Maison bourgeoise à rénover
Ref. 352036SUB
DAMAZAN (47160)
149 000 €
547 €/m²
272 m²
9 pièces
4 chambres
Séjour de 41m²
Terrain de 415m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison 9 pièces 270 m2 avec jardin et garage.Laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel qui, après quelques travaux, saura vous ravir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un premier séjour, une cuisine donnant sur une véranda ouverte et un jardin, une première salle-à-manger ,une buanderie et un WC, avant d'arriver sur une magnifique pièce à vivre (salon et salle-à-manger) de plus de 70 m2, un bureau et un jardin d'hiver.A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin, 2 salles d'eau avec douches et un wc.1 garage complète ce bien avec possibilité de rénover un logement au-dessus.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal , proche des commodités dans un village à quelques minutes de l'accès autoroute.DPE : D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4220 eurosPrix = 149 000 eurosLes honoraires d'agence de 6% sont à la charge de l'acquéreur.Soit un prix hors honoraires de 140566 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352036SUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Suzy BOËZ