Appartement Guerande 160 m2
Ref. 359641CNI
GUERANDE (44350)
457 600 €
2 842 €/m²
161 m²
5 pièces
5 chambres
1 WC
1 salle de bain
Rez de chausée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Guérande 44350 , Catherine Nival vous présente cet appartement de 160 m2 , 190 M2 surface au sol, situé dans un immeuble du XVIIe siècle, véritable bâtisse historique au coeur des remparts de Guérande. Ce bien unique allie le charme d'antan avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et sa cheminée en granit, à un confort moderne. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse d'environ 50 m2, offre un espace spacieux et convivial. La cuisine ouverte ajoute une touche contemporaine, permettant ainsi un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une mezzanine de 20 m2 surplombe avec élégance le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences.Ce superbe appartement dispose également de quatre chambres , Un bureau supplémentaire est également présent.Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les pierres authentiques et la cheminée en granit , parquets présentent à chaque pièce un cachet unique, rappelant l'histoire et le caractère de cette demeure. Vous serez instantanément transporté dans le temps en contemplant ces détails architecturaux magnifiquement conservés. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, offrant une opportunité supplémentaire de rentabilité grâce à la possibilité de le mettre en location.L'emplacement de cet appartement est simplement privilégié. Vous serez immergé dans l'histoire de Guérande, avec ses ruelles pavées, ses commerces locaux et ses monuments historiques à proximité. Place de stationnement possible, parking couvert .DPE D/D Budget : 457 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, . Ce bien est soumis au réglement de copropriété , charges annuelles 390 euros , 3 lots à la vente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 334127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 390 euros.
Ce bien vous est présenté par
Catherine NIVAL
LA BAULE- ESCOUBLAC et ses environsLes biens à proximité
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Ref. 365642LCK
GUERANDE (44350)457 550 €
3 877 €/m²
GUERANDE 44350 - 600m DES REMPARTS, agréable maison lumineuse d'environ 118 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau et un placard, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine (possibilité de la transformer en chambre), trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol d'environ 75 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 670 m² avec une terrasse en bois. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 457.550 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1540 euros. GARANTIE REVENTE OFFERTE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
118 m²
5 p
4 ch
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Ref. 337295SLEC
GUERANDE (44350)400 000 €
3 738 €/m²
GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
107 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 360104SLEC
GUERANDE (44350)218 379 €
5 078 €/m²
EXCLUSIVITE - Guérande - Appartement d'environ 43 m² au en Rez de jardin comprenant : Une entrée sur un séjour/salon plein SUD donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un sèche serviette. Une terrasse d'environ 8 m², un jardinet d'environ 15 m², un garage en sous sol sécurisé et une cave complète le bien. Taxe foncière : 700 euros. montant des charges de copropriétés : 120 euros/ trimestre. DPE : En cours. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 8.379 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 210.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
43 m²
2 p
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Ref. 361914LCK
GUERANDE (44350)561 546 €
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SOUS OFFRE !GUERANDE 44350 - 4 KMS DES REMPARTS / 5 minutes des commerces. Propriété composée d'une agréable maison principale d'environ 107 m² et d'une dépendance d'environ 56 m².La maison principale, lumineuse de plain pied d'environ 107 m² comprend une entrée, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. La dépendance d'environ 56 m² comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau-WC.Un garage d'environ 16 m², deux abris de jardin, un carport pour le bois et un poulailler complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 2600 m². A proximité : remparts, commerces, écoles, crèche, transports.. Budget : 561.546 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 540.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1530 et 2130 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
163 m²
9 p
6 ch