Maison en pierre Val D Oust 5 pièce(s) 143 m2

Maison

Ref. 388459POCL

 LA CHAPELLE-CARO (56460)

Maison de 6 pièces - 1990 - Petit Lotissement au Calme
A vendre : Découvrez cette charmante maison construite en 1990, située dans un petit lotissement paisible, idéale pour une vie de famille ou un artisan. Pas de gros travaux.

Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon donnant sur une terrasse plein sud, salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, le tout agrémenté d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse.
Une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un Bureau ou une chambre
Accès direct au sous-sol semi-enterré depuis l'intérieur de la maison.

A l'étage :
Un palier desservant 3 chambres dont 1 chambre avec débarras.
Une salle de bains.
Un second WC indépendant.

Sous-sol semi-enterré Divisé en trois parties :
Buanderie cave ,garage atelier et une grande pièce chauffée actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale pour vos loisirs ou un bureau.
Extérieur :
Jardin aménagé avec un carport, un poulailler, une dépendance, et un hangar.
De nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel exceptionnel.
Atouts supplémentaires :

Idéal pour un artisan ou pour du stockage professionnel grâce aux multiples dépendances et espaces fonctionnels.
Environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités.
Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Prix de vente : 246000 euros TTC FAI, Honoraire a la charge du vendeur.
Information dus le DPE: C (146) GSE C(12), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :388459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 389922CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré.
On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon/ sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc.
On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un WC.
De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 M2 mansardés suppléméntaires ( les fenêtres existent déjà !)
Un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison.
Chauffage électrique et bois
Menuiseries: double vitrage PVC

Diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
GES: 14 KG/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023(abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

!!!!! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de France Renov

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur
Superficie Maison: 74 M2
Superficie Terrain: 367 M2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Maison

Ref. 389926CHRN

 LIZIO (56460)

Votre conseiller immobilier Christelle Naulet vous propose à la vente cette maison à rafraichir sur le Val d'Oust ( 56)
Construite dans les années 50, elle est de belle facture et les ardoises ont été changées recemment.
On accède au rdc par une grande pièce salon/ salle à manger /cuisine puisque les cloisons ont été enlevées. Effectivement, des travaux de rénovations ont été initiés. Ainsi, certaines fenêtres ont dores et déjà été changées, les autres ont été achetées et reste à poser. Un plan des modifications prévues sera fourni au futur propriétaire ainsi que les devis de finalisations qui sont estimés à 45 000 euros. L'électricité , le placo et l'isolation sont à refaire mais les bases sont saines ainsi que les parquets et l'escalier en bois qui sont magnifiquement conservés.
Le rdc est complété par une chambre ,une salle de bain et un wc.
Ce niveau développe 70 M 2 que l'on retrouve à l'étage en partie mansardé. L'escalier dessert 3 chambres, une salle de bain et un grenier.
Le chauffage se fait grace à une chaudière à fioul ( entretenue) et une réserve de 4000 litres; les radiateurs sont en fonte !
Une annexe attenante à la maison fait office de buanderie et de reserve, elle dispose également d'un wc.
Un cellier/ cave ainsi qu'un garage complètent la maison.
Le terrain de 360 M2 est partiellement clôturé.
La maison dispose du tout à l'égout ainsi que d'un puits équipé d'une pompe.
Cette maison dispose ainsi de très nombreux atouts qui, une fois rénovée à vos goûts en fera un très bon investissement.
De plus sa situation, proche de Ploermel et de toutes ses commodités avec un accès rapide à la 4 voies font d'elle une maison au calme d'un bourg mais proche de tout!
Vous serez séduits par ce beau produit qui n'attend probablement que vous!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 KWH/M2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Maison à consommation d'énergie excessive!

Renseignez-vous sur les aides à la rénovations auxquelles vous avez droit, cela pourrait être particulièrement interessant pour repartir sur de bonnes bases à moindre coût!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 111590 euros Honoraires à la charge du vendeur
Superficie maison: 97 M2
Superfici terrain: 360 M2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Maison

Ref. 388699CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires.

Le RDC est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas.
Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités.
En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées.

De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage.
Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres.

Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable!

L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance.
Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 M2 environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle beton avec un étage sur un plancher bois de trés belle facture .
Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités.
Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 M2 rendant le tout des plus complet.
Le terrain de 3880 M2, en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire.
L'emplacement, très proche et facile d'accès à PLoermel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de Nantes à Brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de 116.5 M2 et 250M2 de dépendances
Terrain de 3880 M2
Prix: 253 340 euros dont 14340 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :388699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr