Maison ISMH avec piscine, ruisseau et dépendances

Maison

Ref. 359132GPL

 CATUS (46150)

Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison en Pierre de 65m² avec Jardin, à Seulement 18km de Cahors
Localisation : Idéalement située dans un petit village et proche de Cahors, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Description du Bien : Cette propriété se compose d'une maison en pierre de 65m², dotée d'une pièce principale de 40m² offrant un accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez un espace (combles) à aménager en chambres, déjà pourvu de quatre fenêtres, offrant ainsi un potentiel d'agencement sur mesure.
Caractéristiques Intérieures : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Espaces Extérieurs : Profitez d'un espace extérieur parfaitement aménagé, comprenant une terrasse de 10m² et un jardin de 200m² agréable et privatif avec une exposition idéale est-ouest. Une magnifique cave voûtée de 40m² complète cet ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire.
A Proximité : Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une école primaire dans le quartier et un accès facile à l'autoroute A20 à seulement 14km. Les commodités à proximité incluent un restaurant, deux commerces, un bureau de poste, une pharmacie. De plus, un marché hebdomadaire animé se tient chaque mardi matin, offrant une atmosphère conviviale et authentique.
Résumé : Cette maison représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de développement, idéalement située pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Prix et Conditions.
Budget : 110 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette maison de village, veuillez contacter Guillaume PLAS pour planifier une visite au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Mandat réf : 359132GPL.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 359132. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.
Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 342059HOR

 MONTGESTY (46150)

46150 MONTGESTY - Situé dans le calme du Lot avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons ce charmant domaine composé d'une maison principale, 2 gîtes, grange avec grand potentiel et piscine sur environ 9000 m2 de terrain. Prix : 495.000 euros FAI à la charge du vendeur.
Attention! Ce bien nécessite des investissements de rafraichissement et mises à jour donc budget supplémentaire nécessaire.
La maison principale (100m2) comprend en rez-de-chaussée la cuisine et salle à manger avec accès au jardin, à l'étage le séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau avec une terrasse ensuite des combles avec possibilité de créer une seconde chambre avec salle d'eau. Attention, cette maison se chauffe uniquement par poêle à bois. La seconde habitation se compose de deux gîtes dont l'un (100 m2) avec 3 chambres et 2 salles d'eau et l'autre (120m2) avec 4 chambres et deux salles d'eau. Les gites se chauffent par un insert et radiateut électriques. Une grange (200m2) avec toilettes complète l'ensemble et donne un grand potentiel pour créer une habitation supplémentaire. Piscine de 15x6m, potager.
DPE: Energie 260E, GES 20C. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 300950HOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 333654HOR

 CATUS (46150)

46150 CATUS - Située dans le calme de la Bouriane (Lot) avec ses villages caractéristiques, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et sa riche histoire, nous trouvons cette jolie maison de plain-pied dans un environnement calme sur un terrain de 3755m2.
Prix : 230.000 euros, honoraires inclus charge vendeur.
La maison comprend un séjour lumineux avec poêle à bois et portes fenêtre donnant sur la terrasse avant ainsi que sur la terrasse arrière. Cette pièce comprend également la salle à manger et un coin bureau. Dans la prochaine pièce se situe la cuisine (9.5) avec des portes fenêtres donnant accès à la terrasse arrière. Salle de bain (8m2) avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Le couloir donne accès à 3 chambres lumineuses et spacieuses avec placards (12.5m2, 11m2, 11.5m2). Au bout du couloir se situe l'accès vers le garage. A côté du garage (32m2) se trouve un carport (24m2).
La terrasse arrière (sud-ouest) permet de profiter de jolies vue sur la nature et du soleil jusqu'au coucher. La terrasse avant permet de profiter du soleil durant le petit déjeuner.
Chauffage électrique et au bois. Fosse septique non conforme. Taxe foncière euros831.
DPE : Classe E GES : classe D.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333654HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .