LANNEMEZAN Maison à fort potentiel - Centre Lannemezan 1

LANNEMEZAN Maison à fort potentiel - Centre Lannemezan 2

Maison à fort potentiel - Centre Lannemezan

Ref. 355785ECAN

Localisation LANNEMEZAN (65300)

48 990 €

544 €/m²

90 m²

5 pièces

3 chambres

Terrain de 867m²

Parking garage

1 étage

4 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Garage

Autres

Année de construction :

État intérieur :

Quartier:

Exposition :

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Elisabeth CANDEIAS vous présente une maison à fort potentiel située sur la place centrale de LANNEMEZAN. Commune urbaine des Hautes Pyrénées, Bastide située entre Tarbes et Toulouse. A 60km de Bagnères de Luchon et à 30mn de Saint Gaudens.
Venez découvrir cette maison à rénover, aujourd'hui divisée en deux appartements :
Au RDC : 1 chambre, 1 SDE, 1 pièce de vie.
A l'étage : 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 SDE
Un fort potentiel sur une parcelle de 867 m2, dont 650m2 constructible sans limite d'emprise au sol.
Un double accès, soit par la place du château, soit par une allée à l'arrière de la maison.
Un grand garage de 30 m2, un hangar, des celliers et un jardin clôturé et arboré viennent compléter l'ensemble.
RARE dans l'hyper centre de Lannemezan.
Prix hors honoraires : 45 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3 990 euros. Prix honoraires inclus : 48 990 euros .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : E - 322 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Elisabeth CANDEIAS

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Maison à fort potentiel - Centre Lannemezan

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Vous recherchez de l'espace, elle sera parfaite ! Une superficie habitable de 144 m² avec circulation fluide.
Une double porte d'entrée ouvre sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine indépendante claire avec son cellier attenant de belle surface et porte accès direct extérieur. Cette maison dispose de deux salles de bain + deux toilettes (RDC § étage). Côté nuit, une chambre avec placard au rez-de-chaussée et 4 autres à l'étage.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir et ainsi permettront d'apporter modernité et éclat selon vos besoins et goûts.
Les plus de cet habitat :
La toiture est en bon état et isolée, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Possibilité de faire 2 logements !
Un extérieur agréable où se trouve un garage fermé de 28 m² , des places de parking, un terrain de 400 m² entièrement clôturé.
Proche de toutes commodités, bus à proximité.
Des informations supplémentaires, je suis à votre écoute...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle XIVECAS au 0602269826 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 345726XIC - DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 130 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .

144 m²

6 p

5 ch

Maison
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