces habitables, salon/séjour, cuisine, dégagements, 2 chambres, salle d'eau/wc. Terrasse, garages, abris de jardin, puits. Terrain d'une contenance de 1644m².99 700 Euros H.A.I, soit 7.20%TTC (6700 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 93 000 euros hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3180 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou gh.nomari@proprietes-privees.com RCS 487 624 777, Mandat N°359535NOG (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
78 m²
4 p
2 ch