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Villa 4 faces proche Argelès sur Mer - 6 pièces 164 m² - studio indépendant
Ref. 359878SDOY
BANYULS-DELS-ASPRES (66300)
894 000 €
5 451 €/m²
164 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2511m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Villa d'exception, au calme, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 164 m² sur une parcelle de plus de 2500 m².Située dans un beau village viticole catalan (17 min d'Argeles sur mer et 15 min de Perpignan), cette villa 4 faces, à entièrement été rénovée cette année.Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 59 m² ouvrant sur la véranda et le jardin, de deux chambres et d'une salle de bain.A l'étage, vous trouverez une chambre, une suite parentale avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.Un studio indépendant complète ce bien d'exception.Les prestations +++ : garage, pergola bioclimatique, panneaux solaires thermiques, arrosage automatique, forage, pool house, cuisine d'été, isolation extérieur, poil à bois, piscine chauffée...Si vous aimez la sérénité, les ambiances cosy, la lumière, les espaces ouverts sur l'extérieur... n'hésitez pas ! Une visite s'impose.Prix : 894 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C - GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1046 et 1416 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 07 68 67 36 40 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXAsous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Sophie DOYEN
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Les biens à proximité
![Maison de village de 115 m² environ avec une Terrasse](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/345116DECU/PROPRIETES-PRIVEES-345116DECU-1.jpg)
Maison
Ref. 345116DECU
155 000 €
1 347 €/m²
Maison de village de 115 m² environ avec une Terrasse.Elle se compose au REZ DE CHAUSSEE : une cuisine ouverte sur un salon et séjour.A l'étage : Deux salles de bains, deux chambres et un bureau .Les menuiseries sont en double vitrage, bien agencée et lumineuse et de plus les combles sont aménageables. Thomas DECUPERE VIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 810 162 438 - .
115 m²
5 p
2 ch
![Maison de village T3 de 60 m2 avec cour et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367951CPAY/PROPRIETES-PRIVEES-367951CPAY-1.jpg)
Maison
Ref. 367951CPAY
180 000 €
3 000 €/m²
Maison de village d'une surface habitable de 60 m2, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.Les + : grand garage d'une surface d'environ 46 m2 + une pièce indépendante d'environ 12 m2, donnant sur la cour de plus de 28 m2. Bon environnement et à proximité de toutes commodités.Prévoir travaux de rénovation pour optimiser le potentiel de ce bien.Prix 180000 euros, honoraires charge vendeurDPE : D - GES : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 812 et 1098 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 0640242929 ou Nathalie au 0768673640 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
60 m²
4 p
2 ch
![Maison T7 de 155 m2 sur parcelle de 502 m2 avec garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367962CPAY/PROPRIETES-PRIVEES-367962CPAY-1.jpg)
Maison
Ref. 367962CPAY
320 000 €
2 064 €/m²
Maison à fort potentiel avec vue sur les Albères, 3 faces de 155 m2 habitable sur une parcelle de 502 m2.Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cheminée, donnant sur un spacieux jardin, cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir à l'Américaine sur le salon), une chambre et un toilette indépendant.A l'étage : un grand dégagement desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec toilette.Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, balcons, garage, emplacement possible pour un camping-carA quelque pas du village, cette maison est idéale pour une famille nombreuse.Prix 320000 euros, honoraires charge vendeurDPE : C - GES : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1105 et 1495 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 0640242929 ou Nathalie au 0768673640 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
155 m²
7 p
6 ch
![Orfaffa appartement T4 avec extérieur aménagé](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/371088CPAY/PROPRIETES-PRIVEES-371088CPAY-1.jpg)
Appartement
Ref. 371088CPAY
180 000 €
2 337 €/m²
Céline Payrou vous propose cet appartement T4 rénové avec goût d'une surface habitable près de 80 m2 avec jardin privatif d'environ 70 m2 dans une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges.Situé au coeur du village d'Ortaffa, proche de Perpignan et de la côte, ce bien alliant confort et charme est idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.Disposition intérieure :Rez de jardin :* entrée par escalier, avec placards* salon, salle à manger* cuisine ouverte équipée* une petite chambre ou bureau* une suite parentale avec salle de bain/douche* toilette indépendantA l'étage :* une chambre ouverte avec salle d'eau privative et dressingSes atouts :* un jardin comprenant un abri bois d'une surface d'environ 9 m2 avec son coin cosy abrité* Climatisation dans la pièce de vie* une grande entrée partagée (garage) permettant de nombreux rangements* aucun travaux à prévoirPrix 180000 euros, honoraires charge vendeurDPE : C - GES AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 706 euros et 954 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU, au 06.40.24.29.29 ou Nathalie au 07.68.67.36.40 ou par courriel à c.payrou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Céline PAYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 897696960 - .
77 m²
4 p
3 ch