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LE RHEU - Appartement - T3 - 68.23 m² - Vue sur la Nature - Terrasse 32m²
Ref. 356987LHC
LE RHEU (35650)
218 380 €
3 211 €/m²
68 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
1 salle de bain
1er étage
Atouts
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 68,23m² dans une petite copropriété de 2017 dans un quartier paisible, entouré d'espaces verts, sans vis à vis. Situé dans une commune dynamique prisée de l'agglomération rennaise, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et lignes de bus.Pour les investisseurs avisés : Actuellement loué 900 euros mensuels avec seulement 50 euros de charges supplémentaires.Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être : une entrée avec placards, une buanderie, un lumineux séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse de 32m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains.De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse pour votre plus grand confort.Charges annuelles de copropriété : 924 eurosNb de lots : 100 dont 40 d'habitation - Pas de procédure en cours. Energie : C et GES : C Estimation des coûts annuels : entre 480 euros et 690 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.++ Environnement calme et boisé sans vis à vis. Moins de 10min en voiture de Rennes.Vidéo sur YouTube : @christellelethimonier2391 - https://urlz.fr/qqwtContactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !Pour tous renseignements : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.Prix : 218 380 euros - Honoraires : 3,99 % TTC charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. . Mandat : 356987. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 924 euros. Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .
Ce bien vous est présenté par
Christelle LETHIMONIER
![Photo Christelle LETHIMONIER](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/LHC.png)