![SAINT-GEORGES-SUR-CHER Maison à rénover à Saint Georges Sur Cher 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356523FMIQ/PROPRIETES-PRIVEES-356523FMIQ-1.jpg)
![SAINT-GEORGES-SUR-CHER Maison à rénover à Saint Georges Sur Cher 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356523FMIQ/PROPRIETES-PRIVEES-356523FMIQ-2.jpg)
![SAINT-GEORGES-SUR-CHER Maison à rénover à Saint Georges Sur Cher 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356523FMIQ/PROPRIETES-PRIVEES-356523FMIQ-3.jpg)
![SAINT-GEORGES-SUR-CHER Maison à rénover à Saint Georges Sur Cher 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356523FMIQ/PROPRIETES-PRIVEES-356523FMIQ-4.jpg)
Maison à rénover à Saint Georges Sur Cher
Ref. 356523FMIQ
SAINT-GEORGES-SUR-CHER (41400)
53 990 €
729 €/m²
74 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 21m²
Terrain de 190m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Description
Située dans un hameau recherché de Saint-Georges sur Cher, cette maison en pierre et tuiles de 1960 n'attend que vous pour la faire revivre.Idéal pour un jeune couple désireux d'avoir une maison qui lui ressemble ou un investisseur cherchant un bien locatif.La structure est en très bonne état, travaux importants à prévoir.Au RDC, une entrée, une chaufferie, une cuisine, une pièce à vivre double avec insert et une salle de bains/ WC.A l'étage, 1 pièce de 14m2 avec balcon, deux pièces de 13 m2.Au sous-sol, une cave de 19 m2Une cour dallée de 40 m2 et une annexe de 40 m2 faisant atelier et garage.Non soumis au DPE.POSSIBILITE D'ACQUERIR LE TERRAIN ATTENANTBudget : 53 990 euros dont 3 990 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frederic MIQUEL
![Photo Frederic MIQUEL](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/FMIQ.png)
Les biens à proximité
![Maison Chissay En Touraine 4 pièce(s) 106 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370813JMR/PROPRIETES-PRIVEES-370813JMR-1.jpg)
Maison
Ref. 370813JMR
157 500 €
1 485 €/m²
Jean-Michel RICHARD vous propose à Chissay en Touraine (41400) cette belle demeure.Prix de vente 157500 euros*****Entre le loir-et-cher et la Touraine, très bel ensemble immobilier de 335m² avec une maison d'habitation de 106m², 150m² de caves, plusieurs dépendances.- Maison comprenant: au rez-de-chaussée: une entrée de 5m², une salle à manger de 20m² avec sa cheminée, une cuisine de 16m², un wc, une salle d'eau et une chambre de 18m².A l'étage, un palier et deux chambres de 20m² chacune.Dans cette habitation vous avez de très bon équipements tels que:Menuiseries double vitrage, cheminée, chambre au rez-de-chaussée, puits, tout-à-l'égout, chaudière mixte bois-fioul, terrain 4365m², etc...Plusieurs dépendances avec cette maison pour pouvoir bricoler, stocker, ranger , conserver.L'ensemble des commodités à proximité, coiffeur, boulangerie, supermarché, école primaire, nourrices, garagiste, pharmacie, médecins, infirmières etcPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Mandat réf : 370813JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591Référence annonce : 370813JMRDate de réalisation du diagnostic : 23/11/2023Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7500 eurosPrix hors honoraires : 150000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
106 m²
4 p
3 ch
![Maison Chissay En Touraine 8 pièce(s) 220 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366735FMIQ/PROPRIETES-PRIVEES-366735FMIQ-1.jpg)
Maison
Ref. 366735FMIQ
395 600 €
1 798 €/m²
Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, cette maison de 2007, nichée au coeur d'une vallée à l'écart de l'agitation, vous offre de très belles prestations.Au rez-de-jardin : un grand salon-salle à manger avec un insert, un grand bureau donnant sur le jardin, une cuisine équipée moderne, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC.A l'étage, vous trouverez 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC.Au niveau de la rue, un grand garage, une buanderie, un dressing, un cellier et un grand atelier- chaufferie.Le tout avec une piscine couverte sur un terrain clos arboré de 15000 m2.Vous profiterez également d'un terrain constructible attenant possédant sa propre entrée sur la rue.DPE C (115 KWh/m2/an) et GES C ( 18 kg CO2/m2/an).Estimation des consommations entre 1 330 euros et 1 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)La maison est à 5 mn à pied de l'école et de la boulangerie et 10 mn de la gare vous amenant à Tours en 30mn. St Georges sur Cher, de l'autre coté du Cher est accessible en 3 minutes en voiture et vous y trouverez tous les commerces et services dont vous avez besoin. Montrichard est à 6 minutes et Amboise à 15 mn.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366735. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
8 p
6 ch