21000 DIJON - CESSION DE BAIL, BOULANGERIE SANDWICHERIE, RUE PIETONNE

Local commercial

Ref. 379038B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé dans le centre historique dijonnais.
Très bel emplacement proximité rue Piron et rue du Bourg.
Charmante cellule commerciale en très bon état.

- Vitrine 3 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 25 M²
- Cave très saine de 23 M² + réserve et sanitaires.
- Magasin sécurisé.
- Normes ERP ok.
- Belle visibilité.
- Nombreux stationnements à proximité.

Bail tout commerce sauf Restauration .

Bail à échéance avril 2031
Loyer mensuel 907 euros non soumis à TVA
Charges mensuelles 100 euros
Chauffage individuel gaz. Chaudière récente et entretenue.

Cession de bail à 43.900 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 4.900 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 374943B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose la reprise du bail de ce local commercial .

Situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon, ce local climatisé a été totalement rénové en 2023.

Belle visibilité (4 mètres de vitrines avec portes automatiques).
Parfait état.
45 M² en tout (RDC 25 M² + caveau impeccable 20M²).
Loyer 670 euros . Bail commercial 3/6/9.
Stationnement facile à proximité.
Rideau métallique anti effraction

Prix du droit au bail 25 000 euros (dont honoraires 5 000 euros TTC charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 372733B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais.
Emplacement stratégique à 2 pas du centre Dauphine.

Ce local a été totalement rénové en 2023 (placo, électricité, carrelage, extraction fumée,...). Tout est aux normes.

Idéal petite restauration avec possibilité terrasse, mais adaptable à multiples activités.

Bail commercial 3/6/9 à échéance en 2032.
Local climatisé (clim réversible)
Système d'alarme
Vidéo surveillance
Normes ERP ok
Très bel agencement
Surface totale 70 M² (dont sanitaires et réserve)
Stationnement à proximité.

Cession de bail à 76 900 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 900 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 353009B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le Droit au bail de ce Local commercial de 130 m² situé en hyper centre dijonnais.
Axe piéton très passant, emplacement privilégié.
Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.
Vitrine 3 mètres sur rue, avec agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserves.
Actuellement exploité en commerce de prêt à porter.
Local pouvant être destiné à différentes activités (optique, ameublement, cuisiniste...)
Cave sous le local.
Chauffage collectif.
Nombreux stationnements et Tram à proximité.
Bail en cours, Loyer mensuel 2 550 euros Non soumis à TVA
Charges mensuelles (Assurance copropriété, eau, chauffage) : 380 euros

Cession de bail à 82 500 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 7 500 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .