Magnifique Villa T6 surplombant la baie du golf - 167 m2 - LES TROIS ILETS

Appartement

Ref. 390210TMOU

 LES TROIS-ILETS (97229)

Appartement d'exception aux Trois-Ilets : Un écrin de confort avec vue imprenable.
Niché sur les hauteurs de l'Anse Mitan, cet appartement haut de gamme vous offre une vue à couper le souffle sur la baie de Fort-de-France et les Pitons du Carbet. Avec ses 129 m², il incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et élégance.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la résidence récente, sécurisée, qui se distingue par son calme et son entretien irréprochable. L'espace de vie principal se compose d'un double-séjour climatisé de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses et offrant un cadre idéal pour recevoir vos convives ou profiter de moments de détente en famille.
La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est complétée par une buanderie pratique, facilitant ainsi votre quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale, agrémentée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Chaque pièce a été agencée avec soin et goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
A l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous attend pour des moments de convivialité. Que ce soit pour accueillir des amis ou simplement profiter d'un instant de relaxation dans un jacuzzi de 6 places, cet espace est une véritable invitation à la détente.
Les prestations modernes de cet appartement, ainsi que sa cave et ses deux places de parking en sous-sol, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.

L'ensemble est proposé à la vente au prix de 853 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, et est vendu avec l'ensemble de ses équipements et de ses meubles. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un cadre de vie privilégié aux Trois-Ilets à 5 minutes des plages et du village créole.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité et un financement validé par votre banque seront requis pour organiser la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :390210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2674.68 euros.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Appartement

Ref. 390211TMOU

 LES TROIS-ILETS (97229)

Récemment érigée sur les hauteurs de l'anse MITAN, cette résidence intimiste offre une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et une orientation idéale pour profiter pleinement de la ventilation naturelle.
Vous pourrez ainsi avoir le privilège de voir des levers de soleil spectaculaires.
L'appartement situé au dernier étage, est vendu avec tous ses équipements. Vous serez charmés par son aspect totalement fonctionnel, avec un séjour spacieux de près de 18 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², offrant une vue sur la mer jusqu'aux pitons du Carbet.
La chambre, climatisée et dotée d'une grande penderie aménagée permet de maintenir les lieux bien organisés. La cuisine ouverte aménagée et équipée dispose de nombreux rangements pour plus de praticité.
Une salle de douche à l'italienne et une buanderie rendent cet appartement immédiatement habitable ou idéal pour la location saisonnière.
De plus, une cave et une place de parking situées au sous-sol font de ce bien une opportunité rare à saisir impérativement sur ce secteur.
Le prix de vente est de 352000 euros honoraires à charge du vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et de votre plan de financement vous seront demandés.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390211. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1030.12 euros.
Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Appartement

Ref. 390342HHOY

 LES TROIS-ILETS (97229)

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement F3 de 68 m², niché sur un sommet de l'anse à l'ane au Trois Ilets et qui vous offrira dans le calme absolu, une vue panoramique sur la baie de fort de france ainsi que sur la montagne Pelée. Situé au premier étage d'un immeuble , cet bien vous attend à seulement 2 minutes en voiture, 6 min en marchant, des commerces, restaurants ,de la navette maritime et bien sur de la grande plage de l'anse.

Imaginez-vous, en tant que propriétaire, dans ce cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ! Imaginez-vous dans cet espace de vie lumineux, où chaque pièce est un véritable tableau vivant de la mer. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, vous offre une vue à couper le souffle, transformant chaque repas en une expérience inoubliable.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le lieu parfait pour se détendre tout en admirant les bateaux où la montagne à l'horizon. Et ce n'est pas tout ! La chambre principale, véritable havre de paix, vous permet également de profiter de ces panoramas spectaculaires, vous garantissant des réveils enchanteurs chaque matin.

Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour-cuisine convivial, sa salle d'eau complète et sa terrasse offrant une vue imprenable, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, une colocation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre où la mer est à portée de main, à chaque instant de votre quotidien ! !
Atouts supplémentaires : il dispose d'une cave et est vendu avec tout son mobilier...

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Votre nouveau chez-vous, en Martinique, au Trois Ilets n'attend que vous !
Surface CARREZ : 63 m²

Prix de vente 279300 euros Honoraires TTC charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 383374CBAS

 LES ANSES-D'ARLET (97217)

Villa 3 chambres + 3 appartements avec piscine 164m²

Exceptionnel ! Coup de coeur assuré pour cette superbe villa, nichée dans un quartier calme dans l'une des plus belles villes de Martinique, avec en bonus 3 appartements indépendants, tous vue mer et terrasse couverte.
La villa est construite sur 2 niveaux : au niveau supérieur vous trouverez la maison principale qui se compose de 3 belles chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine et d'une très belle terrasse couverte qui se prolonge sur une piscine panoramique. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré d'une superficie de 600m² faisant le tour de la propriété.
Au rez de jardin se trouvent 3 appartements (2 studios et un T2) bien cloisonnés et totalement indépendants, parfaits pour des investisseurs souhaitant faire de la location saisonnière. En effet, le bien est situé dans un quartier calme et très recherché, à 620m de la plage paradisiaque « carte postale » des Anses d'Arlet.
La villa et les dépendances sont vendues entièrement équipées et meublées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du charme caribéen !

Bien rare sur le marché à venir découvrir sans tarder!

Surface : 164 m²
Prix du bien : 1346800 euros
Prix du bien hors honoraires : 1300000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46800 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Logement à consommation énergétique excessive classe G (Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028)
Consommation énergie primaire : 58 765 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16 790 kWh/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BASCAZEAUX, au 0682950587 ou par courriel à c.bascazeaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BASCAZEAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr