![GUERANDE Maison Guerande 3 pièce(s) 49 m2 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359824LCK/PROPRIETES-PRIVEES-359824LCK-1.jpg)
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Maison Guerande 3 pièce(s) 49 m2
Ref. 359824LCK
GUERANDE (44350)
249 576 €
5 093 €/m²
49 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 360m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
SOUS OFFRE !GUERANDE/LA BAULE - CAREIL agréable cottage en bois vendu meublé d'environ 49 m² au sein d'un parc résidentiel de loisirs, sécurisé avec gardien. Le cottage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte d'environ 13 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec machine à laver. Un cellier, un atelier et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 360 m².A disposition pour les résidents : réception, piscine chauffée, sauna, hammam, air de jeux, terrain de pétanque..Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale.Idéalement placé : 2 kms de la gare, 1 km des commerces et du marché (10 min à pieds), 2,5 kms de la mer.. Budget : 249.576 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 240.000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Ce bien vous est présenté par
Kathleen LECALLO
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![Maison familiale 5 chambres piscine au calme sans vis à vis](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368370CCM/PROPRIETES-PRIVEES-368370CCM-1.jpg)
Maison
Ref. 368370CCM
644 500 €
4 028 €/m²
CALME ABSOLU - GUERANDE PROCHE LA BAULE - A 15 MIN DE LA PLAGE EN VELOS ET 10MIN DES ECOLES DE LA BAULE ET 5 MIN DES ECOLES DE GUERANDE - AU CALME DANS UN CADRE IDYLLIQUE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis,Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins.A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc .Grenier.Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ sans vis à vis.3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car.Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !).Ballon d'eau chaude solaire.DPE : B GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros.Budget 669 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - . Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
160 m²
6 p
5 ch
![Appartement Guérande 2 pièce(s) 34.99 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367661VERP/PROPRIETES-PRIVEES-367661VERP-1.jpg)
Appartement
Ref. 367661VERP
157 290 €
4 626 €/m²
A Proximité immédiate du centre et des remparts avec ses nombreux commerces et son attractivité cet appartement entièrement rénové saura vous séduire sa situation idéale pour résider à l'année .Prix : 157 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.DPE classe CEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021: 500ePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 162 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
2 p
1 ch
![Maison Guerande 6 pièce(s) 107 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/337295SLEC/PROPRIETES-PRIVEES-337295SLEC-1.jpg)
Maison
Ref. 337295SLEC
400 000 €
3 738 €/m²
GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 385.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
107 m²
6 p
4 ch
![Appartement Guerande 2 pièce(s) 43 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360104SLEC/PROPRIETES-PRIVEES-360104SLEC-1.jpg)
Appartement
Ref. 360104SLEC
213 179 €
4 957 €/m²
EXCLUSIVITE - Guérande - Appartement d'environ 43 m² au en Rez de jardin comprenant : Une entrée sur un séjour/salon plein SUD donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec un WC et un sèche serviette. Une terrasse d'environ 8 m², un jardinet d'environ 15 m², un garage en sous sol sécurisé et une cave complète le bien. Taxe foncière : 700 euros. montant des charges de copropriétés : 120 euros/ trimestre. DPE : En cours. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 213.179 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 205.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 360104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
43 m²
2 p
1 ch