jolie maison de maçon de 260 m2 avec vue dominante

Maison

Ref. 371672KTHI

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

A Boisset et Gaujac
Dans un petit village avec toutes les commodités a 5 minutes d'Anduze, venez découvrir cette jolie maison au fond d'une impasse.
très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, une belle cuisine dinatoire , une suite parentale a finir d'aménager
A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.
elle est équipée de climatisation dans toutes les pièces
Le tout sur un terrain d'environ 1500 m2 ou vous trouverez au fond un joli mas d'environ 20 m2 à finir de rénover offrant un point d'accueil pour vos invites.
un garage complète ce bien , ainsi qu'une terrasse avec sa pergola.
prix 254.000 euros charge vendeur
DPE C 122 Kw m2/an
GES A 5KG Co2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 715 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 07687348_çou par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com ou Esther Flament 0648582537
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC t 1530 EurosNIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 371672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 346308EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Si vous êtes à la recherche d'une ancienne magnanerie à proximité d'Alès, Anduze, Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables. Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine. Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !
Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.
Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeur
Dpe classe D 192KWH/m2/AN
émission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flament
https://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363900EFLA

 GENERARGUES (30140)

Situé en Cévennes méridionales dans un hameau proche de Générargues et Anduze, ce mas typiquement Cévenol d'environ 265 m2 avec dépendances est érigé sur un terrain clos et arboré avec piscine et puits d'environ 2700 m2.
il se réparti sur 3 niveaux.
Au rdc un vaste garage, 6 caves, un hall d'entrée.
Au second, un vaste séjour, cuisine, salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau.
Enfin au troisième, vous trouverez une grande magnanerie à aménager en logement, une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et détente et 2 chambres.
Ce mas bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et économie d'énergie. menuiseries simple vitrage.
De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous ! Un mas authentique typique des Cévennes à faire revivre!
DPE C 152 KWH/ M2/AN
GES A 5KG CO2/M2/AN
520000 euros charge vendeur
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2442 et 3330
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine Thierry au 07 68 73 48 89
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369034EFLA

 BAGARD (30140)

Sur la commune de Bagard (30140) maison en pierres au charme bucolique d'environ 155 m² avec prairie d'environ 2800 m² , dont environ 500 m² clos et arboré .
elle se compose au RDC d'une grande entrée avec mezzanine, une pièce non chauffée, une salle-d'eau rénovée avec wc et un atelier à isoler et rénover en partie.
Au premier étage vous trouverez une entrée sur salon et une cuisine. Au deuxième étage : un couloir, une chambre, une salle-d'eau avec wc et deux bureaux. Au troisième étage : un palier, une chambre, deux pièces en enfilade, un débarras et un grenier.
vous profiterez également de deux belles terrasses ( 16 et 50 m² ), avec vue panoramique , un puits et parking plusieurs véhicules sur le terrain face à la maison.
Côté technique : climatisation réversible, cheminée, fenêtres en PVC double-vitrage, Fibre et fosse septique.
il faut prévoir un budget rénovation énergétique du bâtiment d'environ 34 000 euros pour passer en classe B ainsi que la réfection de l'étanchéité du toit terrasse environ 8000 euros.
les point forts de ce bien: endroit bucolique, charme, cachet , calme absolu , vue exceptionnelle , possibilité de faire un appartement séparé au rez-de-chaussée.
PRIX 220 000 EUROS Charge vendeur
DPE F 408KWH/M2/AN
GES C 13KG CO2/M2/AN
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT ENTRE 3780 EUROS ET 5160 EUROS PAR AN.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine Thierry au 0768734889
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr