MAISON ARCHITECTE

Maison

Ref. 372242FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose de visiter ce coup de coeur assuré,
une très jolie maison, parfaitement entretenu bien située.
Elle est édifiée sur un sous-sol total.
Un couloir dessert :
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 Salon/séjour avec cheminée avec insert.
- 2 belles chambres et rangement.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant et son lave mains.
Le sous-sol : Vous offre :
- 1 pièce supplémentaire de plain pied, carrelée et isolée
pouvant servir de chambre supplémentaire /salle de sport ou bureau.
- 1 chaufferie.
- 1 buanderie.
- 1 garage fermé.
LES PLUS +++
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Volet roulant électrique et sangle.
- Un splendide jardin paysagé, arboré et fleurie entièrement clos
dans un secteur très calme.
- Proche de la forêt pour des balades
Elle est située à NOYON.
A 5 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
A 17 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Pour accès au centre commerciales et autres : les bus sont gratuit.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ...................... = F (408kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = F (76kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 :
entre 1640 euros et 2260 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente 140.000 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372242
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 373520POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 5 chambres - 186m² habitables
Belle propriété dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et proche du centre ville.
La campagne à la ville
Réveillez vous avec le chant des oiseaux dans cette charmante maison familiale construite en 1995.
Cette propriété offre 5 chambres dont une au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie de plus de 50m² avec son toit cathédrale, ouverte sur cuisine aménagée et équipée.
A l'étage une grande mezzanine desservant 4 belles chambres une salle de bain et wc.
Un jardin arboré et fleuri d'environ 1500m², clos et sans vis à vis.
Terrasse et véranda bien exposées
ACCÈS : Bus gratuit de Noyon, voie rapide pour Compiègne et gare à 5min.
Commerces, écoles, médecins, administration à proximité
Venez découvrir cette oasis de tranquillité ou la nature rencontre la praticité urbaine.
DPE: C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Cette vente est garantie 12 mois.
Proposée au prix de 240000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 373520.
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 352910POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 5 chambres - 130m² habitables
SPÉCIAL INVESTISSEUR
Charmante maison de ville en briques offrant une généreuse surface repartie sur 2 niveaux.
Découvrez une belle harmonie entre espace et volume créant un cadre de vie agréable.
Au rez de chaussée, la pièce de vie et la cuisine invite à la convivialité, avec la possibilité d'un agrandissement de 30m² pour répondre à vos besoins spécifiques.
Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bain, WC et un dressing assurant un espace fonctionnel.
Le deuxième étage offre 3 chambres supplémentaires et WC
Idéal pour une famille ou des invités.
Idéalement située dans un bourg, cette maison bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles et collège, assurant une vie quotidienne pratique.
A seulement 10min de Noyon, 10min de Ham et 30min de Compiègne, son emplacement stratégique.
Une opportunité a ne pas manquer pour profiter du charme d'une maison de ville spacieuse dans un environnement dynamique.
Locataire en place
Loyer 600 euros hors charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Cette vente est garantie 12 mois.
Proposée au prix de 106000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 352910 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 352714POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - 117m² habitables
A 20min de Compiègne découvrez cette maison de ville avec beaucoup de cachet de style Anglo-Normande avec parquet bois, hauteur de plafond, moulures et de grandes ouvertures qui laissent rentrer la lumière.
Habitable de plain pied, à 5 min à pied du centre ville et des commerces, hôpital, médecins, écoles...
L'entrée laisse apparaitre un magnifique escalier bois qui mènera à l'étage.
Au rez de chaussé la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
Un beau bow-window ouvre le salon sur l'extérieur...
Une chambre parentale avec dressing et salle de bain complètent ce rez de chaussée.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain WC, un grand dressing aménagé.
Sous sol complet divisé en salle de jeux, chaufferie, lingerie, atelier
Jardin clos sans vis à vis
Stationnement véhicules dans cour fermé
Portail motorisé
Proposée au prix de 209000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 352714 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.