T1 meublé Limoges 30 m2

Appartement

Ref. 363162JBAM

 LIMOGES (87000)

Dans bel immeuble, T3 au rez-de-chaussée, en bas de la rue Théodore BAC.
A 2 pas du centre-ville, de la gare et de tous commerces. Avec sa cave, ce T3 est composé d'un séjour, 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et WC séparé.
Cet appartement a toujours été loué : idéal pour investissement locatif et RBetB
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 65500 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 154.28 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .

Appartement

Ref. 359340BMOR

 LIMOGES (87000)

Limoges 87000, dans le quartier du square des Emailleurs. Appartement de caractère d'une surface de 122 m2 avec parquet, cheminées, rosaces et belle hauteur sous plafond, situé au premier étage d'un immeuble des années 1900 comprenant 3 logements.
Cet appartement est composé de 5 pièces dont un grand séjour/salle à manger de 37 m2, exposé sud-ouest, trois chambres, une salle de bain/wc et une cuisine.
Il comprend aussi deux caves, un grenier et une chambre de bonne.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir sur ce bien à fort potentiel.
Une chambre a été refaite ainsi que le couloir d'accès.
Possibilité de colocation avec une restructuration de l'espace ( salle d'eau et wc supplémentaire).
Prix : 164580 EUR soit 156 000 EUR net vendeur et 8580 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : E - GES : E
Consommation d'énergie: 308 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 67 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3690 euros
La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 354 euros.
Nombre de lots: 18
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MORELET, au 0642319512 ou par courriel à b.morelet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MORELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 348669920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 354 euros.
Bruno MORELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 348669920 - .

Appartement

Ref. 360489AUP

 LIMOGES (87000)

LIMOGES (87000) - 203900 euros euros
> Secteur LOUYAT
> Proche tous commerces, BUS desservant le centre-ville et la gare, Trolley, crèche, écoles, collège, lycée ...
> Résidence clôturée et sécurisée de 31 logements dotés de tous le CONFORT
> dans un environnement CALME et résidentiel
> Au 1er étage avec ASCENSEUR
> Appartement T3 de 60 m² comprenant :
- une entrée avec placard,
- un séjour-cuisine aménagée et équipée
ouvert sur un BALCON de 7m², exposé Nord-Ouest
- deux chambres
- une salle de bain et un wc séparé
- Nombreux rangements
> Chauffage et eau chaude par chaudière GAZ individuelle à condensation et micro-accumulation avec thermostat d'ambiance
> volet roulant électrique dans le séjour
> 1 place de PARKING
> Plafond Loyer Pinel possible 655 euros
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé (VISIOPHONE), et l'appartement est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation.
Disponible dès Avril 2025. Faibles Charges annuelles. Photos non contractuelles. DPE non requis.
Autres appartements à découvrir avec configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°360489 - Mandat Cadre 540C ? 203900 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .