Appartement Poitiers quartier du Leclerc 5 pièces 91.24 m2
Ref. 358820TAL
POITIERS (86000)
130 000 €
1 413 €/m²
92 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 19m²
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir sans tarder ce grand appartement de 92 m² situé dans le quartier Grand Maison. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins...) et à quelques minutes du centre ville, l'appartement se trouve au 2 ème étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, mange debout et deux chaises de bar), d'un séjour d'environ 20m² donnant sur une loggia ouverte de 12 m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. La résidence sécurisée est très bien entretenue. Cet appartement peut être vendu meublé en collocation ou vide de toute occupation.Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif.Huisseries en simple vitrage bois. Volets roulants bois.Ce bien est présenté au prix de 130 000 euros charge du vendeur.Mandat réf : 358820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment.Charges de copropriété environ 300 euros / mois.Pas de procédure en cours sur la copropriété.DPE : D GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023:entre 1720 euros et 2370 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCopropriété de 863 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Ce bien vous est présenté par
Anne Lyse THOMAS
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39 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 381054MAXT
480 000 €
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POITIERS - ROCSDécouvrez cette magnifique maison des années 50 à deux pas du centre-ville de Poitiers et de la gare SNCF.Face au Plateau, et sur les hauteurs du quartier des Rocs, cette belle demeure pleine de charme de 150m² environ ne manquera pas de vous séduire.Composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui en impose avec son plafond cathédrale, d'un salon chaleureux avec son poêle et une belle ouverture offrant une vue imprenable sur le Plateau de Poitiers, d'une grande salle-à-manger avec cheminée et un accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez une arrière cuisine avec partie buanderie, ainsi que des wc séparés.A l'étage, le palier mezzanine permet actuellement d'avoir un espace bureau donnant accès à une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau, l'étage dispose également de 2 chambres et une salle de bains communicante entre ces 2 dernières ainsi que des wc séparésGrenier en dernier niveau, et cave au sous-sol.A noter le cachet présent partout dans la maison, que ce soit dans les volumes avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et une décoration sobre et actuelle.Terrain de 2029m² environ, qui entoure la maison, le jardin arboré de fruitiers vous permettra de profiter des beaux jours avec ses espaces intimistes et de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle.Enfin, un studio non attenant actuellement loué (bail meublé 500 euros CC) complète la maison.DPE : E GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 :entre 2 920 euros et 4 010 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Prix de vente : 480 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
180 m²
6 p
4 ch
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Ref. 356394MAXT
150 000 €
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53 m²
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53 m²
3 p
2 ch