Lot de deux maisons à Mehun Sur Yèvre - Idéal investisseurs
Ref. 358351JGRO
MEHUN-SUR-YEVRE (18500)
115 000 €
920 €/m²
125 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 582m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre lot de deux maisons dont une louée et rénovée dans la commune de Mehun sur Yèvre à 20 minutes de Bourges et de Vierzon.Les biens se trouvent à proximité des commodités telles que supermarché, médecin, écoles, collège, commerces en tout genre.La première maison est louée 420 euros/mois et entièrement rénovée.Elle est composée d'une pièce de vie et wc au rez de chaussée, à l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau avec wc.Côté extérieur se trouvent une cave, un jardin clôturé et un garage.Dans la seconde maison à rénover, qui peut être divisée en deux comme il y a quelques décennies et ainsi augmenter la rentabilité, se trouvent une grande cuisine avec coin rangement, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.Les combles sont aménageables.Côté extérieur, on trouve deux caves et un jardin.Le potentiel locatif de l'ensemble est d'environ 1400 euros/mois, il s'agit donc d'une très bonne affaire.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !Prix : 115000 euros Honoraires charge vendeur1ère maison :DPE : E GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 667 euros et 903 euros2ème maison :DPE : F GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2196 euros et 2970 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Ce bien vous est présenté par
Jerome GROBARCIK
URZY - POUGUES - GUERIGNYLes biens à proximité
Maison
Ref. 366589JGRO
MEHUN-SUR-YEVRE (18500)70 000 €
752 €/m²
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne à rénover d'une surface habitable de 93 m² dans un secteur proche des commodités de la ville de Mehun Su Yèvre.Disposant d'un beau potentiel avec ces combles aménageables, cette maison se compose d'une cuisine, d'une grand salon/séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc.Le bien dispose également de deux grandes caves et d'un beau jardin avec accès par l'arrière.Des combles aménageables sont également présents, permettant de gagner environ 20 m² habitables.La maison est équipée de double vitrage sur la face avant.Possibilité d'acquérir en sus un garage à proximité directe.N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !Prix : 70000 euros honoraires charges vendeurDPE : F GES : FEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 2196 euros et 2970 eurosObligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
93 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 381530SJS
MEHUN-SUR-YEVRE (18500)198 550 €
1 890 €/m²
18500 - Mehun sur Yèvre - Maison 4 pièces 105m2 - Cuisine aménagée et équipée - Séjour - 3 chambres - Terrasse - Terrain 716 m2..........................................................Jolie maison neuve de 2021 de plain-pied composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour de 47m2, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, un wc ainsi qu'une salle de douche.A découvrir ce bien coup de coeur aux prestations de qualité :- Maison neuve,- DPE A,- Chauffage au sol,- Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.L' ensemble sur une parcelle close d'environ 716m2 agrémentée d'une jolie terrasse de 30m2.............................................................Budget : 198 550 euros frais d'agence réduits de 8 550 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50% ) soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.Référence annonce : 381530SJSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.............................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillèreimmobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat réf : 381530SJS.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .
105 m²
4 p
Maison
Ref. 371082CHX
MEHUN-SUR-YEVRE (18500)224 675 €
2 390 €/m²
Mehun sur Yèvre (18500) - Maison de ville - T4 - 3 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 3046 m² - Terrain constructible -.................................................................................La maison se compose :- D'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau et un WC- Un sous-sol avec garage, atelier et cuisine d'été. (Sortie direct sur le jardin). Le sous-sol est accessible depuis la maison.- En extérieur, un jardin clos de 3046m², un balcon. Tout le terrain est constructible.- Tout à l'égout - Fibre -- Chauffage central au gaz de ville et eau chaude -CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2550 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 2023« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».............................................................................................Prix : 224 675 euros à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros net vendeur et 9675 euros d'honoraires d'agence. (Soit 4.50% du prix net vendeur)"ESTIMATIONS OFFERTES"............................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371 082 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .
94 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 379827CHX
MEHUN-SUR-YEVRE (18500)96 500 €
1 237 €/m²
Mehun-Sur-Yèvre (18500) - Maison de ville - T4 - 2 chambres - jardin clos - Garage - Panneaux Solaires -.................................................................................La maison se compose :- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC.- A l'étage, un palier, une chambre et un WC.- En extérieur, un jardin clos, un garage, deux appentis, une cour et dépendance.- Tout à l'égout - Fibre -- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques -- Panneaux solaire -Toutes les commodités sont à proximité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 euros et 1250 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 2021............................................................................................Prix : 96 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 6500 euros de frais d'agence."ESTIMATIONS OFFERTES"............................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379 827 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .
78 m²
4 p
2 ch