Maison Garidech 87 m2 + SOUS SOL complet

Maison

Ref. 344497ROV

 GRAGNAGUE (31380)

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE
A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m²
Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux,
Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents,
La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète,
4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine,
Des pièces annexes et techniques complètent les équipements,
Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 344497
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348194ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- ARCHITECTURE RARE - GRANDE SUPERFICIE-DOUBLE GARAGE-PROCHE ECOLES COLLEGE
Bien rare de par son architecture et son potentiel en plein coeur de Montastruc,
Maison typique lumineuse et spacieuse, implantée sur une parcelle offrant de beaux extérieurs au calme et une belle vue dégagée depuis les étages arrières,
Composée d'une grande pièce de vie avec de grands ouvrants, l'espace RDC est également pourvu d'une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse et l'extérieur, d'une chambre et d'un WC ainsi que d'un grand cellier.
L'étage est quant à lui composé de 4 chambres, un coin dressing, une grande SDB et une deuxième pièce d'eau.
Enfin, une cave en sous sol, un cellier et un double garage complètent ce bien unique.
Proximité immédiate à pied commerces, école et collège ainsi que transports,
Consommation énergétique G 341 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G 107 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4753 euros et 6431 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 348194
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350368ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
PROCHE CENTRE A PIED-VUE DEGAGEE
Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré.
La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme
La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie,
En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire,
C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme.
Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 344 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 802 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 350368
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361118ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE-
RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables,
De multiples avantages offrirons :
-Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m²
-Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC
-Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts)
-Un espace extérieur dinatoire,
-Une piscine dans un environnement boisé
-Un double garage
-Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire,
Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis
Charges annuelles 465 euros
Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,
Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros
REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D
Prix de Vente : 935 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 510 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots ().
Charges annuelles : 465 euros.