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Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Énorme
Ref. 351727MGHE
ETROEUNGT (59219)
74 990 €
499 €/m²
150 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 449m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Charmante Maison à Rénover avec Potentiel Énorme et Deux Garages .Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située à Étroeungt, offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'espace.Cette maison spacieuse attend d'être transformée en la demeure de vos rêves. Avec une surface généreuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.Deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour les passionnés d'automobiles ou pour créer un espace de travail supplémentaire.Nichée dans le charmant quartier d'Étroeungt, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales.Cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à créer une maison sur mesure ou à tirer profit du marché immobilier.Exprimez votre créativité en rénovant et en modernisant cette maison pour en faire la résidence parfaite.Surface Totale : 150m2Nombre de Pièces : 6Terrain : 449m2Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter .Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves .Commencez votre voyage de rénovation dès aujourd'hui !Prix du bien : 74 990eurosPrix du bien hors honoraires : 70 0000 eurosHonoraires TTC : 7.13% soit 4990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023.Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergétique : classe DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les biens à proximité
![Maison individuelle Avesnelles 4 pièce(s) 95 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366825FGHE/PROPRIETES-PRIVEES-366825FGHE-1.jpg)
Maison
Ref. 366825FGHE
176 783 €
1 860 €/m²
Je vous propose une charmante maison individuelle comprenant 4 pièces principales, idéalement située à proximité des commodités, d'un collège et des commerces. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique.Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 95 m2Nombre de chambres : 2Salle de bain : 1Cuisine : équipéeÉtat général : bon étatTerrain : 554 m2Garage .Localisation : AvesnellesProximité des commodités et des établissements scolaires .Emplacement stratégique à proximité de toutes les commoditésQuartier calme et familialGrand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagementNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Prix du bien : 176 783 eurosPrix du bien hors honoraires : 170 000eurosHonoraires TTC : 3,99 % soit 6 783 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024DPE D GES DConsommation énergie primaire : 193 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 188 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
2 ch
![Nouveauté : Charmante Maison de 105 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365974MGHE/PROPRIETES-PRIVEES-365974MGHE-1.jpg)
Maison
Ref. 365974MGHE
65 590 €
655 €/m²
Vous recherchez un foyer chaleureux alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 105 m2 vous offre tout ce que vous désirez, et bien plus encore. Située dans un secteur paisible, elle est l'opportunité parfaite pour ceux qui aspirent à une vie tranquille, loin du tumulte urbain.Surface habitable : 105 m2, offrant amplement d'espace pour une vie confortable.Garage attenant avec fosse : Un atout majeur pour les amateurs de mécanique ou simplement pour un espace de stockage pratique.Luminosité exceptionnelle : Grâce à ses grandes fenêtres, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.Belles pièces de vie : Un agencement pensé pour votre bien-être, avec des espaces de vie spacieux et fonctionnels.Terrain de 4000m2 : Un vaste jardin vous invite à profiter de la nature et à créer votre propre oasis de sérénité.Secteur très calme : Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété offre la quiétude que vous méritez après une journée bien remplie.Cette opportunité est à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.Prix du bien : 65 590 eurosPrix du bien hors honoraires : 60000 eurosHonoraires TTC : 9.32 % soit 5590 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 323 Wh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
100 m²
6 p
3 ch