![RUMILLY 2 pièces 2ème étage - 46 m2 avec cave 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358957BJG/PROPRIETES-PRIVEES-358957BJG-1.jpg)
![RUMILLY 2 pièces 2ème étage - 46 m2 avec cave 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358957BJG/PROPRIETES-PRIVEES-358957BJG-2.jpg)
![RUMILLY 2 pièces 2ème étage - 46 m2 avec cave 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358957BJG/PROPRIETES-PRIVEES-358957BJG-3.jpg)
![RUMILLY 2 pièces 2ème étage - 46 m2 avec cave 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358957BJG/PROPRIETES-PRIVEES-358957BJG-4.jpg)
2 pièces 2ème étage - 46 m2 avec cave
Ref. 358957BJG
RUMILLY (74150)
231 000 €
5 021 €/m²
46 m²
2 pièces
1 chambres
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Haute-Savoie (74150) RumillyBenjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 46 m2 au 2ème étage, prolongé par un bel espace extérieur. La résidence offrira une situation idéale à proximité immédiate du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.Vous accéderez à l'appartement par une entrée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de + 8 m2, 1 chambre avec placards et une salle de bains avec baignoire et WC.Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Chaudière gaz individuelle, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance par zone, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium, carrelage 60x60Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.Dossier complet disponible sur demande.Nombre de lots à la vente : 2 (appartement + cave)Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien non soumis au DPEPour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 850 euros.
Ce bien vous est présenté par
Benjamin GUÉNEAU
![Photo Benjamin GUÉNEAU](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/BJG.png)
Les biens à proximité
![Maison 112m² avec comble aménageable de 100m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357867GIN/PROPRIETES-PRIVEES-357867GIN-1.jpg)
Maison
Ref. 357867GIN
430 000 €
3 839 €/m²
A saisir, dans le charmant village de Boussy, cadre bucolique, maison de 112m² habitable, garage double de 40m², 100m² comble aménageable, 1051m² terrain.Maison année 1985, rafraichissement à prévoir.Rumilly centre à cinq minutesEntrée autoroute de Rumilly à 10 minutesAnnecy centre à 20 minutesGenève à 40 minutesDescription :Hall d'entrée desservant une cuisine équipée, salon/séjour de 42m², 3 chambres, sdb, wc, escalier d'accès au garage et comble.Vous disposerez d'une grande terrasse exposée sud avec magnifique vue panoramique. Pas de vis à vis.Séjour équipé d'une cheminée avec insert.Chauffage et climatisation : pompe à chaleur air/airVMC SF Auto réglableBallon eau chaude électrique de 200lDPE : E. Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1690 euros et 2340 euros.Prix de vente : 450.000 euros incluant les honoraires agence à la charge de l'acheteur de 20.250 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 357867GIN (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
112 m²
4 p
3 ch
![Maison Individuelle de Plain-Pied avec potentiel d'Agrandissement à Sales (74150)](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351471BJG/PROPRIETES-PRIVEES-351471BJG-1.jpg)
Maison
Ref. 351471BJG
459 000 €
3 825 €/m²
En exclusivité par Benjamin GUENEAU - Propriétés-privées Rumilly AlbanaisDécouvrez cette maison de plain-pied de 80 m², située dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et 5 minutes de Rumilly.,Cette maison allie confort et tranquillité de la campagne, tout en offrant une grande modularité pour s'adapter à différents projets de vie.Caractéristiques principales : surface habitable : 80 m² de plain-pied, combles aménageables d'environ 60 m² avec ouvertures déjà existantes, sous-sol complet : 80 m² incluant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie, le tout sur une parcelle de 670 m².Aménagement Intérieur : Le rez-de-chaussée lumineux de cette maison offre une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à préparer de bons repas. Vous y trouverez également trois chambres avec placards, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet espace est idéal pour un couple désirant une surface habitable raisonnable de plain-pied, tout en gardant les avantages d'une maison individuelle et sans les inconvénients de la copropriété.Potentiel d'Agrandissement : Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé pour les familles, permettant d'atteindre environ 140 m² habitables. Un chiffrage des travaux d'aménagement est disponible sur demande. L'atelier du sous-sol peut également être transformé avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou artisan.A l'extérieur, une cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, bateau ou camping-car. Vous apprécierez la terrasse arborée et de son jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Visite virtuelle disponible sur demande.Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertieTout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluiePour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au 06 18 29 92 51.Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471
120 m²
4 p
3 ch
![74150 -Maison individuelle , 8 pieces -5 chambres - double garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358758IDA/PROPRIETES-PRIVEES-358758IDA-1.jpg)
Maison
Ref. 358758IDA
490 000 €
3 475 €/m²
MAISON individuelle - 74150 - RUMILLY - HAUTE-SAVOIECette maison individuelle de 145m2 habitable est implantée sur une parcelle de 880m2 . Elle est située proche de l 'acces vers l 'autoroute A 43.Sur deux niveaux :Au RDC : un double garage + 1 chaufferie et une caveAu 1 er etage 1 cuisine ouverte un sejour salon avec poeled'une jolie surface ou vous pouvez vous sentir bien , tres lumineux . 1 salle d'eau 1 chambre .2 eme étage : 3 chambres 1 dressingChaudière Gaz, La maison a été construite en 2005 a ce titre le diagnostic est classé en CPossibilité de stationner plusieurs voitures, tout à l'égout.Certaines photos sont non contractuellesDPE: classe C GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2004 euros/anPrix de vente : 490 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345 252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Isabelle DAVID .Ce bien vous est présenté parIsabelle DAVIDLocalisationRUMILLYTéléphoneAppelerBarème d'honorairesVoir mes annoncesMaison Haute-Savoie / Rumilly - Secteur Nord - 7 pièce(s) 145 m2358758Prénom *PrénomNom *NomEmail *EmailTéléphone *TéléphoneMessage *Bonjour,Je suis intéressé par ce bien "Maison Haute-Savoie / Rumilly - Secteur Nord - 7 pièce(s) 145 m2"à RUMILLY (74150) - Ref. 358758.Merci de me recontacter pour plus d'informations.Cordialement.Je souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de Proprietes-privees.comJ'autorise les partenaires de Proprietes-privees.com à me contacter par e-mail
141 m²
7 p
5 ch
![Appartement 3 pièce(s),Rumilly ,proche centre ville-62m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366092IDA/PROPRIETES-PRIVEES-366092IDA-1.jpg)
Appartement
Ref. 366092IDA
195 000 €
3 145 €/m²
Rumilly , appartement T3 , une situation stratégique entre lcommerce du centre et cinema , proche ecoles , gymnase ,1 vue dégagée. La surface du bien est de 62 m2, entièrement rénové cuisine aménagée qui reste en place, accompagné d'une cave , 1 garage fermé.Ce bien est classé E chauffage gaz collectif , inclus dans les charges de coproprieté. Tres bien isolé avec fenêtres recentes en double vitrage PVC.Ce bien est completé par une grande cave , et deux balcons.Avec le Groupe Propriétés-Privées, nous mettons à votre disposition un service complet. Un dossier appelle toujours plusieurs domaines de compétences. Nous avons la volonté de vous accompagner et de vous écouter en vue de vous offrir le meilleur.Je serai ravie d'échanger avec vous autour de vos projets, vous pouvez me contacter au 06 52 10 80 50 ou par e-mail : i.david@proprietes-privees.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 58 lots ().charge annuelles 1200.mandat charges vendeurs .*numero de mandat 366092.Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 240 euros.
62 m²
3 p
2 ch