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Opportunité d'Investissement à Avesnes-sur-Helpe
Ref. 351748MGHE
AVESNES-SUR-HELPE (59440)
64 990 €
406 €/m²
160 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 147m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous recherchez un projet immobilier stimulant dans la charmante ville d'Avesnes-sur-Helpe?J' ai l'opportunité parfaite pour les investisseurs visionnaires!Un lot de deux maisons mitoyennes offrant chacune une superficie généreuse de 80 mètres carrés.Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, permettant à l'acheteur de personnaliser les espaces selon ses préférences.Chaque maison dispose de 80 mètres carrés d'espace habitable.Emplacement stratégique dans un quartier paisible.Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement après rénovation.Ces maisons représentent une occasion unique d'investir dans le marché immobilier en pleine croissance d'Avesnes-sur-Helpe. Une fois rénovées, ces propriétés pourraient devenir des biens locatifs, offrant un excellent retour sur investissement.Avesnes-sur-Helpe est une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles, des commerces et des espaces verts. L'emplacement stratégique de ces maisons les rend particulièrement attractives pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des services essentiels.Prix compétitif reflétant l'état actuel des propriétés.Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et à laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces maisons en de véritables bijoux.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à Avesnes-sur-Helpe!Surface : 160 m² environPrix du bien : 64 990 eurosPrix du bien hors honoraires : 60 000 eurosHonoraires TTC : 8.32 % soit 4 990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023DPE E GES BConsommation énergie primaire : 271 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)CLASSE ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
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Mohamed GHEZAL
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Les biens à proximité
![maison à rénover , superbe opportunité](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361922FGHE/PROPRIETES-PRIVEES-361922FGHE-1.jpg)
Maison
Ref. 361922FGHE
43 990 €
274 €/m²
Propriété à rénover complètement avec un potentiel énorme, située dans un village recherché. Ce bien comprend un terrain spacieux et offre la possibilité d'aménager 4 chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger selon vos préférences.160m2 à rénover entièrement .Caractéristiques principales :Maison à rénover entièrementPotentiel énorme pour une rénovation personnaliséeVillage recherché, offrant un cadre de vie agréableTerrain spacieux, idéal pour aménagements extérieursPossibilité d'aménager 4 chambresEspace cuisine, salon et salle à manger à réinventer selon vos besoinsTaxe foncière basse, offrant un avantage financier supplémentaireCette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation dans un cadre prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix du bien : 43 990 eurosPrix du bien hors honoraires : 40 000eurosHonoraires TTC : 9.98 % soit 3990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurNon soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
5 p
3 ch
![Maison individuelle Avesnelles 4 pièce(s) 95 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366825FGHE/PROPRIETES-PRIVEES-366825FGHE-1.jpg)
Maison
Ref. 366825FGHE
176 783 €
1 860 €/m²
Je vous propose une charmante maison individuelle comprenant 4 pièces principales, idéalement située à proximité des commodités, d'un collège et des commerces. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique.Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 95 m2Nombre de chambres : 2Salle de bain : 1Cuisine : équipéeÉtat général : bon étatTerrain : 554 m2Garage .Localisation : AvesnellesProximité des commodités et des établissements scolaires .Emplacement stratégique à proximité de toutes les commoditésQuartier calme et familialGrand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagementNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située, idéale pour une vie de famille harmonieuse.Prix du bien : 176 783 eurosPrix du bien hors honoraires : 170 000eurosHonoraires TTC : 3,99 % soit 6 783 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024DPE D GES DConsommation énergie primaire : 193 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 188 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
2 ch
![oportunité a saisir au plus vite , plain pied de 105 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369291FGHE/PROPRIETES-PRIVEES-369291FGHE-1.jpg)
Maison
Ref. 369291FGHE
218 379 €
2 079 €/m²
Charmante Maison de Plain-Pied à Vendre dans un Village Prisé? Emplacement : Haut lieu , a 2 mn d'avesnes sur helpe.Type : Maison de plain-piedChambres : 3 spacieuses chambresSurface : 105m2Veranda : jolie véranda pour profiter de la lumière naturelleGarage : Inclus, parfait pour votre véhicule et rangementsJardin : Magnifique jardin paysager, idéal pour les enfants et moments de détenteDécouvrez cette pépite immobilière située dans un village très prisé. Cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne avec ses trois chambres, une véranda lumineuse, un garage pratique et un jardin enchanteur. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre idyllique.Prix du bien : 218 379eurosPrix du bien hors honoraires : 210 000eurosHonoraires TTC : 3,99 % soit 8 379 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : En cours .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, au 0784038258 ou par courriel à f.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
105 m²
5 p
3 ch
![Maison à Rénover avec Local Commercial et Hangar](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352263MGHE/PROPRIETES-PRIVEES-352263MGHE-1.jpg)
Maison
Ref. 352263MGHE
84 590 €
769 €/m²
Maison à Rénover avec Local Commercial et HangarA la recherche d'un projet d'investissement captivant ? je vous présente une propriété unique qui offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les artisans et les investisseurs avisés.Surface habitable : 110 m2 (à rénover)Local commercial : 39 m2Hangar : 150 m2Cette maison spacieuse de 110 m2 représente une toile vierge pour votre projet de rénovation. Avec une disposition flexible, elle offre la possibilité de créer une résidence personnalisée selon vos goûts.Le local commercial attenant de 39 m2 constitue une opportunité idéale pour lancer ou développer une activité commerciale. Son emplacement stratégique en fait un espace attractif pour les entrepreneurs cherchant à maximiser leur visibilité.Le hangar de 150 m2 offre un espace généreux pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre usage professionnel. Les investisseurs et artisans trouveront ici un terrain propice à la réalisation de projets ambitieux.Emplacement stratégique proche des commodités locales.Potentiel de rendement locatif attractif.Idéal pour un artisan ou une petite entreprise.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en explorant des possibilités commerciales. Vous pouvez exploitez la partie commerciale avec le hangar et louer la maison , ce qui vous permet de profiter d un local a moindre frais .Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.Prix du bien : 79 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 5590 eurosHonoraires TTC : 7.08% soit 5590 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique :Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 339 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
110 m²
6 p
3 ch