Corps de ferme avec dépendances T14 d'environ 450 m2 avec piscine proche de MONTPON (24700)
Ref. 360553MARR
MONTPON-MENESTEROL (24700)
780 000 €
1 733 €/m²
450 m²
14 pièces
11 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 5640m²
7 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
MONTPON (24700): Prix: 780.000 euros HAI honoraires charge vendeurVous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC.Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille...Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison.Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état.2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage.Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée.Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.Le terrain d'environ 5500m² est paysagé et clôt.Assainissement individuel NC.Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE : D (206) ---- GES : B (6)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023 et 4089 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marion ROUX
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Ref. 360366PDL
294 000 €
1 803 €/m²
Maison Périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commoditésElle totalise environ 163m² et se compose d'une entrée , un vaste salon/séjour bien exposé avec cheminée , une cuisine indépendante neuve, une chambre, salle de bains/douches, wc, buanderie, à l'étage ; trois chambres, un bureau, wc, salle d'eau.Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 5 200m² entièrement clôturée et paysagée avec une terrasse bien orientée, d 'un etang, piscine hors sol, et un espace barbecue idéal pour les moments de détente en plein air. Dotée d'un garage double, carport, cette maison a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. Une opportunité unique pour profiter du charme de la région.Points Techniques:Charpente traditionnelleDouble vitrage boisVolets bois battantsChauffage électrique et cheminéeSystème de surveillancePortail électriqueTout à l'égoutParking goudronnéPrix TTC 294000 euros dont 5.00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1900 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 360366PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
163 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 365764PDL
157 000 €
2 211 €/m²
Opportunité d'investissement ! Maison rénovée au centre de la commune, déjà louée avec une rentabilité attractive. ( fin du bail février 2026) Profitez d'un jardin clos, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, Piece.Eléments supplémentaires :- Double vitrage- Volets roulants électriques- Pas de travaux à prévoir- Tout à l'égout- Isolation comble- Electricité refaiteDPE : Classe D ?GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070 euros et 1480 euros.Prix TTC 157000 euros dont 4.67% d'honoraires à charge acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365764PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
71 m²
3 p
2 ch
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Ref. 369037JACQ
132 290 €
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A 200 m de toutes les commodités, cette charmante maison au calme de 80 m2, vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de 30 m2 (salon et salle à manger) ornée d'une belle cheminée d'angle en bois. Un poêle à granulés s'y trouve actuellement relié et reste dans la maison. Une salle d'eau avec WC et une cuisine complètent le RDC. A l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, dont une avec balcon sur le jardin. Du double vitrage et des volets électriques équipent chaque ouverture. Une pompe à chaleur air/air réversible a été installée en 2021 ainsi qu'un système de VMC. L'isolation a été refaite en 2023 et enfin un panneau solaire vous fournit l'eau chaude.Un extérieur offrant espace barbecue, cuisine d'été et jardin complète ce bien. Un garage avec porte télécommandée accueille votre véhicule.Vous pouvez emménager de suite pour le prix de 132290 euros dans cette maison au bon bilan énergétique DPE C 147+ GES A 4Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
80 m²
4 p
2 ch
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Ref. 342330IRD
220 080 €
2 392 €/m²
SOUS COMPROMIS -Maison plain pied 92 m2 située près des axes routiers à 10 minutes de Montpon et à 1h de Bordeaux.Maison à l'extérieur du bourg dans un petit hameau. Maison entièrement clôturée sans vis-à-vis et sécurisée par un portail électrique.Maison très bien isolée avec chauffage électrique et poêle à granules. Toiture impeccable.Vous entrez dans la maison avec une jolie pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et récente.Un couloir dessert la partie nuit avec trois chambres et une salle d'eau (douche italienne). Un garage de 15m2 est carrelé et peut faire office de pièce aménageable supplémentaire.Double vitrage bois avec volets en PVCVous pouvez profiter de la vue sur le jardin en toute saison grâce à une véranda en bois .Le terrain de 2544 m2 est piscinable ; un garage 2 places 42m2 , un appenti et un bâtiment de stockage vous permettent de profiter des extérieurs à votre guise. Vous disposez également d'un puits avec pompe.Assainissement individuel. Taxe foncière 1330 eurosN'attendez plus ! Venez visiter cette charmante maison à la campagne !Budget : 220 080 euros dont 4.8 % d'honoraires charge acquéreur soit Hors honoraires de 210 000 eurosDPE D - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : : entre 1170 euros et 1650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
5 p
3 ch