Corps de ferme/gîte 280 m2 8 pièces

Maison

Ref. 354221LCJ

 BOULAZAC (24750)

24 750 BOULAZAC, LACOMBE Jonathan vous propose ce bien récent de plain-pied, d'une superficie proche de 153 m², située dans un environnement calme et agréable à vivre aux portes de Périgueux.
Sur les hauteurs de Boulazac, à proximité du péribus, aux commerces et services, cette maison se compose d'une cuisine moderne/équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, les cinq chambres sont confortables et équipées de rangements. Les deux salles de bain sont idéales (une salle d'eau et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire). Un accès à la très grande terrasse avec sa vue sur la piscine, et sa cuisine d'été. Chauffage au sol, ainsi que le poêle à bois crée une atmosphère cosy dans le séjour. Sur une parcelle de plus de 1 189 m², clôturée, le jardin paysagé invite à la détente, et se relaxer au bord de la piscine chauffée.
La construction annexe pourra être imaginée en fonction de votre projet.
DPE établi le 19/01/2024
DPE: C (153) GES: A (4)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354 221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 348 000 euros honoraires charge vendeur.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 358723BGA

 TRELISSAC (24750)

En exclusivité. Trélissac 24750, centre bourg, dans un quartier recherché et calme, à proximité des commerces à pied. Belle maison de 150m2 habitable avec un sous-sol semi-enterré, entièrement refaite à neuf avec de beaux matériaux et lumineuse.
Elle se compose de 4 chambres dont une de plain-pied, puis 3 autres chambres au rez de jardin et un bureau, deux salles de bains, entourée d'une parcelle de 780 m2. Très belle pièce de vie de 57m2, avec cuisine équipée très fonctionnelle. Grand garage de 30M2.
Cette maison est équipée d'une belle terrasse. Une grande plage de plus de 110m2 autour de sa piscine couverte. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, chauffe eau thermodynamique, panneau photovoltaïque, local piscine. De belles prestations pour cette maison lumineuse à découvrir ensemble lors d'une visite. Budget 369000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 356107LCJ

 TRELISSAC (24750)

24 750 TRELISSAC, maison rénovée en 2014, sur un terrain de 7235 m2, celle-ci se compose:
*RDC, une pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée, un bureau, un Wc et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec Wc.
Vous disposerez également d'un atelier et un abris de voiture.
** Pompe à chaleur**
DPE établi le 14/11/2022
DPE: C (130) GES: A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 356107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 315 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires).** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 359298RTO

 BOULAZAC (24750)

BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750): Secteur Pey Harry --- Prix : 235.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 223.810 euros hors honoraires)
Très belle maison T4/5 datant de 1988 d'environ 103 m² composée:
- au RDC d'env. 92.5m² avec entrée, couloir, séjour triple exposition avec murs en pierre de taille et majestueuse cheminée de style Gothique, cuisine semi-ouverte équipée avec accès vers une grande véranda de 20m² orientée Sud, 2 chambres de 12.72 m² et 8.3 m² (idéale pour une chambre enfant) , un bureau de 8.9 m² , un WC indépendant et une SDB.
- Au 1er étage, au sein de sa tour, vous disposerez d'une grande pièce à usage de chambre d'env. 11.4m².
L'ensemble de la maison repose sur un sous-sol d'environ 117.2 m² incluant 2 garages de 47.5m² et 35m², une zone atelier de 11.5m², une chaufferie et un vide sanitaire.
Depuis sa véranda, vous pourrez profiter à loisir de sa vue panoramique, au calme et sans vis-à-vis.
Cet ensemble dispose déjà d'éléments de confort non négligeables (2 garages dont un avec portail motorisé, portail extérieur électrique, alarme, volants roulants électriques, piscine hors sol, grand sous-sol pour stockage, , etc...) et d'extérieurs très bien aménagés et entretenus sur un terrain d'env. 950m².
Panneaux photovoltaïques installés avec revente EDF possible.
Chauffage bois+ gaz et ECS gaz --- TAE Assainissement collectif conforme
Rafraichissements à prévoir (électricité, double vitrage, ..)
TF 2023: 1.639 euros/an
On part en visite?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 359.298 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.
DPE : D (196) ---- GES : D (42 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.370 euros et 1.890 euros.
Prix : 235.000 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 223.810 euros hors honoraires)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr