![LE PIAN-MEDOC Maison + Terrain constructible 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359980BHF/PROPRIETES-PRIVEES-359980BHF-1.jpg)
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![LE PIAN-MEDOC Maison + Terrain constructible 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359980BHF/PROPRIETES-PRIVEES-359980BHF-3.jpg)
![LE PIAN-MEDOC Maison + Terrain constructible 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359980BHF/PROPRIETES-PRIVEES-359980BHF-4.jpg)
Maison + Terrain constructible
Ref. 359980BHF
LE PIAN-MEDOC (33290)
399 000 €
4 071 €/m²
98 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 2011m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité. Le Pian Médoc. A vendre Maison de plain pied sur 2000 m2 de terrain constructible.Prix 416 000 euros. Contact Florent Berthelot 06.09.59.94.35.3 CHAMBRES - GARAGE - GRAND TERRAIN - TRAVAUX A PREVOIR - CLIMATISATION -Possibilité de détacher une parcelle de 1096 m2Maison de bonne facture, construit en 1978, sur un grand terrain constructible avec un cosse de 20 %.Travaux à prévoir :- Assainissement- Electricité- Cuisine- DécorationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359 980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Florent BERTHELOT
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![Maison Le Pian Medoc 7 pièces 5 chambres piscine dépendances185 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369112BEE/PROPRIETES-PRIVEES-369112BEE-1.jpg)
Maison
Ref. 369112BEE
528 300 €
2 855 €/m²
Emplacement de choix pour cette exclusivité en plein centre ville du PIAN MEDOC 33290 - écoles, mairie et commodités à pied!Sur une parcelle de plus de 750 m2, cette maison familiale de 185 m2 sur deux niveaux offre de beaux espaces avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace bureau, une belle véranda chauffée donnant sur la terrasse et sa piscine exposées sud, un cellier et wc indépendant.A l'étage, vous retrouvez l'espace nuit avec 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et son entrée indépendante, une grande salle de bain, un wc, une buanderie. Trois des chambres bénéficient d'un extérieur avec vue sur jardin.Côté extérieur, un grand carport permet d'abriter voitures et deux roues avec un espace barbecue aménagé. Des dépendances de près de 40 m2 permettront aux bricoleurs d'y trouver leur bonheur et d'y stocker divers matériels.Tout à l'égout, isolation toiture datant de 2024Taxe foncière 1500 eurosPrix 528 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 508 000 euros net vendeurDPE en cours (en attente des rapports complets)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
185 m²
7 p
5 ch
![Maison coup de coeur](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353398BHF/PROPRIETES-PRIVEES-353398BHF-1.jpg)
Maison
Ref. 353398BHF
448 000 €
3 318 €/m²
Florent Berthelot.33290 Le Pian Médoc vous présente cette magnifique MAISON FAMILIALE de plain-pied offrant un mélange parfait de CONFORT MODERNE et de CHARME TRADITIONNEL.Prix : 448 000 euros Contact : 06.09.59.94.35Caractéristiques principales :SUITE PARENTALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - CUIISNE EQUIPEE - POÊLE - HAUTEUR SOUS PLAFONDComplètement rénovée en 2018 avec des matériaux de QUALITE,Cette maison est composée :- D'un espace de vie de 42 m2 avec un poêle à granulés.- D'une cuisine séparé par une verrière avec un accès direct sur LA TERRASSE.- D'une SUITE PARENTAL.- D'un wc avec LAVE MAINS.- Deux chambres SPACIEUSES équipées de GRANDS PLACARDS.- D'une salle de BAINS ET DOUCHE ELEGANTE.- D'un atelier carrelé avec un accès sur le garage et l'extérieur.- D'une chambre indépendante avec wc.- D'un garage avec accès à la cuisine.Niveaux technique :- Huisseries en bois double vitrage.- Isolation des combles- Porte en bois massif- Poêle à granulés- Portail électrique- Hauteur sous plafond- Bandeau et gouttières PVC- 2 Terrasses- Assainissement individuel- Ballon 300 Litres- Puisards pour les eaux de pluies- Electricité RASAucun travaux intérieur à prévoir.Cette maison n'attend plus QUE VOS VALISES.Cette maison se situe à :- 3 minutes du collège et du centre du Pian Médoc- 10 minutes du tramway- 35 minutes de l'océanPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353 398. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
6 p
4 ch
![propriété de charme composée d'une belle longère en pierre ,gites, dépendances sur 2600m2 de terrain paysagé avec piscine à km de Bordeaux au calme](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354509CBUR/PROPRIETES-PRIVEES-354509CBUR-1.jpg)
Maison
Ref. 354509CBUR
990 000 €
2 757 €/m²
Très belle Propriété très bien située à Arsac Médoc, proche des écoles commerces de proximité ,à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux ,à 10 kilomètres des célèbres vignobles de Margaux à 50 minutes des belles plages du médoc.Coup de coeur pour cette belle propriété de charme composée d'une longère en pierre de taille , avec le charme des tomettes ,poutres apparentes ,parquet bois, de beaux matériaux ,un beau salon salle a manger ,bibliothèque , bureau vous attendent autour de belles cheminées fonctionnelles . cuisine entièrement équipée avec son coin repas dans un jardin d'hiver chauffé ,2 grandes chambres en rdc et salle d'eau salle de bain 3 belles chambres mansardées a l'étage. L atout de cette propriété est un gite indépendant en activité classé 3 étoiles (activité pouvant être davantage exploitée ), conçu avec beaucoup d'intimité . composé de 3 chambres , 2 salles d'eau. Ce gite peut aussi devenir une maison pour accueillir les amis ,la famille ou pour créer une maison multigénérationnelle .Le gite est vendu entièrement meublé équipé avec tout son linge de maison. Un grand garage atelier ,piscine au sel ,sécurisée, le tout sur un agréable jardin paysagé d'environ 2600 m2 au calme . Vous rêver de travailler depuis votre domicile , cette maison est pour vous !! nombreuses possibilités ...son prix est de 1087800 euros honoraires charge vendeurDPE D GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
359 m²
12 p
8 ch
![Maison 3 chambres](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359985BHF/PROPRIETES-PRIVEES-359985BHF-1.jpg)
Maison
Ref. 359985BHF
263 000 €
2 683 €/m²
Exclusivité. Le Pian Médoc. A vendre Maison de plain pied sur un terrain de 900m2Prix 263 000 euros. Contact Florent Berthelot 06.09.59.94.35.3 CHAMBRES - GARAGE - TRAVAUX A PREVOIR - CLIMATISATION -Maison de 90 m2 avec un garage attenant de de 20 m2Beaucoup de solutions s'offre à vous.Travaux à prévoir.Située à 2 minutes du centre du Pian.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 359985 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
5 p
3 ch